РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2026 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лапуновой Е.С., при секретаре Рябцева М.Ю., с участием ответчика Дроздов С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Служба коммунальных услуг Развитие» к Дроздов С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Служба коммунальных услуг Развитие» обратилось в суд с иском к Дроздов С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Дроздов С.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Дроздов С.А., несовершеннолетние Дроздов М.С. и Дроздов Т.С. ООО «Служба коммунальных услуг Развитие» с 2019 года осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, предоставляет жилищные услуги, на основании договора управления МКД, договор с поставщиками жилищных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищные услуги. За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75814,27 рублей, из которых: 43037,15 рублей – основной долг, 32777,12 рублей - пени. Истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 75814,27 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «Служба коммунальных услуг Развитие» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в своё отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.
Ответчик Дроздов С.А. в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признал в полном объеме, просил снизить размер пеней в силу ст. 333 ГПК РФ до разумных пределов. Кроме того пояснил, что задолженность образовалась в связи с материальными трудностями, в настоящий момент является самозанятым, женат, его доход составляет 100000 рублей, доход жены составляет 60000 рублей, у него двое детей, имеется кредит, сумма ежемесячного платежа составляет 20000 рублей, также имеются расходы на секции детей, просит уменьшить сумму пени.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, Дроздов С.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоят Дроздов С.А., <дата> г.р. (с <дата> по настоящее время), несовершеннолетние Дроздов М.С., <дата> г.р. (с <дата> по настоящее время), Дроздов Т.С., <дата> г.р. (с <дата> по настоящее время).
ООО «Служба коммунальных услуг Развитие» с 2019 года осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В силу вышеприведенных норм у ответчика возникла обязанность по оплате поставленных коммунальных услуг их исполнителю - ресурсоснабжающей организации.
За период задолженности никаких претензий в ООО «Служба коммунальных услуг Развитие» со стороны ответчика по качеству предоставленных услуг не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком в полном объеме не оплачены.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> представленному истцом расчету, за период с <дата> по <дата> задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 75814,27 рублей, из которых: 43037,15 рублей – основной долг, 32777,12 рублей - пени.
В связи с чем, с учетом того, что Дроздов С.А. является собственником <адрес> суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43037,15 рублей.
Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме 32777,12 рублей.
Вместе с тем, принимая во внимание размер задолженности, период неисполнения обязательств, материальное положение ответчика, нахождение у него на иждивении двоих малолетних детей, суд считает, что размер пени, заявленный истцом, несоразмерен последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем, полагает необходимым применить положения ст. 333 ГПК РФ, и снизить размер пени до 16000 рублей.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Служба коммунальных услуг Развитие» удовлетворить частично.
Взыскать с Дроздов С.А. в пользу ООО «Служба коммунальных услуг Развитие» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 59037 рублей 15 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 63037 рублей 15 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.С. Лапунова
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2026 года.
Копия верна
Судья Е.С.Лапунова