РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2026 года п.Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Авериной Е.М., при секретаре помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к наследникам умершей ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к наследникам умершей ФИО2, в котором просит:
- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>,
- выделить ему в счет его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>.
- признать за ним право индивидуальной собственности на жилое помещение – квартиру площадью 32,2 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что он является собственником ? доли жилого дома площадью 62,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>, и собственником земельного участка площадью 1 249 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>. Собственником другой ? доли спорного жилого дома являлась ФИО2, которая умерла <дата>, после смерти которой открыто наследственное дело. Указанный выше дом представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из двух квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающие к квартирам земельные участки: из <адрес> (принадлежащей истцу) выход на земельный участок с кадастровым номером №, из <адрес> – на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 248 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>, по состоянию на дату инвентаризации <дата> состоял из <адрес>, площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., и <адрес>, площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м. Расположенные в доме квартиры <дата> поставлены на кадастровый учёт в государственном реестре недвижимости, жилому помещению – квартира площадью 32,8 кв.м., присвоен кадастровый №, жилому помещению – квартира площадью 30,7 кв.м., присвоен кадастровый №. Однако по решению регистрирующего органа сведения об указанных объектах были погашены. Еще между предыдущими собственниками дома сложился порядок пользования жилыми помещениями, который поддерживает в настоящее время: он использует изолированную часть дома с отдельным входом – <адрес>, а ответчики – <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик - наследник ФИО2 – ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором сообщил, что не имеет претензий к истцу, по поводу прекращения общей долевой собственности на жилой дом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел, администрациии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
В силу ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, анализируя их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
В силу ч.ч. 1-4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата> ФИО2 является собственником ? доли жилого дома площадью 62,9 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6101011:1324, расположенный по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>, и земельного участка площадью 1 249 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель – земли населённых пунктов, виды разрешенного использования – ЛПХ, расположенного по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>.
Собственниками другой ? доли жилого дома является наследник ФИО2 – ФИО5
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>, состоит из двух изолированных жилых помещений площадью 32,2 кв.м. и 30,7 кв.м., имеющих самостоятельные входы.
В соответствии со сложившимся порядком пользования, ФИО2 пользуется квартирой, общей площадью 32,2 кв.м. по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что выдел в натуре доли ФИО2 в виде жилого помещения - квартиры по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>, общей площадью помещения 32,2 кв.м., в спорном жилом доме возможен, раздел жилого дома уже фактически состоялся, согласно сложившемуся порядку пользования между истцом и ответчиком, представлены надлежащие доказательства того, что раздел имущества произведен в соответствии с требованиями ст. 252 Гражданского кодекса РФ, что свидетельствует о том, что участники долевой собственности определили порядок пользования общим имуществом. Фактически жилой дом разделен на две половины (две квартиры), имеет отдельные выходы, квартиры имеют каждая свой кадастровый номер, земельные участки под ними также разделены и имеют свои кадастровые номера. Предложенный истцом вариант прекращения права общей долевой собственности технически возможен, позволяет использовать имущество по целевому назначению, не приводит к ухудшению его технического состояния, не создает неудобство в пользовании другим собственником. Помещения обособлены и не имеют мест общего пользования и инженерных коммуникаций, связанных между собой и с другими помещениями другого собственника.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить в полном объеме требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к наследникам умершей ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>.
Выделить ФИО3, <дата> года рождения, в счет его доли в праве общей долевой собственности на дом площадью 62,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>, жилое помещение - <адрес>, площадью 32,2 кв.м.
Признать за ФИО3, <дата> года рождения, право индивидуальной собственности на жилое помещение - квартиру площадью 32,2 кв.м., по адресу: Красноярский край, г.о. <адрес>, гп.Березовка, <адрес>. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Березовский районный суд.
Председательствующий Е.М.Аверина
Мотивированное решение изготовлено <дата>.