РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года п. Берёзовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Исаевой Е.А., при секретаре Берестовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сосновоборского муниципального округа Красноярского края, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретальной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Сосновоборский муниципальный округ, СНТ «Ранет», <адрес>, уч.56, кадастровый квартал 24:04:0517001, площадью 774 кв.м., в силу приобретальной давности, утвердить схему расположения земельного участка. Требования мотивированы тем, что ФИО2 более 10 лет несет бремя содержания земельного участка №, расположенного по адресу: Красноярский край, Сосновоборский муниципальный округ, СНТ «Ранет», <адрес>, который находится напротив земельного участка № с кадастровым номером 24:04:0517001:619, принадлежащий его отцу ФИО4 Претензий со стороны ответчика, других лиц к владению и пользованию истцом указанным земельным участком № не предъявлялось. В связи с чем обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности.
В порядке подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Сосновоборского муниципального округа, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Сосновоборского муниципального округа, Управление Росреестра по Красноярскому краю.
Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец ФИО2 судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что земельный участок ровный, прямоугольный, на участке расположен огород и теплица, со своей стороны дома построила гараж.
Представитель ответчика Администрация Сосновборского муниципального округа, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Сосновоборского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель третьего лица Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Сосновоборского муниципального округа направил суду отзыв на исковое заявление в котором, возражал относительно удовлетворения исковых требований в виду нахождения спорного земельного участка в муниципальной собственности.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, каковыми в силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ, являются, в том числе, земельные участки, здания, сооружения, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.
Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по силу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности соответствующим требованиям.
Судом установлено, что ФИО2 осуществляет пользование и владение земельным участком № расположенный по адресу: Красноярский край, Сосновоборский муниципальный округ, СНТ «Ранет», <адрес>.
Согласно справке председателя СНТ «Ранет» ФИО6 следует, ФИО2 более 10 лет поддерживает надлежащий уход за земельный участком № (укос травы, пахота земли, уборка сухостоя, листвы.
В материалы дела истцом представлена схема расположения земельного участка площадью 774 кв.м., с указанием координат расположения.
Сведений об утверждении указанной схемы расположения земельного участка в материалы дела не представлено.
Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположен в землях сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка № кв.м.
Согласно выписке ЕГРН от <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, муниципальный район Березовкий, сельское поселение Маганский сельсовет, <адрес>, СНТ Ранет, №, с кадастровым номером 24:04:0517001:620, площадью 1000 кв.м., принадлежит на праве собственности с <дата> муниципальному образованию Маганский сельский совет <адрес> Красноярского края.
Таким образом спорный земельный участок № расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, <адрес>, СНТ Ранет, №, находится в муниципальной собственности.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ККР-04-06-000831 земельный участок № общей площадью 0,1 га, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ Ранет, предоставлен ФИО8
В силу положений ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности. Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно разъяснениям, содержащимися в абзаце 3 пункта 16 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на публичные земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (статьи 15, 16, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Определением от <дата> N 186-0 Конституционный Суд выявил смысл положений абзаца первого пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая положения пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 КоАП Российской Федерации, занятие без каких-либо правовых оснований несформированного земельного участка, заведомо для владельца относящегося к публичной собственности, не может расцениваться как не противоправное, совершенное внешне правомерными действиями, то есть добросовестное и соответствующее требованиям абзаца первого пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2.2. абз. 4 Определение от <дата> N 186-0).
Оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, ст. 19 ЗК РФ, п. 2 ст. 214 ГК РФ, с учетом того, что спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, отсутствия доказательств о предоставлении спорного земельного участка истцу, доказательств о передаче домовладения совместно с земельным участком, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о возникновении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности в данном случае неприменимы.
Кроме того, с учетом сведений о предоставлении указанного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования ФИО8, истец не заявлял о замене / привлечении его в качестве ответчика по делу.
С учетом всего изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером в силу приобретательной давности являются необоснованными и подлежат отклонению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Сосновоборского муниципального округа Красноярского края, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретальной давности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Берёзовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Е.А. Исаева
Копия верна судья Исаева Е.А.
Текст мотивированного решения изготовлен <дата>.