РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
01 сентября 2026 года с. Богучаны Красноярского края
Богучанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Егорова А.В., при секретаре судебного заседания Ларионовой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова ФИО7 к Чуриковой ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды, имущественного вреда,
УСТАНОВИЛ:
Титов В.В. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Чуриковой Н.В. задолженность за аренду жилого помещения в размере 21 000 руб. и имущественный ущерб в размере 50 000 руб. В обоснование исковых требований указал, что 20.11.2025 он с ФИО2 заключил устный договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Сумма арендной платы 25 000 руб. До марта 2026 года Чурикова Н.В. своевременно платила арендную плату. В марте 2026 оплатила 4 000 руб. С 04.04.2026 не проживала в арендованной квартире. Долг за аренду составил 21 000 руб. За время проживания в квартире был причинен имущественный вред, а именно повреждены зеркальная дверь шкафа – купе, двери в туалетную комнату, пластиковый порог дверного проема на балкон, поддон душевой кабины, керамическая конфорка электрической плиты, пластиковые плинтуса, обои в комнате, коридоре на общую сумму 50 000 руб.
В судебное заседание истец при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства непосредственно в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Чурикова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом путем получения извещения 29.07.2026 направленного посредством заказного письма (ШПИ 80404622076218).
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
При указанных обстоятельствах, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и в соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным главой 26 ГК РФ.
Пункт 1 ст. 408 ГК РФ гласит, что обязательство прекращается надлежащим исполнителем.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Пункт 1 ст. 609 ГК РФ предоставляет возможность гражданам заключать договоры аренды между собой как в письменной, так и в устной форме, которая допустима лишь при сроке аренды не более года.
Само по себе несоблюдение письменной формы в данном случае не влечет недействительности такого договора, если стороны не договорились об обратном (п. 2 ст. 162 ГК РФ).
Частью 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из ч. 1 ст. 615 ГК РФ следует, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соотвесвтии с назначением имущества.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> «<адрес>», <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0700210:931 принадлежит на праве собственности Титову В.В., что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Основания для признания недействительным, ничтожным или незаключенным договора аренды жилого помещения суд не усматривает.
В соответствии с п.п. 1-3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Доказательств заключения соглашения (устного/письменного) об изменении арендной платы между сторонами в суд не представлено.
Вместе с тем, истец в тексте искового заявления указывает, что арендная плата до марта 2026 года поступала своевременно и в полном объеме. С марта 2026 года оплата поступила в меньшем размере.
Оплата в размере 4 000 руб. подтверждается скрин-копией чека оплаты от 22.03.2026 (время 20:47) от «Наталья Ч.», скрин-копией сообщения «Здравствуйте, Валерий, можно сделать так, 4 тысячи скину сейчас, остальное в следующем месяце, 15 числа, скину за 2 месяца, за этот и за тот? Просто сейчас не получается с финансами, со следующего месяца буду «плотить» вовремя».
Из материалов дела следует, что Чурикова Н.В. освободила квартиру 04.04.2026 (указано истцом в тексте искового заявления).
Таким образом, арендная плата Чуриковой Н.В. должна была быть уплачена в размере 21 000 руб.
Факт задолженности в указанном размере подтверждается в тексе расписки, датированной 04.04.2026, представленной приложением к исковому заявлению указано следующее: «Я Чурикова ФИО9», дата рождения, данные паспорта, место жительства, обязуюсь вернуть Титову ФИО10, дата рождения данные паспорта, место жительства, денежную сумму в размере 71 000 руб. Указанная сумма складывается из долга за проживание в квартире 21 000 руб. и 50 000 руб. за причиненный ущерб. Указанную сумму обязуюсь вернуть до 20.05.2026».
Согласно уведомления Почта России (ШПИ 663 690 42 13211 4) и описи с аналогичным номером почтового идентификатора отправителем Титовым В.В. в адрес Чуриковой Н.В. 28.05.2026 направлены: исковое заявление, копия расписки, выписка из ЕГРН, которые получены Чуриковой Н.В., о чем свидетельствует рукописным способом проставленные в строке «получил» фамилия инициалы и подпись.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанных норм закона ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по аренде жилого помещения.
С учетом изложенного размер задолженности по арендной плате составляет 21 000 руб., который подлежит взысканию с Чуриковой Н.В. в пользу Титова В.В.
Также истцом заявлены требования о взыскании денежных средств за порчу принадлежащего истцу имущества в размере 50 000 руб.
В соответствии с положениями ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно статье 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).
В силу п.п. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По тексту искового заявления истцом указано повреждение имущества в размере 50 000 руб., а именно: разбита зеркальная дверь шкафа – купе, разбита дверь в туалетную комнату, разбит пластиковый порог дверного проема на балкон, поврежден (сколы, трещины) поддон душевой кабины, повреждена (трещина) керамическая конфорка электрической плиты, приведены в негодность пластиковые плинтуса, испорчены обои в комнате, коридоре на общую сумму 50 000 руб.
Учитывая, что имущество и квартира находились в пользовании Чуриковой Н.В., каких-либо сведений о поврежденном имуществе до момента заселения арендатора Чуриковой Н.В. в квартиру суду не представлено, признание Чуриковой Н.В. в тексте расписки факта причинения повреждения имущества на в сумме 50 000 руб., суд полагает установленным тот факт, что ответственной за повреждение имущества и квартиры, стоимость устранения которых составляет 50 000 рублей, является Чурикова Н.В.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанных норм закона ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих отсутствия факта повреждения имущества и оспаривания суммы поврежденного имущества.
При таких обстоятельствах требования Титова В.В. к Чуриковой Н.В. о возмещении ущерба, причиненного повреждением квартиры, в размере 50 000 рублей, также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титова В.В. к Чуриковой Н.В. о взыскании задолженности по аренду жилого помещения и о возмещении ущерба удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Чуриковой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> по <адрес>) в пользу в пользу Титова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> края) задолженность за аренду жилого помещения в размере 21 000 руб., ущерб причиненный повреждением имущества в квартире в размере 50 000 руб., а всего 71 000 руб.
Ответчик вправе подать в Богучанский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.В. Егоров
Копия верна
Судья А.В. Егоров