АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 января 2026 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Лучинкина С.С.
при секретаре Захаровой Ю.А.
рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» на решение мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г.Барнаула от 16 октября 2025 г. по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» к Сахрынину М.Н. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Центр жилищно-коммунального развития» обратилось к мировому судье с требованиями к Сахрынину М.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Барнаул, ///
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Центр жилищно-коммунального развития». Ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом. В период с 01.06.2024 года по 31.01.2025 года ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги. Общая задолженность за указанный период, с учетом частичной оплаты составляет 17657 руб. 23 коп. Судебный приказ от 14.03.2025 года о взыскании с ответчика задолженности отменен.
Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17657 руб. 23 коп., а также пени за несвоевременную оплату в размере 2992 руб. 98 коп.
Решением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г. Барнаула от 16 октября 2025 г. исковые требования ООО «Центр жилищно-коммунального развития» удовлетворены частично.
С Сахрынина М.Н. в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2024 года по 31 января 2025 года в размере 4416 руб. 59 коп., пени в размере 400 руб., госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 920 руб. Всего взыскано 5336 руб. 59 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца ООО «Центр жилищно-коммунального развития» просит состоявшееся по делу решение отменить, принять новое решение об удовлетворении требований истца в полном объеме.
В обоснование доводов жалобы указывает, что мировым судьей неправомерно отклонены доводы о несанкционированном вмешательстве ответчика в работу приборов учета, самостоятельный демонтаж которых запрещен. Ответчик не обеспечил присутствие представителя истца при демонтаже приборов учета, в связи с чем, действия ответчика привели к невозможности проверки достоверности показаний демонтированных приборов учета. Нарушение ответчиком порядка демонтажа приборов учета является основанием для применения повышающего коэффициента. Кроме того, мировым судьей необоснованно снижен размер пени.
В судебном заседании представители истца ООО «Центр жилищно-коммунального развития» Малахова В.Н. и Кисанов Е.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержали.
Ответчик Сахрынин М.Н. в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на апелляционную жалобу.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об отложении судебного разбирательства не просили, о наличии уважительных причин неявки не сообщали. В этой связи, с учетом положений ст.167 ГПК РФ их неявка не препятствует рассмотрению дела.
Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
Мировым судьей в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Сахрынин М.Н. является собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: г.Барнаул, ///
В жилом помещении ответчика была произведена установка приборов учета холодной и горячей воды, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию приборов учета холодной и горячей воды от 04.07.2018 года. В акте указана дата очередной поверки 30.05.2024 года.
Управляющей компанией дома по ул.Шумакова, 38 в г.Барнауле выбрана ООО "ЦЖКР", которая с 2016 г. выставляла счета за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение собственникам квартир.
Начисление и оплата услуг по водоснабжению и водоотведению до июня 2024 года произведены ответчиком по показаниям приборов учета.
Также в ходе рассмотрения дела установлено, что в связи с истечением срока поверки приборов учета, 11.06.2024 г. собственником жилого помещения Сахрыниным М.Н. в адрес ООО «Центр жилищно-коммунального развития» направлена заявка на ввод прибора учета в эксплуатацию, в которой определена предполагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию – 13.06.2024 г. в 15 час.
Исполнителем - ООО «Центр жилищно-коммунального развития» приборы учета введены в эксплуатацию 19.06.2024 г., о чем свидетельствуют соответствующие акты.
Полагая, что ответчик несанкционированно вмешался в работу приборов учета, самостоятельно произвел их демонтаж, не обеспечив присутствие представителя исполнителя при производстве указанных работ, истец требует взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с применением повышающего коэффициента за водоснабжение и водоотведение.
Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354).
Согласно п.80 Правил N 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
В силу п.81 Правил N 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Согласно п.81 (6), 81 (7) Правил N 354 по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы).Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.
В соответствии с подпунктами "ж", "т", "у" пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан:
- принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги;
- не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений;
- осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.
Мировым судьей, на основании предоставленных сторонами доказательств, достоверно установлено, что замена приборов учета осуществлялась Сахрыниным самостоятельно (с уведомлением управляющей компании) в связи с истечением срока поверки старых приборов, а представитель исполнителя не явился к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.
Самостоятельный способ замены приборов учета не запрещен действующим законодательством. Срок ввода приборов учета в эксплуатацию не нарушен. Замена приборов учета произведена в отсутствие представителей заменителя, извещенных о месте и времени производства работ по демонтажу приборов учета, которые были извещены о предстоящей замене и не явились в назначенное время, а также не согласовали новый срок проведения работ.
Указанные доводы подтверждаются: пояснениями ответчика; уведомлениями, направленными в адрес истца; пояснениями представителя третьего лица Борисовой В.Е. о том, что она является начальником ЖЭУ-37, и 13 июня 2024 года она получила извещение от Сахрынина М.Н. о том, что необходимо ввести приборы учета холодной и горячей воды в эксплуатацию, поскольку свободных сотрудников на время указанное в заявке, не было, она 17 июня 2024 года направила сотрудника Панова в квартиру ответчика и попросила разобраться с заявкой.
В связи с тем, что оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения, представители истца, будучи извещенными, не присутствовали при производстве работ по замене приборов учета, суд соглашается с доводами мирового судьи о законности действий Сахрынина М.Н. при замене приборов учета.
Доводам истца о несанкционированном вмешательстве ответчика в работу приборов учета, самостоятельный демонтаж которых запрещен, отсутствии представителя истца при демонтаже приборов учета и как следствие невозможность проверки достоверности показаний демонтированных приборов учета, мировым судьей дана надлежащая оценка, не согласиться с которой нет оснований.
С учетом изложенного, взыскание с Сахрынина М.Н. в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2024 года по 31 января 2025 года в размере 4416 руб. 59 коп., без повышающего коэффициента, является законным и обоснованным.
К доводам истца о необоснованном снижении неустойки, суд относится критически.
Заявленная истцом ко взысканию неустойка в размере 2992 руб. 98 коп., рассчитана исходя из размера задолженности в сумме 17657 руб. 23 коп.
Между тем, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2024 года по 31 января 2025 года составляет 4416 руб. 59 коп. Таким образом, размер неустойки истцом произведен неверно.
Кроме того, неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, о чем прямо указывается в ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с положениями ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер и направлена, в частности, на возмещение кредитору убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства (п.1 ст.330 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По общему правилу, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Вместе с тем, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Иными словами, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.
Определяя размер неустойки, мировой судья исходил из размера подлежащей взысканию неустойки, фактической продолжительности периода просрочки, а также соблюдения баланса интересов сторон, в связи с чем, обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца 400 руб.
Несогласие, выраженное в апелляционной жалобе с выводами мирового судьи, иная оценка фактических обстоятельств, равно как и отличное от решения мирового судьи толкование положений закона, не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не подтверждает допущенных нарушений норм права, которые могли повлиять на исход дела и являлись бы основанием к отмене или изменению судебного решения.
При изложенных обстоятельствах оснований для отмены решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы не усматривает.
Процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием для отмены решения в силу ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст.ст.327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г.Барнаула от 16 октября 2025 г. по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» (ИНН 2222049138) к Сахрынину М.Н. (паспорт ...) о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12 февраля 2026 года.
Судья С.С.Лучинкин