РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Ромашковой Е.А., при секретаре Чап О.Б., с участием представителя истца Шавкатов Х.С. по доверенности Лобановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шавкатов Х.С. к администрации Сосновоборского муниципального округа Красноярского края, а также УГИЗО Сосновоборского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Шавкатов Х.С. посредством представителя по доверенности Лобанова Е.С. обратился с исковым заявлением к администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края, правопреемником которой является администрация Сосновоборского муниципального округа Красноярского края, а также УГИЗО Сосновоборского муниципального округа Красноярского края, мотивируя свои исковые требования тем, что с <дата> по <дата> он работал в должности главного инженера в СПК «Мелиоратор», в июне 2001 года по согласованию с Бархатовским сельсоветом предоставили ему для проживания помещение № в здании по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Челноково, <адрес>, кадастровый № (дата постановки на кадастровый учет <дата>), где уже проживали несколько семей, с июне 2001 года после произведенного ремонта он стал проживать в указанной квартире, открыто, добросовестно и непрерывно владеть данным недвижимым имуществом, нести расходы по содержанию и ремонту указанной квартиры, в 2014 году произведен капитальный ремонт систем отопления, канализации, водопровода и санузла, споров в отношении указанной недвижимости не имеется, в течение всего срока владения имуществом, претензии к истцу никем не предъявлялись, права на данное жилое помещение никто не заявлял, в связи с чем просит признать за истцом право собственности на указанную квартиру, общей площадью 91,2 кв.м в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лобанова Е.С., действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель по доверенности администрации Сосновоборского муниципального округа, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором высказались против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель по доверенности УГИЗО администрации Сосновоборского муниципального округа Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв на исковое заявление не предоставили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В силу ст.ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Челноково <адрес> расположено нежилое здание-детский сад, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на указанное здание отсутствуют. Дата постановки на кадастровый учет <дата>.
В соответствии с техническим паспортом, выданным ППК Роскадастр, филиал по Красноярскому краю, ПО 31, рабочее место по <адрес> <дата>, площадь <адрес>, д. Челноково составляет 91,2 кв.м., в том числе жилая 43,2 кв.м., имеются две жилые комнаты.
Согласно ответу Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, спорная квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> Красноярского края не числится.
Из справки участкового МО МВД России «Березовский» следует, что Шавкатов Х.С. <дата> года рождения фактически проживает по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Челноково <адрес> 2001 года по настоящее время.
Согласно справки за исходящим № от <дата>, выданной и.о. директора МУП «ЖКК Бархатовского сельсовета» ФИО3, истец проживает по <адрес>,
<адрес> д. Челноково, задолженности по коммунальным услугам не имеет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила суду, что знает истца примерно с 2001 года, он работал ранее в СПК Мелиоратор», в то же время примерно от работы и сельсовета ему была выделена квартира по <адрес> в д. Челноково, где он до настоящего времени проживает с семьей, раньше по данному адресу располагался детский сад, потом помещение отдали под жилье, получилось 4 квартиры, все жильцы жилье благоустроили, сделали отопление, водопровод, придомовая территории ухожена, есть небольшой огород.
Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что истец Шавкатов Х.С. с 2001 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорной квартирой, владеет ею как своей собственной, несет бремя содержания (оплачивает электроэнергию и холодное водоснабжение), однако не может зарегистрировать право собственности на квартиру по причинам от него не зависящим. Правопритязания со стороны каких - либо лиц на спорную квартиру отсутствуют, в связи с чем, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Шавкатов Х.С. к администрации Сосновобоского муниципального округа Красноярского края, УГИЗО администрации Сосновобоского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение.
Признать за Шавкатов Х.С., <дата> года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Челноково, <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м.
Разъяснить право на апелляционное обжалование решения в Красняорский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Е.А. Ромашкова
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2026 года.
Копия верна