РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 июля 2026 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Авериной Е.М., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО4 к ФИО5, Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании отсутствующей ? доли права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании отсутствующей ? доли права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что <дата> в Березовском районном суде Красноярского края рассмотрено дело № по иску ФИО5 к ФИО2 о разделе имущества, по которому доля ФИО5 в совместно нажитом имуществе определена в виде 1/2 доли объекта незавершенного строительства дома и 1/2 доли земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в д. Киндяково, <адрес>«В», кадастровый №. <дата> в Березовском районном суде Красноярского края рассмотрено дело № по иску ФИО5 к ФИО4 о признании незаконным межевания, снятии участка с регистрационного учета, прекращении права собственности, признании права собственности за истцом и встречному иску ФИО4 к ФИО5 о признании отсутствующим и прекращении право собственности на жилой дом и земельный участок, определении компенсации за имущество, по которому суд постановил:«Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании отсутствующим и прекращении право собственности на жилой дом и земельный участок, определении компенсации за имущество удовлетворить частично. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО9 ФИО3 компенсацию за ? доли объекта незавершенного строительства дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> за ? долю земельного участка, расположенного в д. Киндяково, <адрес> «В», ? гаража панельного, амбара, 1/2 доли навеса над амбарами, ? доли подвала, ? скважины для воды, в общей сумме 1 539 184 руб. В удовлетворении остальной части требований ФИО4 отказать. ФИО5 в удовлетворении иска, предъявленного к ФИО4 о признании незаконным межевания, снятии участка с регистрационного учета, прекращении права собственности на дом и земельный участок, признании права собственности за истцом отказать в полном объеме» <дата> Красноярским краевым судом апелляционным определением по делу № решение Березовского районного суда Красноярского края от <дата> отменено в части отказа в иске ФИО4 о прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок и объект незавершенного строительства, принято в этой части новое решение: «Прекратить право собственности ФИО5 на ? долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндякова, <адрес> «в», и на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, <адрес>, д Киндякова, <адрес> «В», кадастровый №». В указанном апелляционном определении суд инстанции на с.с.7-8 указал следующее: «...Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Березовский отдел) указано, что земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> и <адрес> являются одним объектом недвижимости, актуальным является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д.Киндяково, <адрес> <адрес>... При указанных обстоятельствах решение в части отказа в иске ФИО4 следует отменить и принять новое решение, которым прекратить право собственности ФИО5 на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №» Гражданское дело № рассматривалось в Березовском районном суде Красноярского края с <дата> по <дата>. В указанный период времени кадастровый номер земельного участка, указанный в судебном решении как №, был изменен на новый кадастровый №, о чем и было указано в описательно-резолютивной части апелляционного определения суда II инстанции от <дата>. Однако в резолютивной части апелляционного определения суда инстанции от <дата> новый кадастровый номер не указан, что явилось препятствием к исполнению данного решения и исключению ответчика как бывшего собственника земельного участка под кадастровым номером № право собственности которого прекращено на данный земельный участок <дата>. При проведении межевания своего земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Красноярскому краю, но <дата> получила уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав земельного участка с кадастровым номером № по причине нахождения данного земельного участка в долевой собственности. В целях устранения произошедшей казуистики истец обратился в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с заявлением о разъяснении апелляционного определения от <дата>. В соответствии с Определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от <дата> по делу № истцу отказано в разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от <дата>. <дата> истец получила Сведения из Единого государственного реестра НЕДВИЖИМОСТИ на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 1494, погрешность 14.0, в которых указан как собственник общей долевой собственности, ? доли данного земельного участка по решению Березовского районного суда Красноярского края № от <дата>. Истец полагает, что существующая регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся в его исключительной собственности, когда общая долевая собственности и право собственности ответчика на 1/2 долю данного земельного участка прекращены <дата> апелляционным определением Красноярского краевого суда по делу №, отменившем решение Березовского районного суда Красноярского края от <дата> по делу №, является незаконной, и недействительной по причине отсутствия 1/2 доли права собственности у ответчика. Просит суд:
- признать отсутствующей ? доли права собственности ФИО5, на земельный участок, с кадастровым номером №, уточненной площадью 1494 кв.м., погрешность 14,0 кв.м. вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> «В»
- исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации ? права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 1494 кв.м., погрешность 14,0 кв.м. вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> «В», за ответчиком ФИО5, прекратив осуществление государственной регистрации ? доли права собственности в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, уточненной площадью 1494 кв.м., погрешность 14,0 кв.м. вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> <адрес> за ответчиком ФИО5.
- внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 1494 кв.м., погрешность 14,0 кв.м. вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д.Киндяково, <адрес> «В», за истцом ФИО4.
Истец ФИО4, ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании свои требования поддержали.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, суд постановил, что участки переходят в собственность истца, а она, в свою очередь, выплачивает компенсацию. Он в заявительном порядке путем обращения в МФЦ разрешить спор не хочет, так как это не его интерес, там нужно платить госпошлину.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно положениям ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 1494 кв.м., погрешность 14,0 кв.м. вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> «В» находится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 (по ? доле).
Вместе с тем общая долевая собственность и право собственности ответчика на ? долю вышеуказанного земельного участка, с кадастровым номером №, прекращены <дата> апелляционным определением Красноярского краевого суда по делу 33-5292/2019, отменившем решение Березовского районного суда Красноярского края от <дата> по делу 2-5/2013, у ответчика с того момента отсутствуют ? доли права собственности на спорный земельный участок.
Ране спорный земельный участок имел кадастровый №, вновь присвоенный кадастровый №, что подтверждается ответом Рсреестра, данные кадастровые номера присваивались одному и тому же земельному участку, поскольку решениями судом право собственности на спорный земельный участок признано за ФИО4, подлежит исключению из ЕГРН сведения о праве собственности ответчика как бывшего собственника земельного участка под кадастровым номером №, право собственности которого прекращено на данный земельный участок <дата>.
Согласно материалам исполнительного производства компенсация половины стоимости совместно нажитого имущества – ? доли на спорный земельный участок, была полностью взыскана с ФИО4 в пользу ФИО5
В связи с этим, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 1494 кв.м., погрешность 14,0 кв.м. вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> <адрес> находится в индивидуальной собственности ФИО4, и признает отсутствующим ? доли права собственности на земельный участок у ФИО5
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании отсутствующей ? доли права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать отсутствующей ? доли права собственности ФИО5, на земельный участок, с кадастровым номером №, уточненной площадью 1494 кв.м., погрешность 14,0 кв.м. вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>
Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации ? права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 1494 кв.м., погрешность 14,0 кв.м. вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, за ответчиком ФИО5, прекратив осуществление государственной регистрации ? доли права собственности в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, уточненной площадью 1494 кв.м., погрешность 14,0 кв.м. вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, за ответчиком ФИО5.
Внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 1494 кв.м., погрешность 14,0 кв.м. вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д.Киндяково, <адрес> за истцом ФИО4.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.
Председательствующий Е.М.Аверина
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2026 года