РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года городской посёлок
Берёзовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Исаевой Е.А., при секретаре Берестовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» к ФИО11 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1 (Горшковой, Курохтиной) Л.В. с учетом уточнений (том 2 л.д.17-18) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии.
Требования мотивированы тем, что ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» является ресурсоснабжающей организацией на территории пгт. Емельново Красноярского края. Вычужинина (Горшкова, Курохтина) до <дата> являлась собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: Красноярский край, пгт.Емельяново, <адрес>Б, площадью 83,9 кв.м. <дата> в порядке контроля истребована выписка из ЕГРН на указанное жилое помещение, согласно которой площадь спорного жилого помещения составляет 195,4 кв.м. В декабре 2021 года произведено доначисление платы, исходя из разности площадей. В январе 2022 года ФИО5В. обратилась с заявлениями об исключении платы за отопление мансарды и подвала, в связи с чем комиссией ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» проведен осмотр помещения и установлено, что площадь отапливаемого помещения составляет 116,3 кв.м. В феврале 2022 года ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» произвело перерасчёт платы за услугу теплоснабжение: с сентября 2015 года по ноябрь 2018 года доначисление, исходя из площади 116,3 кв.м. вместо 83,9 кв.м., с декабря 2018 года по январь 2022 года – в сторону уменьшения, исходя из площади 116,3 кв.м. вместо 195,4 кв.м. Задолженность не была оплачена. Судебный приказ от <дата> отменен по заявлению должника. В связи с чем с учетом уточнений просит взыскать с задолженность по оплате теплоснабжения за период с <дата> по <дата> в размере 325 942,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 459 руб.
В порядке подготовки к судебному разбирательству привлечено третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Служба строительного и жилищного надзора Красноярского края (том 1 л.д.176-177).
Представитель истца ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 (Горшкова, Курохтина) Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, в котором просила в исковых требованиях отказать, поскольку задолженности не имеется, доказательств увеличения площади дома с сентября 2015 не имеется.
Третьи лица Служба строительного и жилищного надзора Красноярского края, Министерство тарифной политики, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в соответствие со ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 69ЖК РФ (п.5 ч.2).
В силу ч. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В п. 31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги носится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст.2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
Согласно толкованию, данному в п. 32 постановления Пленума № в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счет и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий льгот на оплате коммунальных услуг.
Денежные средства, внесённые на основании платежного документы, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платёжный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периоды им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п.3 ст. 319 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и судом установлено, ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» является ресурсоснабжающей организацией на территории пгт.Емельяново Красноярского края.
Собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: пгт Емельяново, <адрес> «Б», до <дата> являлась ФИО1 (Горшкова, Курохтина) Л.В., площадь квартиры составляла 83,9 кв.м., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. (том 1 л.д.12).
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состояли: ФИО4, <дата> года рождения, в период с <дата> по <дата>; ФИО5, <дата> года рождения, в период с <дата> по <дата>.
Согласно материалам реестрового дела, жилое помещение было приватизировано в 1992 году, является одноэтажным жилым домом.
Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по делу 2-2267/2021 по иску ФИО8 к администрации <адрес>, ФИО6, Управлению Росреестра о признании права собственности на самовольную постройку, за ФИО8 признано право собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии по адресу: Красноярский край, пгт. Емельяново, <адрес>Б, <адрес>, общей площадью 195,4 кв.м. (том 1 л.д.80-81).
Решением суда установлено, что в 2010 году была произведена реконструкция жилого помещения: пгт. Емельяново, <адрес>Б, <адрес>, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась на 111,5 кв.м. – с 83,9 кв.м. до 195,4 кв.м.
Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении дела.
Согласно выписке ЕГРН от <дата> №, площадь указанной квартиры составляет 195,4 кв.м. (том 1 л.д.16-18).
Таким образом сведения об изменении площади жилого помещения в сторону увеличения истцу стало известно <дата>, с момента получения выписки ЕГРН, на основании чего истец произвел перерасчет платы за период с ноября 2018, задолженность составила 594 267,99 руб.
ФИО1 (Горшкова, Курохтина) Л.В. обратилась с заявлением от <дата> к ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» о перерасчёте по услуге отопления исходя из фактически отапливаемой площади 116,9 кв.м., согласно пояснениям изменения площади произведены с сентября 2021 года (том 1 л.д.13, 14).
Согласно акту осмотра от <дата>, составленному комиссией ООО «ЕКК» площадь отапливаемого помещения по адресу: пгт. Емельяново, <адрес> «Б, <адрес>, составила 116,3 кв.м.(том л.д.61).
На основании поступивших сведений о площади квартиры в размере 116,3 кв.м. ООО «ЕКК» произведен перерасчет задолженности за теплоснабжение исходя из площади <адрес>,30 кв.м.: за период с сентября 2015 по ноябрь 2018 доначисление (вместо 83,9 кв.м.), с декабря 2018 по январь 2022 в сторону уменьшения (вместо 195,4 кв.м.), и задолженность по состоянию на январь 2022 составила 325 942,80 руб. из расчета: 594 267,99 руб. – 268 325,19 руб.) (том 1 л.д.50-51).
В связи с неоплатой задолженности <дата> истец обратился к мировому судье судебного участка № в Берёзовском районе Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Горшковой (ФИО1) Л.В. задолженности по оплате теплоэнергии, в связи с чем <дата> мировым судьей был выдан судебный приказ №.
Определением мирового судьи судебного участка № в Берёзовском районе Красноярского края от <дата> указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от Горшковой (ФИО1) Л.В.
В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 ГК РФ устанавливается в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из материалов дела следует, что <дата> истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ был выдан, но впоследствии отменен <дата>, в связи с чем течение срока исковой давности по ежемесячным платежам, срок уплаты которых наступил, приостанавливалось на 9 дней, при этом истец направил в суд настоящий иск о взыскании задолженности <дата> (штамп на квитанции об отправлении), то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем взысканию подлежит задолженность по платежам за три года предшествующие подаче искового заявления, с учетом периода приостановления течения срока исковой давности.
Таким образом, учитывая, что срок исковой давности был прерван на 9 дней, истец направил в суд настоящий иск <дата>, срок исковой давности по платежам, подлежащим уплате до <дата> истек (из расчета <дата> (должен был истечь срок исковой давности) + 9 дней).
Согласно представленному истцом расчету плата за отопление начислялась в значении площади помещения в размере 116,3 кв.м., исходя из нормативов потребления коммунальных услуг 0,0464 гКал х 0,75 (Коэффициент) х тариф, поскольку жилой дом ответчика не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии.
Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению для одноэтажного жилого дома, до 1999 года, со стенами из камня, кирпича, составляет 0,0464 Гкал.
Расчет за отопление произведен по формуле в соответствии с п. 42 (1) Правил 354 равномерно в течение календарного периода: Pi=Si х (Nt x K) x T.
Проверив расчет истца (том 3), суд признает его верным в части применения расчета исходя из норматива потребления, установленного тарифа, площади <адрес>,3 кв.м., его категории (до 1999 года, одноэтажный), были применены предельные индексы.
Между тем расчет истца нельзя признать верным, поскольку не были учтены суммы оплаченные ответчиком, с учетом правил, установленных п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В связи с чем, задолженность за период с декабря 2019 по январь 2022 составляет 98 653,64 из расчета:
период гКал цена
Всего начислено
Предельный индекс
К оплате оплачено
Итого к оплате
<дата>
4,047
3 866,40
15 648,25 за месяц
- 4 473,88
7 209,20 (за 20 дней)
7 102
107,20
Январь 2020
4,047
3 866,40
15 648,25
-3 865,48
11 782,77
7 412,37
4 370,40
Февраль 2020
4,047
3 866,40
15 648,25
- 3 865,48
11 782,77
7 208,04
4 574,73 март 2020
4,047
3 866,40
15 648,25
- 3 865,48
11 782,77
7 208,04
4 574,73
Апрель 2020
4,047
3 866,40
15 648,25
- 3865,48
11 782,77
7 208,04
4 574,73
Май 2020
4,047
3 866,40
15 648,25
-3 828,30
11 819,95
7 208,04
4 611,91
10 386,33
Июнь 2020
4,047
3 866,40
15 648,25
- 3 865,48
11 782,77
11 782,77
Июль 2020
4,047
4 044,06
16 367,28
- 4 042,74
12 324,54
12 324,54
Август 2020
4,047
4 044,06
16 367,28
- 4 042,74
12 324,54
12 324,54
Сентябрь 2020
4,047
4 044,06
16 367,28
- 4 042,74
12 324,54
12 324,54
Октябрь 2020
4,047
4 044,06
16 367,28
- 4 042,74
12 324,54
12 324,54
Ноябрь 2020
4,047
4 044,06
16 367,28
- 4 042,74
12 324,54
12 324,54
Декабрь 2020
4,047
4 044,06
16 367,28
- 4 042,74
12 324,54
12 324,54
Январь 2021
4,047
4 044,06
16 367,28
- 4 042,74
12 324,54
12 324,54
Февраль 2021
4,047
4 044,06
16 367,28
- 4 042,74
12 324,54
12 324,54
Март 2021
4,047
4 044,06
16 367,28
- 4 042,74
12 324,54
12 324,54
Апрель 2021
4,047
4 044,06
16 367,28
- 4 042,74
12 324,54
5 000
7 324,54
Мае 2021
4,047
4 044,06
16 367,28
- 4 042,74
12 324,54
12 324,54
Июнь 2021
4,047
4 044,06
16 367,28
- 4 042,74
12 324,54
12 324,54
52 445,70 (<дата>)
Июль 2021
4,047
4 230,08
17 120,15
- 4 228,69
12 891,46
12 891,46
Август2021
4,047
4 230,08
17 120,15
- 4 228,69
12 891,46
12 891,46
Сентябрь 2021
4,047
4 230,08
17 120,15
- 4 228,69
12 891,46
12 891,46
Октябрь 2021
4,047
4 230,08
17 120,15
- 4 228,69
12 891,46
12 891,46
Ноябрь 2021
4,047
4 230,08
17 120,15
- 4 228,69
12 891,46
12 891,46
Декабрь 2021
4,047
4 230,08
17 120,15
- 3 972,64
13 147,51
13 147,51
79 669,81 (<дата>)
Январь 2022
4,047
4 230,08
7 013,52
7 013,52 итого119 607,44
Оплата 20 953,80 (<дата>)
итого98 653,64
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, на гражданах лежит обязанность по оплате услуг за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исковые требования истца о взыскании с суммы задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению в размере 98 653,64 руб.
Довод ответчика о недоказанности площади отапливаемого помещения в размере 116,3 кв.м. с сентября 2015 не нашел своего подтверждения, поскольку вступившим в законную силу решением Емельяновского районного суда Красноярского края от <дата> установлено увеличение площади до 195,4 кв.м. с 2010 года. Кроме того приобретение радиаторов в сентябре 2021 не является доказательством увеличением отапливаемой площади с этого периода.
На основании ст. 157 ЖК собственник несет обязанность по оплате коммунальных услуг исходя из объема потребляемых услуг, поскольку в жилом помещении ответчика не были установлены прибора учета, размер оказываемой услуги в виде отопления рассчитывается исходя из учета площади помещения, которая по правилам ст. 222 ГК РФ решением суда от <дата> была установлена с 2010 года.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям (30%) в размере 1 937,70 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» к Вычужининой (Горшковой, Курохтиной) ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт 0424 №) в пользу ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» (ИНН 2411025044) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 98 653 рубля 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 937 рублей 70 коп., а всего 100 591 рубль 34 коп.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Исаева
Текст мотивированного решения изготовлен <дата>.
Копия верна судья Е.А. Исаева