РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года с. Богучаны Красноярского края
Богучанский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Полюдовой О.А., при секретаре судебного заседания Шабалиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйвазова Р.С.о. к администрации Богучанского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.
УСТАНОВИЛ:
Эйвазов Р.С.о. обратился в суд с иском к администрации Богучанского муниципального округа Красноярского края о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления правления и профсоюза № ТПК Райкопторг от ДД.ММ.ГГГГ, его супруге ФИО1 выдан ордер № на спорное жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ вселены он, как супруг, сын - Эйвазов Р.Р.о. и дочь - Эйвазова А.Р.к. Позднее в данном жилом помещении были зарегистрированы внучки - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО1 расторгнут, и ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учёта. ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ получил отказ. При этом, право пользования им спорным жилым помещением никем не оспаривалось с момента его вселения. Вселен на законных основаниях, каких-либо нарушений, злоупотреблений при вселении не допускал, имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении, фактически проживает в нём, содержит жилое помещение в порядке, поддерживает его в технической исправности, своевременно производит оплату коммунальных услуг, ремонт квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг, а также платы за найм не имеет. Иного жилого помещения, представленного по договору социального найма или находящегося в собственности не имеет.
Протокольным определением Богучанского районного суда Красноярского края от 06 июля 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца привлечены Эйвазов Р.Р.о, Захарова А.Р.к., ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя Захаровой А.Р.к.
Истец Эйвазов Р.С.о., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Богучанского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в отношении исковых требований не представил.
Третьи лица Эйвазов Р.Р.о, Захарова А.Р.к., ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя Захаровой А.Р.к., о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений в отношении исковых требований не представили.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В этой связи, полагая, что не явившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в их отсутствие, в силу ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Поскольку правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то к ним применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введении его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (абзац первый статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР).
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (абзацы первый и второй статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР).
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как было указано в статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
На нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (статьи 55, 56, 57 Жилищного кодекса РСФСР).
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
К правам нанимателя жилого помещения относится право вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц (пункт 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Материалами дела подтверждается, что Эйвазов Р.С.о проживает по адресу регистрации <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, однако, ему было отказано в связи с тем, что ордер № выдавался только ФИО1 (л.д. 11).
В архиве Богучанского ТО агентства ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Эйвазовым Р.С.о. и ФИО1, фамилия супруги после заключения брака – Эйвазова. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
Как следует из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 на семью из одного человека, она вправе занять жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, на основании постановления правления и профсоюза № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
Вступившим в законную силу решением Богучанского районного суда Красноярского края от 07 мая 2018 года, признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием Богучанский сельсовет Богучанского района Красноярского края, в том числе, на объект недвижимого имущества жилое помещение № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 13-14).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что правообладателем спорного жилого помещения с 20.04.2026 является Богучанский муниципальный округ Красноярского края (л.д.15-16).
По сведениям ОВМ Отдела МВД «Богучанский», в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Эйвазов Р.С.о. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Эйвазов Р.Р.о. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Эйвазова А.Р.к. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 18).
Согласно справке инспектора НОАН ОУУПиПДН Отдела МВД «Богучанский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, проживают Эйвазов Р.С.о., Эйвазов Р.Р.о., Эйвазова А.Р.к., ФИО3, ФИО2 (л.д. 39).
Уплата за услуги по обращению с ТКО, услуг электроснабжения, оказываемых по адресу <адрес>, производится Эйвазовым Р.С.о., что подтверждается чеком и финансово-лицевым счетом (л.д. 37-38).
Суд, удовлетворяя требования, руководствуясь положениями статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статьей 47, 50 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что Эйвазов Р.С.о на законных основаниях вселен в квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства, производит оплату за жилье и коммунальные услуги.
Ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. При этом, отсутствие указания Эйвазова Р.С.о, как члена семьи в ордере, при фактическом вселении в предоставленную ФИО1 квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у истца права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что истец, являясь членом семьи нанимателя, был вселен в спорную квартиру и приобрел право пользования спорной квартирой на законных основаниях, суд пришел к выводу, что Эйвазов Р.С.о имеет право на заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения. В настоящее время истец проживает в ней, оплачивает ее содержание, задолженности не имеет.
Судом установлено, что истец Эйвазов Р.С.о проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, указанное жилое помещение является для истца единственным местом жительства, единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договору социального найма, иных доказательств суду не предоставлено.
При этом истец, проживая в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, несет расходы по его содержанию, то есть фактически выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, кроме того, жилое помещение занято Эйвазовым Р.С.о не самовольно, а предоставлено в пользование.
Следовательно, с учетом конкретных обстоятельств дела, представленного объема сторонами доказательств, длительности проживания семьи Эйвазова Р.С.о в спорном жилом помещении (более 30 лет), отсутствие указания Эйвазова Р.С.о, как члена семьи в ордере на спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в защите прав истца, а также для ограничения его прав в пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Эйвазова Р.С.о. (<данные изъяты>) к администрации Богучанского муниципального округа (ИНН 2407015413, ОГРН 1252400024513), удовлетворить.
Признать за Эйвазовым Р.С.о. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях социального найма.
Возложить обязанность на администрацию Богучанского муниципального округа заключить с Эйвазовым Р.С.о. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня оглашения решения.
Судья
Богучанского районного суда подпись О.А. Полюдова
Копия верна судья О.А. Полюдова