№(2-1030/2026; 2-4242/2025)
24RS0№-35
ФИО7 Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Авериной Е.М., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилась в суд с иском о взыскании платы задолженности за коммунальные услуги. Требование мотивировали тем, что решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу 22-45/2021 признан недействительным договор купли-продажи квартиры от <дата>, расположенной по адресу: <адрес>, прекращено право собственности ФИО10 на указанное жилое помещение. Восстановлено право общей долевой собственности (по ? доле) за ФИО3, ФИО2. ФИО2 умерла <дата>, нотариусом открыто наследственное дело, наследником является ФИО3. ФИО3 умер <дата>, нотариусом открыто наследственное дело, наследником является ФИО4, <дата>. АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентских договоров является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнитель в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги, однако ответчики свои обязательства по оплате оказанных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с <дата> по <дата> год в размере 33 202 рубля 51 копейка; по горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> год в размере 5 707 рублей 97 копеек; по холодному водоснабжению за период с <дата> по <дата> год в размере 5 469 рублей 15 копеек; по водоотведению за период с <дата> по <дата> год в размере 4 113 рублей 30 копеек. Кроме того начислены пени за периоды просрочки платежей за отопление в размере 43 125 рублей 20 копеек, за горячее водоснабжение в размере 7 545 рублей 05 копеек, за холодное водоснабжение в размере 3 017 рублей 95 копеек; за водоотведение в размере 2 266 рублей 09 копеек. В этой связи с учетом уточнений просит суд взыскать со ФИО4 в лице законного представителя в свою пользу задолженность за коммунальные услуги
- по отоплению за период с <дата> по <дата> год в размере 33 202 рубля 51 копейка;
- по горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> год в размере 5 707 рублей 97 копеек;
- по холодному водоснабжению за период с <дата> по <дата> год в размере 5 469 рублей 15 копеек;
- по водоотведению за период с <дата> по <дата> год в размере 4 113 рублей 30 копеек;
- пени за периоды просрочки платежей за отопление в размере 43 125 рублей 20 копеек, за горячее водоснабжение в размере 7 545 рублей 05 копеек, за холодное водоснабжение в размере 3 017 рублей 95 копеек, за водоотведение в размере 2 266 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 133, 00 рубля.
В судебное заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не явился о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ФИО4, законный представитель ФИО4- ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке гл. 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО2 являлись собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
<дата> ФИО2 умерла
Нотариусом открыто наследственное дело, наследником является ФИО3.
<дата> ФИО3 умер
<дата> с заявлением о принятия наследства после смерти ФИО3 обратилась мать несовершеннолетнего наследополучателя ФИО4 - ФИО5, как законный представитель, за которым было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, с.т. «Химик», <адрес>, <адрес>
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентских договоров является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Так же судом установлено что, за указанное жилое помещение имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с <дата> по <дата> год в размере 33 202 рубля 51 копейка; по горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> год в размере 5 707 рублей 97 копеек; по холодному водоснабжению за период с <дата> по <дата> год в размере 5 469 рублей 15 копеек; по водоотведению за период с <дата> по <дата> год в размере 4 113 рублей 30 копеек.
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчик ФИО4, в лице законного представителя, принял наследство после смерти отца ФИО3 в виде жилого помещения по адресу: <адрес>. Факт неоплаты коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать со СтаршоваР.П., в лице законного представителя, в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению за период с <дата> по <дата> год в размере 33 202 рубля 51 копейка; по горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> год в размере 5 707 рублей 97 копеек; по холодному водоснабжению за период с <дата> по <дата> год в размере 5 469 рублей 15 копеек; по водоотведению за период с <дата> по <дата> год в размере 4 113 рублей 30 копеек.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени.
В связи с чем, суд взыскивает с ответчика ФИО4, в лице законного представителя, пени за периоды просрочки платежей за отопление в размере 43 125 рублей 20 копеек, за горячее водоснабжение в размере 7 545 рублей 05 копеек, за холодное водоснабжение в размере 3 017 рублей 95 копеек; за водоотведение в размере 2 266 рублей 09 копеек.
В силу ст. 98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи суд полагает необходимым взыскать со ФИО4, в лице законного представителя, в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 133,00 рубля, что подтверждается платежными поручениями от <дата> №, от <дата> №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО4 в лице законного представителя ФИО15 ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать со ФИО4, в лице законного представителя ФИО15 ФИО6 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению за период с <дата> по <дата> год в размере 33 202 рубля 51 копейка; по горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> год в размере 5 707 рублей 97 копеек; по холодному водоснабжению за период с <дата> по <дата> год в размере 5 469 рублей 15 копеек; по водоотведению за период с <дата> по <дата> год в размере 4 113 рублей 30 копеек, пени за периоды просрочки платежей за отопление в в размере 43 125 рублей 20 копеек, за горячее водоснабжение в размере 7 545 рублей 05 копеек, за холодное водоснабжение в размере 3 017 рублей 95 копеек; за водоотведение в размере 2 266 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 133,00 рубля, а всего 108 600 (сто восемь тысяч шестьсот) рублей 22 копейки.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Березовский районный суд Красноярского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий Е.М.Аверина
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2026 года.