РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года с. Богучаны Красноярского края
Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Аветян Г.Н., с участием:
представителя истца: помощника прокурора Богучанского района Акимкина Ю.А., ответчиков: Безруких Д.Н., его представителя Каверзиной Т.Н., представителя МО Богучанский район Анашкиной О.Э., при секретаре Терпуговой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Богучанского района в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации к Безруких Д.Н., Администрации Богучанского района Красноярского края о признании недействительным договора аренды земельного участка, применения последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Богучанского района в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации обратился в Богучанский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Безруких Д.Н., Администрации Богучанского района Красноярского края о признании недействительным договора аренды земельного участка, применения последствий недействительности сделки в виде возврата спорного земельного участка в распоряжение МО Богучанский муниципальный район, исключении из Единого государственного реестра объектов недвижимого имущества сведений о правах аренды в отношении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что между администрацией Богучанского района Красноярского края и Безруких Д.Н. заключен договор аренды земельного участка от 12.07.2023 №., по условиям которого Безруких Д.Н. предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером ., площадью 142 252 кв. м., имеющий категорию земель: «земли сельскохозяйственного, назначения», с видом разрешенного использования: «сенокошение», расположенный по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир . Земельный участок предоставлен Безруких Д.Н. без проведения торгов на срок с 18.08.2023 по 17.08.2026 включительно. Учитывая действующие нормы права, площадь предоставленного в аренду Безруких Д.Н. земельного участка, в размере 142 252 кв. м. (14,2 га), значительно превысила максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, занимающихся ведением сельского хозяйства, что противоречит требованиям пункта 5 статьи 4 Закона № 112-ФЗ и статьи 15 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», в связи с чем договор аренды земельного участка от 12.07.2023 № . в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой, поскольку данная сделка заключена с нарушением требований закона и посягает на публичные интересы, а также на права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Просят признать недействительным договор аренды земельного участка от 12.07.2023 № ., заключенный между администрацией Богучанского района Красноярского края и Безруких Д.Н. и применить последствия недействительности сделки в виде возврата спорного земельного участка в распоряжение муниципального образования Богучанский муниципальный район, путем возложения на Безруких Д.Н. обязанности возвратить спорный земельный участок, и на администрацию Богучанского муниципального района - обязанности принять данный земельный участок и исключить из Единого государственного реестра объектов недвижимого имущества сведения о правах аренды Безруких Д.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером ..
В судебном заседании истец – помощник прокурора Богучанского района Акимкин Ю.А., заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Безруких Д.Н., заявленные исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок находится в пользовании на основании договора аренды от 12.07.2023 года. Данный земельный участок он использует для сенокоса и прокорма крупнорогатого скота. Если он лишится земельного участка, то нужно будет избавляться от скота, так как 2.5 га для прокорма всего поголовья не хватит.
В судебном заседании представитель ответчика Безруких Д.Н., - Каверзина Т.Н. заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, пояснила, что площадь земельного участка используется Безруких Д.Н. для сенокошения в целях обеспечения кормом собственного хозяйства, состоящего из 5 голов крупного рогатого скота, а также для заготовки сена на подстилку животным. Исходя из качества спорного земельного участка меньшие площади земли будут не способны обеспечить хозяйство кормом и подстилочным материалом, что повлечет резкое уменьшение поголовья, так как для обеспечения одной коровы сеном на зиму в Красноярском крае требуется заготовить около 3-4 тонн сена, что при средней урожайности лугов требует выделения от 1,5 до 3 гектаров сенокосных угодий. В случае, удовлетворения требований истца Безруких Д.Н. будет вынужден прекратить выращивание крупного рогатого скота, что негативно скажется на благополучии его семьи. Признание договора аренды недействительным приведет к тому, что спорный земельный участок сохранит свое сельскохозяйственное назначение только формально, а фактически будет не востребован и постепенно утратит свои свойства и станет непригоден для использования по целевому назначению. Истец, требуя признать договор аренды недействительным, некорректно использует нормы закона об ограничении площади земель, предоставляемых одному гражданину на праве аренды, так как нормы п. 6 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ не ограничивают площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Кроме того, исходя из назначения спорного участка он должен быть использован для сенокошения, что само по себе подразумевает значительные площади (для имеющегося у Безруких Д.Н. поголовья КРС с учетом длительности зимы и природных условий в Красноярском крае априори требуется гораздо больше площади, чем 2,5 га; на данный момент все участки, расположенные рядом со спорным участком, по площади тоже более 2,5 га). Таким образом, требования истца, выдвинутые в защиту неопределенного круга лиц, которые могли бы претендовать на предоставление спорного земельного участка, фактически исключают возможность его предоставления кому-либо, так как он превышает 2,5 га. Кроме того, нарушаются и цели Государственной программы эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации, в связи с тем, что земли сельскохозяйственного назначения постепенно утратят свое качество и не смогут быть использованы по целевому назначению. Также нарушаются и права Безруких Д.Н., как гражданина, так как утрата земель для сенокошения сделает невозможным выращивание КРС для нужд его семьи.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Богучанского района Красноярского края Анашкина О.Э., действующая на основании доверенности от 27.01.2006 года, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку Безруких Д.Н. пользуется данным земельным участком для сельскохозяйственных нужд для прокормки крупнорогатого скота. В течение всего периода аренды никаких вопросов и претензий со стороны Администрации Богучанского района к нему не возникало.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не обеспечили, в поданном пояснении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что в ЕГРН содержится запись о земельном участке с кадастровым номером . 23.08.2023 в отношении земельного участка зарегистрирован договор аренды от 12.07.2023, арендодатель - муниципальное образование Богучанского района Красноярского края, арендатор - Безруких Д.Н. При рассмотрении требований о признании недействительной сделки необходимо учитывать разъяснения, содержащиеся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН. Согласно п. 135 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 07.12.2023 №П/0514 135 государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения записей о сделке и об ограничении (обременении) в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, информация о дате и времени рассмотрения дела своевременно размещена на официальном сайте Богучанского районного суда Красноярского края, в связи с чем, неявка кого-либо из них не может служить препятствием к рассмотрению дела.
Заслушав доводы участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Из положений п. 1 ст. 161 ГК РФ следует, что договоры должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее -уполномоченный орган).
В соответствии с ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления, в том числе: земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельные отношения в Красноярском крае урегулированы Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (далее - Закон № 7-2542).
В силу п. 3 ст. 15 Закона № 7-2542 максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 га.
Таким образом, максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам для сельскохозяйственного использования не может превышать площадь в 2,5 гектара, поскольку данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в промышленных масштабах (значительных объемах) и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности и закреплены в ст. 15 Закона № 7-2542.
В судебном заседании установлено, что между Администрацией Богучанского района Красноярского края и Безруких Д.Н. был заключен договор аренды земельного участка №. от 12.07.2023 года (л.д.11-17).
По условиям договора Безруких Д.Н. предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером . площадью 142 252 кв. м., имеющий категорию земель: «земли сельскохозяйственного, назначения», с видом разрешенного использования: «сенокошение», расположенный по адресу: местоположение: .
Срок действия вышеуказанного договора установлен с 18.08.2023 года по 17.08.2026 года включительно (п.2).
Земельный участок предоставлен Безруких Д.Н. на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов.
Из выписки из ЕГРН от 23.12.2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номером . имеет площадь 142 252+/- 264 кв. м. Местоположение: .. Категория земель: Земли сельскохозяйственного значения. Виды разрешенного использования: Сенокошение.
Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации перечислены в качестве примера некоторые сделки, которые в силу прямого указания закона отнесены к ничтожным сделкам.
Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы, например сделка о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 Гражданского кодекса Российской Федерации), сделка о страховании противоправных интересов (статья 928 Гражданского кодекса Российской Федерации). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 5 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Из изложенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по общему правилу сделка, не соответствующая требованиям закона, является оспоримой, ничтожной такая сделка является тогда, когда она еще и посягает на публичные интересы (интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды, нарушен явно выраженный запрет, установленный законом) либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
В данном случае, судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен Безруких Д.Н. с нарушением положений земельного законодательства, поскольку во много раз превышает потребность в площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в целях сенокошения, следовательно, данный договор посягает на публичные интересы, поскольку создает препятствия для неопределенного круга лиц в предоставлении в аренду спорного земельного участка, путем проведение конкурентных процедур по заключению договора аренды на спорный земельный участок, что свидетельствует о его ничтожности.
При этом судом принимается во внимание, что действующим законодательством установлен лимит площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут быть предоставлены гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе сенокошения, который составляет 2,5 га.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Таким образом, в качестве исключения из общего правила о предоставлении земельных участков по результатам аукциона, предусмотрена возможность предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов гражданам (пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ) для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Как указано в пунктах 1, 2 статьи 2 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
В частях 4, 5 статьи 4 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" закреплено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
На момент предоставления Безруких Д.Н. спорного земельного участка в Красноярском крае максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, был установлен положениями ч. 3 ст. 15 Закона Красноярского края от 04 декабря 2008 г. N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" не мог превышать 2,5 га.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 124-О сформулирована правовая позиция, согласно которой подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в системе действующего правового регулирования предусматривает исключение из общего правила о предоставлении на торгах права аренды определенных видов земельных участков. В свою очередь, положения ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (о максимальном размере площади земельных участков, которые могут находиться у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство) устанавливают гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.
Таким образом, с учетом сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации позиции о применении к правоотношениям по заключению без торгов договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, положений Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", суд полагает доводы ответчика и его представителя об отсутствии в действующем законодательстве ограничений площади земельного участка, предоставляемого гражданину для сенокошения и применении к спорным правоотношениям в указанной части иного правового регулирования, основанными на ошибочном толковании норм материального права.
Действующим законодательством установлен лимит площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут быть предоставлены гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе для сенокошения, который составляет 2,5 га.
В соответствии с частью 2 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.
Как следует из статьи 55 ГПК РФ, доказательства представляют собой сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле.
Выводы суда согласуются с исследованными и проанализированными в ходе судебного разбирательства материалами дела, с соблюдением положений статьи 12 ГПК РФ, подтверждаются правовой аргументацией норм права, примененным к спорным отношениям.
Разрешая спор, суд, руководствуясь подпунктами 12, 19 пункта 2 статьи 39.6, абзацем 2 пункта 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", пунктом 3 статьи 15 Закона Красноярского края от 4 декабря 2008 г. N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, установив, что площадь предоставленного в аренду Безруких Д.Н. земельного участка для сенокошения превышает 2,5 га, что нарушает положения действующего законодательства, устанавливающего размеры общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, приходит к выводу, что спорный участок не мог быть предоставлен ответчику, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Богучанского района в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации к Безруких Д.Н., Администрации Богучанского района Красноярского края о признании недействительным договора аренды земельного участка, применения последствий недействительности сделки – удовлетворить.
Договор аренды земельного участка №. от 12.07.2023 года, заключенный между Администрацией Богучанского района Красноярского края и Безруких Д.Н. признать недействительным.
Применить последствия недействительности сделки, возвратить земельный участок с кадастровым номером . площадью 142 252 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ., путем возложения на Безруких Д.Н. обязанности возвратить спорный земельный участок, и на администрацию Богучанского района обязанности принять данный земельный участок.
Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра объектов недвижимого имущества сведений о правах аренды Безруких Д.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Г.Н. Аветян
Мотивированное решение изготовлено 03.02.2026 года.