РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Авериной Е.М., при секретаре Кеевой Т.А., с участием предстателя истца Коростелевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновоборского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сосновоборского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что она с 1992 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, использует данный участок по назначению, как садовый, обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает все сборы. Согласно постановления администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № Красноярскому кирпичному заводу № были выделены земельные участки, расположенные на территории <адрес> Красноярского края, в урочище «Стрелка», для организации коллективного садоводства. Работники учредили СНТ «Содружество». Согласно выписки из общего собрания от <дата>, истцу был предоставлен в пользование земельный участок площадью 700 кв.м. Однако, на протяжении пользования, земельный участок изменил свои границы, в связи с переносом забора. При производстве геодезических работ в 2025 году, установлено, что фактическое землепользование истцом в настоящее время составляет 629 кв.м. До настоящего времени истцом не оформлено право собственности на указанный участок, в соответствии с действующим законодательством. Из межевого плана от <дата> следует, что межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес> Споров о правах на земельный участок не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, в силу приобретательной давности, в координатах:
Н 1
624558.68
106561.50
1
624560.71
106562.09
2
624513.20
106562.76
3
624584.47
106571.20
4
624596.52
106574.07
Н2
624591.28
106591.11
5
624576.18
106583.36
6
624573.45
106581.61
7
624559.12
106579.94
Н3
624552.09
106579.60
Н4
624549.88
106579.50
Н5
624557.01
106572.12
Н6
624559.47
106565.58
Н 1
624558.88
106561.50
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом, просил рассмотреть дело его отсутствие.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика администрации Сосновоборского муниципального округа (представили в дело отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имели), третье лицо – ФИО4, представители третьих лиц ТСН «Содружество», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управление архитектура, градостроительства и земельных отношений администрации Сосновоборского МО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Постановлением администрации <адрес> Красноярского края № от <дата>, предоставленные для садоводства садовые участки должны были быть переданы владельцам в собственность бесплатно в срок до <дата>.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю, права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, с/с Зыковский, ТСН «Содружество», участок №, не зарегистрированы.
Согласно выписке из протокола № от <дата> СНТ «Содружество», истцу с 16.10.12992 г. предоставлен в пользование спорный земельный участок. Из справки ТСН «Содружество» следует, что истец является членом СНТ «Содружество», задолженности по целевым взносам и иным платежам перед СНТ не имеет. Кроме того председатель СНТ «Содружество» - ФИО5 направил в суд ходатайство, в котором просит удовлетворить исковые требования истца, а также подтверждает, что ФИО1 является членом СНТ на протяжении длительного времени, использует его по назначению. Претензий на указанный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется.
Как установлено судом, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> № ККР 04 05 000025 администрацией <адрес> Красноярского края Кирпичному заводу предоставлен земельный участок площадью 7,8 га сельскохозяйственных угодий для организации садоводства и огородничества.
Как следует из межевого плана от <дата> земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, с/с Зыковский, ТСН «Содружество», участок 50 А.
Таким образом, судом установлено, что истец пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес> более 20 лет, использует его по назначению и в соответствии с разрешенным использованием, как садовый, обрабатывает, содержит в надлежащем состоянии, несет бремя расходов по его содержанию.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, с/с Зыковский, ТСН «Содружество», участок 50 А, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Сосновоборского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства и огородничества, в силу приобретательной давности, расположенным в координатах:
Н 1
624558.68
106561.50
1
624560.71
106562.09
2
624513.20
106562.76
3
624584.47
106571.20
4
624596.52
106574.07
Н2
624591.28
106591.11
5
624576.18
106583.36
6
624573.45
106581.61
7
624559.12
106579.94
Н3
624552.09
106579.60
Н4
624549.88
106579.50
Н5
624557.01
106572.12
Н6
624559.47
106565.58
Н 1
624558.88
106561.50
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Березовский районный суд.
Судья Е.М.Аверина
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2026 года.