К содержимому
Судпоиск.рф

Дело № 1-147/2026

ст. 159 ч. 4 УК РФ — Мошенничество

Уголовные дела · первая инстанция, Емельяновский районный суд Красноярского края · судья Марченко Ирина Владимировна

Вынесен приговор
Карточка на сайте суда
Поступило
25.02.2026
Решение
28.08.2026
Категория
Кражи и мошенничество
Статья
Номер по предыдущей регистрации
1-49/2025 (1-427/2024;)

Решения

Дело №1-147/2026

24RS0013-01-2024-005653-21

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2026 года г. Красноярск

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Марченко И.В., при секретаре – Сафоновой Н.В., с участием государственного обвинителя – помощника прокурора Емельяновского района Красноярского края Жуля Д.А., подсудимого – Жихаря ФИО1 защитников - адвокатов Шиловой Л.Р. (удостоверение №1660, ордер от 05.08.2026 года), Саргсяна В.С. (удостоверение №2373, ордер от 06.08.2026 года), Камылина В.С. (удостоверение №1248, ордер от 24.08.2026 года), рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении

Жихаря ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Красноярска, гражданина РФ, не военнообязанного, со средним (11 классов) образованием, женатого, имеющего 1 несовершеннолетнего и 1 малолетнего детей, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Красноярск, <адрес>, не судимого, задержанного 27.09.2023 в порядке ст. 91 УПК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ содержавшегося под домашним арестом, с 27 июля 2026 года избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Жихарь ФИО3 совершил преступление против собственности, при следующих обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих в соответствующей территории. Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федеральногозакона. В соответствии с пп.пп. 5, 7, 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) основными принципами земельного законодательства Российской Федерации являются, в том числе: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконами; платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. В соответствии с п. 2 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. В соответствии с п. 1 ст. 18 ГрК РФ документами территориального планирования муниципальных образований являются: схемы территориального планирования муниципальных районов; генеральные планы поселений; генеральные планы городских округов. В соответствии с п. 3 ст. 23 ГрК РФ генеральный план содержит: положение о территориальном планировании; карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; карту функциональных зон поселения или городского округа. В соответствии с п. 1 ст. 24 ГрК РФ генеральный план поселения, в том числе внесение изменений в такой план, утверждаются представительным органом местного самоуправления поселения. В соответствии с п. 3 ст. 9 ГрК РФ документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решенийи реализации таких решений.В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится, в том числе установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с п.п. 6, 7, 8 ст. 1ГрК РФ правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Под градостроительным зонированием понимается зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов, а под территориальными зонами – зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. В соответствии с п. 1 ст. 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки разрабатываются в целях: 1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; 2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; 4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии с п.п. 2, 3, 4, 6 ст. 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются, в том числе виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения, в том числе: о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления; об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами; о регулировании иных вопросов землепользования и застройки. В соответствии с п. 1 ст. 34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных, в том числе генеральным планом поселения, схемой территориального планирования муниципального района. В соответствии с п. 1 ст. 32 ГрК РФ правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ. В соответствии с п. 3 ст. 36 ГрК РФ действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков, указанных в п. 4 ст. 36 ГрК РФ. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом(статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 37 ГрК РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления в пределах его компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ. Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату. Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. В соответствии с п. 14 ст. 39.12 ЗК РФ в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. В соответствии с п. 1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренныхп. 2 настоящей статьи. В соответствии с п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренныхстатьей 39.20 ЗК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В соответствии с п. 2.2. ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ), собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ, по цене, установленной по правилам и в порядке, предусмотренными п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации. В случае проведения аукциона в соответствии с п. 12 ст. 39.11 ЗК РФ начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. В соответствии с п. 13 ст. 39.11 ЗК РФ по результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка. Положения ст. 39.16 ЗК РФ содержат исчерпывающий перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в частности, в соответствии с п. 14 ст. 39.16 ЗК РФ, когда разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка. В соответствии с пп. «а» п. 1 ст. 11 Закона Красноярского края от 04.12.2008 №7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (Закон Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542), при продаже земельных участков, находящихся в собственности края, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, в случае, если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, их цена определяется для граждан, являющихся собственниками, в том числе гаражей, расположенных на приобретаемых земельных участках, – в размере 2,5 процента кадастровой стоимости. Согласно п. 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», сооружение – результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. Согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии со ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы местных бюджетов формируются, в том числе за счет доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, - по нормативу 100 процентов. Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе утверждение генеральных планов сельсовета, правил землепользования и застройки.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 3608 от 21.10.2015 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, площадью 320730 кв.м., который тем же постановлением отнесен к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <адрес> В соответствии с Генеральным планом муниципального образования Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края, утвержденным решением Солонцовского сельского Совета депутатов от 27.12.2012 № 36-113Р, в который решением Солонцовского сельского Совета депутатов от 29.09.2015 № 2-01Р внесены изменения (далее – Генеральный план), земельный участок с кадастровым номером <адрес> отнесен к зоне индивидуальной жилой застройки. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Солонцовский сельсовет, утвержденными решением Солонцовского сельского Совета депутатов от 25.12.2015 № 6-19Р (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером <адрес> отнесен к территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), которая в соответствии ст. 24 Правил землепользования и застройки включает в себя участки территории сельсовета, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. 11.03.2016 постановлением администрации Солонцовского сельсовета № 444/1 земельный участок с кадастровым номером <адрес> предоставлен в муниципальную собственность администрации Солонцовского сельсовета. На 03.11.2016 рыночная стоимость указанного земельного участка с кадастровым номером <адрес> с наиболее дорогими видами разрешенного использования в соответствии со ст. 24 Правил землепользования и застройки составляла 235410 571 руб. Постановлением администрации Солонцовского сельсовета от 14.04.2016 №1066 за подписью главы администрации Солонцовского сельсовета Буценца ФИО4. организовано проведение торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений на право заключения договора аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером <адрес> начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере 1,5 % от его кадастровой стоимости, в размере ежегодной арендной платы. 27.06.2016 администрацией Солонцовского сельсовета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru опубликовано извещение о проведении торгов №№ на право заключения договора аренды, в том числе земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка (лот № 1), согласно которому дата и время начала приема заявок – ДД.ММ.ГГГГ в 14:00, дата и время окончания приема заявок – ДД.ММ.ГГГГ в 16:00, дата и время проведения аукциона – ДД.ММ.ГГГГ в 09:30, местом проведения аукциона является: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, ул. <адрес> Для участия в аукционе заявители предоставляют, помимо прочих документов, документы, подтверждающие внесение задатка в срок до 28.07.2016, в том числе для лота № 1 в размере 2706800 руб. на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю (администрация Солонцовского сельсовета).

В период с ДД.ММ.ГГГГ находясь на территории Красноярского края, более точно время и место не установлены, у Жихаря ФИО5., ознакомившегося на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru с указанным извещением администрации Солонцовского сельсовета о проведении торгов № на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес>, осведомленного о порядке получения в соответствии с п. 1 ст. 39.1, ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, п. 1 ст.2, п. 2.2 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001, в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на территории муниципальных образований Красноярского края, в том числе муниципального образования Солонцовский сельсовет, а также о наличии в указанном муниципальном образовании принятых Генерального плана и Правил землепользования и застройки, которые обязательны для органов местного самоуправления при принятии ими решенийи реализации таких решений, достоверно знающего, что земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ согласно Генеральному плану расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, согласно ст. 24 Правил землепользования и застройки отнесен к территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), которая включает в себя участки территории сельсовета, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, к которому не относятся объекты в виде металлических гаражей, осознавая, что получению земельного участка в собственность должна предшествовать процедура участия в торгах, проводимых в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, а также что при таких обстоятельствах выкупная стоимость земельного участка значительно ниже рыночной, из корыстных побуждений, выраженных в желании извлечь материальную выгоду в свою пользу, возник преступный умысел, направленный на приобретение путем обмана права собственности на указанный земельный участок в особо крупном размере.

Свой преступный умысел Жихарь ФИО6. решил реализовать путем подачи заявки на участие в вышеуказанном аукционе, извещение о проведении которого размещено администрацией Солонцовского сельсовета на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов <адрес>, последующего заключения с администрацией Солонцовского сельсовет договора аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес> по результатам проведенного аукциона, при этом не намереваясь использовать указанный земельный участок для малоэтажной жилой застройки, после чего, изготовив декларации об объектах недвижимого имущества с внесением в них ложных сведений о наличии на указанном земельном участке объектов, якобы обладающих признаками объектов недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю) на свое имя право собственности на указанные объекты. При этом, ФИО8 планировал разместить на указанном земельном участке два металлических гаража с целью придания видимости существования регистрируемых им объектов недвижимости, которые в действительности не обладали признаками, предусмотренными ч. 1 ст. 130 ГК РФ. В дальнейшем с целью реализации своего преступного умысла Жихарь ФИО7 планировал обратиться в администрацию Солонцовского сельсовета с правоустанавливающими документами на данные гаражи и заявлением о получении в соответствии с п. 1 ст.2 Федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001 и ст. 39.20 ЗК РФ в собственность земельного участка с кадастровым номером <адрес>, по результатам чего заключить договор купли-продажи земельного участка с администрацией Солонцовского сельсовета по стоимости значительно ниже его рыночной стоимости, то есть за 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его категории земель и вида разрешенного использования, после чего зарегистрировать в Управлении Росреестра по Красноярскому краю право собственности на указанный земельный участок, тем самым путем обмана приобрести право собственности на него.

ДД.ММ.ГГГГ более точно время не установлено, находясь на территории г.Красноярска, Жихарь ФИО10., реализуя свой преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, выраженных в желании извлечь материальную выгоду в свою пользу, осознавая общественную опасность и преступный характер своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения муниципальному образованию Солонцовский сельсовет материального ущерба в особо крупном размере, и желая их наступления, осознавая, что внесение им задатка за аукцион является обязательным условием для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес>, внес на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю (для администрации Солонцовского сельсовета) №№, задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка в размере 2706800 руб. После чего, ДД.ММ.ГГГГ, более точно время не установлено, находясь по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, <адрес>, Жихарь ФИО9., продолжая реализацию своего преступного умысла, действуя умышленно, из корыстных побуждений, подал в администрацию Солонцовского сельсовета по указанному адресу заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес> с приложением платежного поручения, подтверждающего внесение им вышеуказанного задатка в размере 2706800 руб. ДД.ММ.ГГГГ аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес> признан не состоявшимся в соответствии с п. 14 ст. 39.12 ЗК РФ, по причине того, что заявка Жихаря Н.А. являлась единственной.

В период с ДД.ММ.ГГГГ, более точно время не установлено, находясь по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, <адрес> неустановленные сотрудники администрации Солонцовского сельсовета, не осведомленные о преступных намерениях Жихаря ФИО13., введенные последним в заблуждение относительно действительных целей использования земельного участка с кадастровым номером <адрес>, по результатам проведенного аукциона подготовили в трех экземплярах проект договора между администрацией Солонцовского сельсовета в лице главы Солонцовского сельсовета Буценца ФИО19. и Жихарем ФИО20., как единственным участником аукциона, аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка, согласно которому администрацией указанного муниципального образования предоставлен Жихарю ФИО12 в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <адрес> из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, который подписан главой Солонцовского сельсовета Буценцом ФИО18., не осведомленным о преступных намерениях Жихаря ФИО11 введенным последним в заблуждение относительно действительных целей использования им данного земельного участка, а также представили его для подписания Жихарю ФИО15 В период с ДД.ММ.ГГГГ, находясь на территории Красноярского края, более точно время и место не установлены, Жихарь ФИО14 продолжая реализацию своего преступного умысла, действуя умышленно, из корыстных побуждений, не имея намерений использовать указанный земельный участок для целей аренды, лично подписал договор аренды № № находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому администрацией указанного муниципального образования предоставлен Жихарю ФИО17 в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <адрес> из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, который передал сотрудникам администрации Солонцовского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Березовского отдела Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, п.Березовка, ул. <адрес>, не осведомленными о преступных намерениях Жихаря ФИО16 указанный выше договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ представленный ДД.ММ.ГГГГ Жуйковой ФИО23 не осведомленной о преступных намерениях Жихаря ФИО24., представляющей интересы муниципального образования Солонцовский сельсовет в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, зарегистрирован за номером <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: Красноярский край, Березовский район, п.Березовка, <адрес>, Жуйкова ФИО21., неосведомленная о преступных намерениях Жихаря Н.А., представляющая интересы муниципального образования Солонцовский сельсовет, получила в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю по указанному адресу два прошедших государственную регистрацию экземпляра вышеуказанного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, один из которых подлежал передаче Жихарю ФИО22

В период с ДД.ММ.ГГГГ находясь на территории Красноярского края, более точно время и место не установлены, Жихарь ФИО25., продолжая реализацию своего преступного умысла, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью возникновения законного основания для выкупа земельного участка в собственность, осведомленный о порядке получения в соответствии с п.1 ст. 39.1, ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, п. 1 ст.2, п. 2.2 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001, в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на территории муниципального образования Солонцовский сельсовет, а также о том, что не требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию, при неустановленных обстоятельствах изготовил две декларации об объектах недвижимого имущества, в которые внес заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о наличии на указанном выше земельном участке построенных в 2016 году двух объектов недвижимости в виде зданий – двух гаражей, площадью 20 кв.м. каждый, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, которые лично подписал, а также для придания видимости нахождения на земельном участке указанных объектов недвижимости организовал при неустановленных обстоятельствах размещение на земельном участке с кадастровым номером <адрес> двух металлических гаражей, не являющихся объектами недвижимости и, не обладающих признаками таких объектов в соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, при этом, осознавая, что использование и эксплуатация гаражей общей площадью 40 кв.м не является обоснованием использования и эксплуатации арендованного им земельного участка площадью 320730 кв.м, что значительно превышает площадь размещенных им объектов. 01.09.2016, находясь по адресу: Красноярский край, Березовский район, п.Березовка, ул. <адрес>, Жихарь ФИО26 продолжая реализацию своего преступного умысла, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью возникновения законного основания для выкупа земельного участка в собственность, осведомленный о порядке получения в соответствии с п. 1 ст. 39.1, ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, п. 1 ст.2, п. 2.2 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001 в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Солонцовского сельсовета, а также о том, что в полномочия органа, проводящего государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества по декларациям, не входит выезд и проверка наличия таких объектов, не требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию, обратился в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю по указанному адресу с заявлениями о регистрации права собственности в отношении двух объектов недвижимости: зданий – гаражей, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, совместно с которыми предоставил подготовленные при неустановленных обстоятельствах указанные выше декларации об объектах недвижимого имущества на два здания – гаража, при этом, осознавая, что данные гаражи не обладали признаками объектов недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, указав себя в качестве их правообладателя. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, п.Березовка, ул. <адрес> не осведомленными о преступных намерениях Жихаря ФИО27 введенными в заблуждение последним относительно наличия на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ зданий - гаражей, обладающих якобы признаками объектов недвижимости, на основании предоставленных Жихарем ФИО32 деклараций об объектах недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Жихаря ФИО29. в отношении указанных выше зданий – гаражей, которые не обладали признаками объектов недвижимости в соответствии ч. 1 ст. 130 ГК РФ, тем самым Жихарь ФИО28. путем обмана приобрел основание в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ для выкупа земельного участка с кадастровым номером <адрес> в собственность. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленных Жихарем ФИО33 указанных подложных документов сотрудниками филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, расположенного по адресу: г.Красноярск, ул. Петра Подзолкова, д. 3, не осведомленными о преступных намерениях Жихаря ФИО30., введенными в заблуждение последним относительно наличия на земельном участке с кадастровым номером <адрес> зданий – гаражей, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, якобы обладающих признаками объектов недвижимости, указанные объекты, а именно здания – гаражи, поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера <адрес>, правоустанавливающие документы на которые выданы Жихарю ФИО31. ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ более точно время не установлено, находясь по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, <адрес> Жихарь ФИО34 продолжая реализацию своего преступного умысла, действуя умышленно, из корыстных побуждений, обратился в администрацию Солонцовского сельсовета, расположенную по указанному адресу, с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером <адрес> на основании ст.39.20 ЗК РФ, ст. 11 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542, отразив в нем сведения о наличии на земельном участке объектов недвижимости (двух гаражей), в отношении которых за ним зарегистрировано право собственности, тем самым обосновав наличие у него права на получение указанного земельного участка и введя сотрудников администрации Солонцовского сельсовета в заблуждение относительно наличия у него данного права. ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленного Жихарем ФИО35 указанного выше заявления глава администрации Солонцовского сельсовета Буценец А.И., не осведомленный о преступных намерениях Жихаря ФИО38., направленных на хищение путем обмана земельного участка с кадастровым номером <адрес>, введенный последним в заблуждение относительно действительных целей использования им данного земельного участка, наличия на указанном земельном участке объектов недвижимости, право собственности в отношении которых зарегистрировано за ним, подписал подготовленное неустановленными сотрудниками МКУ «Центр обеспечения деятельности органов местного самоуправления Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края» (далее – Центр обеспечения деятельности органов местного самоуправления Солонцовского сельсовета), не осведомленными о преступных намерениях Жихаря ФИО37 введенными в заблуждение последним относительно действительных целей использования им данного земельного участка, наличия на указанном земельном участке объектов недвижимости, право собственности в отношении которых зарегистрировано за ним, постановление № о предоставлении Жихарю ФИО36 земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной застройки, на праве собственности за плату по выкупной цене в размере 2070694,18 руб., что составляет 2,5 % кадастровой стоимости земельного участка, в то время как рыночная стоимость указанного земельного участка с наиболее дорогими видами разрешенного использования в соответствии со ст. 24 Правил землепользования и застройки на ДД.ММ.ГГГГ составляла 235410 571 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ, более точно время не установлено, сотрудниками Центра обеспечения деятельности органов местного самоуправления Солонцовского сельсовета, не осведомленными о преступных намерениях Жихаря ФИО39 введенными в заблуждение последним относительно действительных целей использования им данного земельного участка, наличия на земельном участке с кадастровым номером <адрес> зданий – гаражей, право собственности в отношении которых зарегистрировано за ним, на основании указанного постановления администрации Солонцовского сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ подготовлены 3 экземпляра проекта договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Солонцовского сельсовета, действующей от имени муниципального образования Солонцовский сельсовет, в лице главы администрации Буценца А.И. и Жихарем ФИО40., согласно условиям которого Жихарь ФИО41. приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной застройки, выкупная стоимость которого составила 2070694,18 руб., из расчета 2,5% от кадастровой стоимости, составляющей 82828 000 руб., который подписан главой Солонцовского сельсовета Буценцом ФИО43 не осведомленным о преступных намерениях Жихаря ФИО44 введенным последним в заблуждение относительно действительных целей использования им данного земельного участка, наличия на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ зданий – гаражей, право собственности в отношении которых зарегистрировано за ним, а также представили его для подписания Жихарю ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ, находясь на территории Красноярского края, более точно время и место не установлены, Жихарь ФИО42., продолжая реализацию своего преступного умысла, действуя умышленно, из корыстных побуждений, подписал указанный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <адрес>

После этого, ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, <адрес> Жихарь ФИО50 продолжая реализацию своего преступного умысла, действуя умышленно, из корыстных побуждений, предоставил в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, расположенный по указанному адресу, заявление о переходе права собственности и о регистрации права собственности Жихаря ФИО46. в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, а также договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Солонцовского сельсовета и Жихарем ФИО48. в трех экземплярах, постановление администрации Солонцовского сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ и чек № № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины на регистрацию сделки. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управления Росреестра по Красноярскому краю, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, д. 114, не осведомленными о преступных намерениях Жихаря ФИО49 указанный выше договор купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленных Жихарем ФИО47 документов, зарегистрирован за номером №, тем самым Жихарем ФИО52 путем обмана приобретено право собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ находясь в помещении филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул<адрес>, Жихарь ФИО51. получил свой экземпляр указанного договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ Жихарь ФИО53., действуя из корыстных побуждений, выраженных в желании извлечь материальную выгоду в свою пользу, осознавая общественную опасность и преступный характер своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения муниципальному образованию Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края материального ущерба в особо крупном размере, и желая их наступления, при указанных выше обстоятельствах путем обмана приобрел право на земельный участок с кадастровым номером <адрес> рыночной стоимостью 235410571 руб., являвшийся муниципальной собственностью Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, которым в последствии распорядился по своему усмотрению, чем причинил указанному муниципальному образованию материальный ущерб в сумме 235410571 руб., в виде непоступления в его бюджет денежных средств в указанной сумме, что является особо крупным размером.

Подсудимый Жихарь ФИО54. в судебном заседании вину в совершении данного преступления не признал, показал, что с Буценцом ФИО55. он познакомился в 2018 году, с этого времени у них приятельские отношения, до этого он его не знал, никто в администрации Солонцовского сельсовета ему лично не знаком. Он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, занимается недвижимостью. Ранее в 2023 году ему было поставлено в вину то, что на полученном им в аренду земельном участке по итогам проведенного в 2016 году аукциона (кадастровый номер заканчивается 939) он вообще не возводил никаких строений, и потом оформил этот участок в собственность указав ложную информацию о наличии на участке двух гаражей, а когда он доказал, что на данном участке было возведено 2 гаража, которые видно на космических снимках, ему следствием стало вменяться в вину то, что данные гаражи не имели фундамента и не были капитальными строениями, то есть не были объектами недвижимости. Он категорически с этим не согласен. Так в 2016 году он увидел официально опубликованную информацию о том, что проводится аукцион на заключение договора аренды земельного участка площадью 32 га на территории Солонцовского сельсовета Емельяновского района с разрешенным использованием малоэтажная жилая застройка, он съездил посмотрел этот участок и решил поучаствовать, так как хотел из куска поля сделать жилой поселок, чтобы там жили люди. В Альфа банке он оплатил сумму для участия в этом аукционе, потом выяснилось, что он был единственным участником этого аукциона и поэтому с ним и был заключен договора аренды. Чтобы осваивать этот участок нужно было организовать строительство, получить техническое присоединение к электросетям. Для того, что организовать места хранения различного инвентаря и инструментов, он решил построить два гаража на разных концах этого участка, чтобы не бегать, так как участок был очень большой. Строил ему гаражи Горбачев ФИО56 по его заказу, они определились, что гаражи будут металлические с утеплителем, будет свайный фундамент, чтобы гаражи не продавили грунт. После того как оба гаража были установлены он (Жихарь) их посмотрел, убедился, что они соответствуют ранее оговоренным параметрам, имеют свайно-винтовой фундамент, определенный размер и прочее и лично заполнил декларации – по одной на каждый гараж, в которых указал из чего были выполнены стены гаражей, их площадь ориентировочно, при этом в бланке декларации не было ничего сказано про фундамент, поэтому об этом он ничего не указывал, данные декларации он подал в Росреестр на регистрацию. Ему пришлось вносить изменения в декларации, так как он допустил ошибку в кадастровом номере земельного участка, то есть никакой заведомо ложной информации он в этих декларациях не указал. При строительстве этих гаражей никакая тяжелая техника не использовалась, сваи вкручивались в землю, для чего использовался большой рычаг и человеческая сила. Чтобы осваивать земельный участок его надо было размежевать, это не сделать при аренде, так как у участка изменятся характеристики, которые указаны в договоре аренды. Поэтому он и подал эти декларации, зарегистрировал в ЕГРН на этом участке 2 объекта недвижимости – 2 гаража и заключил договор купли-продажи этого земельного участка, и когда он еще даже не заплатил выкупную стоимость в конце 2016 - начале 2017, его стали вызывать в Емельяновский отдел Следственного комитета, опрашивали и пр. Он (Жихарь) даже не знает каким образом была рассчитана выкупная стоимость, в тот момент не вникал в этот вопрос. После выкупа у участка изменился вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), как это произошло он не знает, при этом он сам никакие изменения по этому поводу не оформлял. Потом он размежевал этот участок на несколько более мелких участков – общее количество получилось более 60 участков, при этом 7 га из земельного участка были непригодны для использования – это дороги, он эти участки (площадью 7 га) вернул в собственность сельсовета, так как считает, что дороги не должны быть в частной собственности. В 2017 году прокурор обратился в суд с иском, участки были арестованы, то есть на тот момент уже могли признать сделку недействительной и забрать эти земельные участки, а ему вернуть выкупную стоимость этих участков. В судебном заседании в 2017 году представитель Солонцовского сельсовета Трифонова Т.В. возражала против расторжения договора купли-продажи земельного участка с ним, говорила, что все оформлено правильно, но суд признал несоразмерность объектов недвижимости на участке площади самого участка, при этом суд не говорил, что объектов не было вообще, договор аренды земельного участка был признан законным. То есть ранее в судебном разбирательстве в 2017-2018 этот вопрос уже исследовался, оценка всему уже давалась, указано было что гаражи - это объекты недвижимости и не было указано, что их не было. Во время выезда на участок со следователем и специалистом Моргелем в ноябре 2023 года, обвинение существовало еще в первоначальном варианте, то есть – о том, что гаражей там не было вообще, поэтому там никто не собирался искать фундаменты или остатки каких-то фундаментов, они приехали с одной целью, показать место, где ранее были установлены 2 гаража. Он (Жихарь) указал эти места примерно, так как там много что поменялось, так же он указывал место, на котором располагался участок, кадастровый номер которого заканчивается на 939, так как он очень большой. Надо было сопоставлять места где располагались гаражи на космоснимке и на земельном участке, это целое исследование, которое никто не делал, при этом весь участок при нем никто не исследовал, остатки свайного фундамента никто не искал, кроме того, участок возле леса был перепахан, на втором участке тоже была какая-то планировка. Он самостоятельных попыток найти остатки свайного фундамента тоже не предпринимал. После 2018 года, когда уже прошли судебные разбирательства, земельные участки еще долго находились в аресте, потом сняли арест в Росреестре, в 2019 году на рынке недвижимости все стояло, была очень непростая ситуация, в 2020 году был пандемия, потом он обратился к риэлтору по поводу строительства дорог, параллельно с этим он массово раздавал всем эти участки, чтобы на этом участке началось освоение и строительство, а потом в 2023 году ему со стороны правоохранительных органов стали предъявлять претензии по этим участкам. Он не понимает в чем состоит мошенничество, он никого не обманывал, ни вводил в заблуждение. Исковые требования администрации Солонцовского сельсовета он (Жихарь) не признает, поскольку никаких преступлений не совершал, все его действия носили законный характер, помимо этого представитель гражданского истца даже не учел, что часть земельных участков была возвращена, кроме того он вносил выкупную цену, которая также не учтена в сумме иска, кроме того вид разрешенного использования земельного участка, указанный в оценочной экспертизе, на которую ссылается представитель потерпевшего, не соответствует тому виду разрешенного использования, который был установлен, согласно ЕГРН.

Несмотря на непризнание вины подсудимым Жихарем ФИО57., его виновность в совершении вышеуказанного преступления подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств, а именно:

- показаниями представителя потерпевшего Трифоновой ФИО58., которая в судебном заседании показала, что в 2016 году она работала вдолжности юрисконсульта МКУ «Центр обеспечения деятельности органов местного самоуправления Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края», где был отдел земельно-имущественных отношений, состоящий изнескольких человек, который занимался предоставлением в аренду и в собственность земельных участков. Она информацией о предоставлении земельных участков не располагала. В соответствии с положениями Бюджетного кодекса РФ денежные средства от аренды и продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в 100% размере поступали в бюджет МО Емельяновский район Красноярского края, но распоряжались этими участками в 2016 году сельсоветы. Предоставление земельных участков в собственность без проведения аукциона осуществлялось собственникам зданий, строений исооружений на этих участках в соответствии с положениями ЗК РФ. Заявители представляли документы о наличии на земельном участке объектов недвижимости, при этом обязанности проверять фактическое наличие этих объектов на участках у администрации сельсовета не было, то есть ответственность за соответствие действительности предоставленной информации нес сам заявитель. Земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290102:939 с марта 2016 года находился в муниципальной собственности Солонцовского сельсовета. Этот участок путем проведения аукциона был на праве аренды передан Жихарю Н.А., который был единственным участником аукциона. Категория этого земельного участка - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для малоэтажной жилой застройки. Поскольку Жихарем были зарегистрированы расположенные на участке 2 гаража, этот земельный участок в упрощенном порядке был передан ему в собственность. Прокуратура в исковом порядке оспорила договор купли-продажи данного земельного участка, и решением суда в 2018 году сделка была признана ничтожной, но последствия ничтожности не были применены, так как земельный участок был раздроблен на много более мелких участков, которые были проданы, а приобретшие их лица были признаны добросовестными приобретателями. Категория земель определяется ГенПланом и Правилами землепользования и застройки. Сейчас сельсовет уже не распоряжается землями, этих полномочий у сельсовета нет. В 2016 году Буценец ФИО59 являлся главой администрации и муниципального образования Солонцовский сельсовет, после того как специалисты отдела по работе с земельными участками готовили документы, их проверяла начальник отдела Жуйкова, после чего эти документы подписывал Буценец. Исковые требования о возмещении суммы ущерба причиненного преступлением в размере 235410571 руб. она поддерживает в полном объеме, основывается при этом на заключении оценочной экспертизы, проведенной по данному уголовному делу;

- показаниями свидетеля Жильцовой ФИО60ФИО60 которая в судебном заседании показала, что с 2016 по 2022 год она работала в МКУ «Центр обеспечения деятельности органов местного самоуправления администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края», ее непосредственными руководителем была Жуйкова ФИО61 а в ее отсутствие - Игнатович ФИО62. С ДД.ММ.ГГГГ она параллельно работала ведущим специалистом поземельным отношениям в администрации Березовского района. Жихаря ФИО65. она лично не знает. В МКУ она занималась вопросами, связанными с предоставлением земельных участков, рассматривала заявления граждан, готовила проекты постановлений, договоров аренды и купли-продажи земельных участков. Правила землепользования и застройки и Генеральный план МО Солонцовского сельсовет она сама не использовала путем наложения картографического материала, так не владела навыками использования соответствующей программы. В случае, если земельный участок уже был сформирован или был сформирован не их специалистом, она обращалась к архитектору Шенку ФИО63. и он показывал в какой территориальной и функциональной зонах он находится. Подготовкой документов о предоставлении земельного участка с кадастровым <адрес> Жихарю ФИО64. она не занималась, поскольку вообще не занималась аукционами, ими занималась Жуйкова. На основании ст.39.20 ЗК РФ за 2,5% от кадастровой стоимости может быть выкуплен земельный участок на основании размещенных объектов недвижимости, зарегистрированных в Росреестре. Согласно Закона Красноярского края выкуп земельного участка, на котором расположен гараж или жилой дом осуществляется, под 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Если вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажная жилая застройка или ИЖС, выкупаться земельный участок мог под гаражом с фундаментом, законом не предусмотрено ограничений по выкупу земельных участков под вспомогательными объектами;

- показаниями свидетеля Кобзева ФИО66., который в судебном заседании показал, что он является кадастровым инженером, в 2015-2016 годах он по договору выполнял работы по межеванию для постановки на кадастровый учет земельных участков для МКУ«Центр обеспечения деятельности органов местного самоуправления Солонцовского сельсовета» для дальнейшей регистрации права собственности администрации на эти участки. Межеванием каких именно земельных участков он занимался - не помнит, их было очень много, если в межевом плане стоит его подпись, значит, он его выполнял. На кадастровый учет ставились пустые участки для последующего предоставления в аренду физическим и юридическим лицам. Он не помнит, проводил ли он работы по размежеванию земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, Жихарь ему не знаком. В случае, если земельный участок стоит на кадастровом учете, его можно разделить на определенные территории, для этого выезд геодезиста на местность не нужен. Территориальная зона - это зона, в которой установлен определенный вид разрешенного использования, в которой можно предоставлять земельные участки, например, жилая, производственная зоны. В схеме КПТ территориальная зона не указывается. В постановлении органа исполнительной власти об утверждении схемы КПТ указывается об образовании земельного участка, с какой площадью, в какой территориальной зоне, какой категории, с каким видом разрешенного использования, указываются адрес, уникальные характеристики земельного участка. Затем формируется межевой план, к нему прикладывается указанное постановление и отправляется вРосреестр для постановки накадастровый учет. После чего земельный участок может быть предоставлен физическим, юридическим лицам на каком-либо праве. Правилами землепользования и застройки утверждаются минимальные и максимальные размеры земельных участков различных категорий. Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка это совершенно разные понятия. Кадастровая стоимость присваивается на каждый участок, по крайней мере если через 2 недели после постановки на учет заказать кадастровую выписку, то в ней кадастровая стоимость будет указана. Раздел земельного участка <адрес> на множество более мелких выполнялся им, по чьему заказу – не помнит, земельный участок разделился на столько участков, сколько указаны в выписке в предъявленном ему т. 13 л.д. 139-170. Если на первоначальном участке указаны объекты недвижимости оформленные по декларациям без конкретных координат, то они на какой-то из разделенных земельных участков будут перенесены и все;

- показаниями свидетеля Конопелько ФИО67., который в судебном заседании и в ходе предварительного расследования показывал, что с августа 2013 года по апрель 2015 года он состоял в должности начальника отдела архитектуры МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района Красноярского края, потом уволился, ДД.ММ.ГГГГ вновь трудоустроился, сейчас вновь уволился. В его должностные обязанности входила работа с генеральными планами (ГП), Правилами землепользования и застройки (ПЗиЗ), выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, участие в формировании земельных участков. ГП является документом территориального планирования, который разрабатывается проектным институтом или проектной организацией по заказу органа местного самоуправления, утверждается представительным органом депутатов. Данный документ предусмотрен ст.24 ГрК РФ. ПЗиЗ является документом территориального зонирования, который состоит из схем градостроительного зонирования, включающих в себя границы территориальных зон с установлением регламентов и предельных параметров использования земельных участков. ПЗиЗ является публичным документом, который размещен на сайте органа местного самоуправления. ГП определяет границы муниципальных образований и населенных пунктов, содержит схемы функциональных зон (жилые зоны, озелененные и ландшафтные, административно-деловые зоны, производственные и пр.), схемы развития инфраструктуры (транспортные и инженерные инфраструктуры), схемы с особыми условиями использования территорий (это территории, имеющие определенные ограничения, например охранные зоны ЛЭП, водоохранные зоны и пр.), схемы размещения социально-значимых объектов в виде школ, детских садов, домов культуры и спортивных сооружений. ПЗиЗ предусмотрены ст.30 ГрК РФ и носят обязательный характер, поскольку без их наличия не производится выдача разрешений на строительство и не предоставляются земельные участки для осуществления строительства. При обращении граждан или юридических лиц в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка указывается цель его использования, в связи с чем, специалисту, осуществляющему его рассмотрение, необходимо обратиться к положениям конкретных ПЗиЗ, действующих на данной территории для того, чтобы определить, возможно ли данное целевое использование (строительство, размещение производства, сельскохозяйственная деятельность или осуществление иной деятельности) на испрашиваемом земельном участке. В 2016 году лицо, желающее сформировать земельный участок и впоследствии получить его в аренду, обращался в поселковую администрацию с заявлением, к которому прилагал схему на кадастровом плане территории (КПТ) с обозначением испрашиваемого земельного участка. Специалист рассматривал поступившие документы на предмет их соответствия ПЗиЗ, т.е. сопоставлял графический материал, представленный заявителем, с графическим материалом ПЗиЗ, путем наложения (например, на публичной кадастровой карте открывается испрашиваемая схема земельного участка и сопоставляется с территориальными зонами ПЗиЗ), проверял, соответствует ли испрашиваемая цель использования земельного участка регламентам и видам разрешенного использования конкретной территориальной зоны. Результатом рассмотрения являлся либо отказ в утверждении схемы расположения земельного участка, либо вынесение органом местного самоуправления (поселковой администрацией) постановления об утверждении схемы расположения земельного участка. В случае, если земельный участок уже стоит на кадастровом учете, то утверждение схемы расположения земельного участка не производится. ПЗиЗ являются основополагающим документом, действующим при формировании земельных участков, что следует из норм ГрК РФ. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540, установлено несколько видов, входящих в сельскохозяйственное использование, одни из которых не предусматривают строительство (садоводство, огородничество, личное подсобное хозяйство на полевых участках, выпас, сенокошение), другие из видов сельскохозяйственного использования предусматривают строительство (обеспечение сельскохозяйственного производства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, животноводство). ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Совета депутатов Солонцовского сельсовета №2-01Р принят ГП Солонцовского сельсовета, действующий по настоящее время. На основании решения Совета депутатов Солонцовского сельсовета от 25.12.2015 №6-19Р приняты ПЗиЗ. В постановлении главы Солонцовского сельсовета Буценца ФИО68. №№ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Жихарю ФИО69. земельного участка с кадастровым номером <адрес> на праве собственности за плату вид использования - для малоэтажной застройки, указан не верно и не в соответствии с действующими в тот период времени ПЗиЗ. В соответствии с ГП указанный земельный участок находится в функциональной зоне: индивидуальная жилая застройка. В соответствии с ПЗиЗ предусмотрена территориальная зона Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки. В соответствии со ст.24 ПЗиЗ зоны индивидуальной жилой застройки включают в себя участки территории сельсовета, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Указаны основные виды разрешенного использования и условно разрешенные виды использования, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для объектов, размещение которых предусмотрено видом разрешенного использования. В указанной статье ПЗиЗ не предусмотрен вид использования: малоэтажная застройка. Если ссылаться на Классификатор видов разрешенного использования, утвержденный приказом №540 от 01.09.2014 Министерства экономразвития РФ, на дату предоставления земельного участка в собственность на праве выкупа ДД.ММ.ГГГГ, указанный вид использования не предусмотрен (т. 6 л.д. 92-99);

- показаниями свидетеля Шенка ФИО70., который в судебном заседании показал, что с Жихарем он не знаком, с 2011 года по 2016 год он работал ведущим специалистом по вопросам архитектуры и градостроительства администрации Солонцовского сельсовета, в феврале 2016 года переведен на должность инженера отдела земельно-имущественных отношений МКУ «Центр обеспечения деятельности органов местного самоуправления Солонцовского сельсовета». В его должностные обязанности с февраля 2016 года входило рассмотрение заявлений граждан о присвоении адреса объектам, выдача справок по вопросам архитектуры и землеустройства и другие полномочия в области архитектуры, подготовка проектов постановлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков гражданам в аренду. В 2016 году рассмотрением обращений о предоставлении земельных участков в порядке ст.39.20 ЗК РФ в собственность или в аренду занимались руководитель Жуйкова ФИО71. Кадастровая стоимость земельного участка определяется специалистами ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», исходя из вида разрешенного использования, площади, удельного показателя цены конкретного кадастрового квартала, утвержденного государством. Если кадастровая стоимость сразу не присвоилась, то надо немного подождать и она должна автоматически присвоиться. Он знаком с ПЗиЗ МО Солонцовский сельсовет. ГенПлан утверждается на несколько лет, он разрабатывается с учетом исходных данных, которые необходимы для дальнейшей разработки Генерального плана – перспективного развития; схема планируемого использования территории МО Солонцовский сельсовет, данная схема необходима для учета использования земельных участков в перспективе лет, на которые разрабатывается и применяется Генеральный план. ПЗиЗ МО Солонцовский сельсовет состоят из градостроительных регламентов (пояснительной, текстовой части с видами разрешенного использования для каждой территориальной зоны). Правила землепользования и застройки, в частности карта и градостроительные регламенты должны были соответствовать Генеральному плану МО Солонцовский сельсовет. В какой зоне находится земельный участок, он обычно смотрел согласно Схеме к Генеральному плану и согласно Карте в Правилах землепользования и застройки. Стоимость аренды напрямую зависит от площади земельного участка. Он считает, что может являться объектом недвижимости строение на свайном фундаменте, наличие этого фундамента свидетельствует о неразрывной связи с землей. Конкретно документами Жихаря по предоставлению земельного участка в аренду и собственность в последующем – он не занимался. Если в льготном порядке – то есть при наличии объекта недвижимости выкупная стоимость составляет 2,5% от кадастровой стоимости, то на общих основаниях – 15 % от кадастровой стоимости, это урегулировано законом края;

- показаниями свидетеля Плешивцева ФИО72ФИО72 который в судебном заседании показал, что с 2011 по 2020 год он работал кадастровым инженером в ООО «Кадастровое бюро». Материалы для заключения от ДД.ММ.ГГГГ которое он выполнил, были предоставлены в ООО «Кадастровое бюро» заявителем. Он не выезжал на земельный участок и не исследовал вопрос о том, были ли гаражи на земельном участке на указанные в этом заключении даты. Заключение им изготовлено на основании исходных сведений о дате фотосъемки (представленных заявителем), а также из данных, предоставленных геодезистом, который выезжал на место. Исходя из результатов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ и сопоставления фотоматериалов от ДД.ММ.ГГГГ (предоставленных заявителем) он сделал вывод в заключении о том, что объекты недвижимости (два гаража) находились в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес> и на дату выезда ДД.ММ.ГГГГ – эти объекты отсутствовали, на фотографиях следы от объектов недвижимости не определялись, фундамент под объектами он не оценивал, такой задачи не было, самих объектов на дату заключения не было. На земельный участок с кадастровым номером <адрес> выезжал геодезист их организации, который ему каких-либо сведений об остатках фундамента не предоставлял, за ориентир геодезист брал бетонную плиту, изображенную на фотографии, а на втором участке он не знает, что бралось за ориентир. По фотографии невозможно определить капитальный объект или нет, так как фундамента не видно, надо непосредственно выезжать к объекту и осуществлять его осмотр в натуре, при этом ему такая задача не ставилась;

- показаниями свидетеля Герасименко ФИО73ФИО73 который в судебном заседании показал, что он работает в ООО «Кадастровый центр» кадастровым инженером, в его обязанности входит подготовка документов для постановки объектов накадастровый учет иподготовка документов для снятия с кадастрового учета, выезд, замеры иподготовка документов. Он точно не помнит, но допускает, что выезжал на земельные участки и составлял акты обследования об отсутствии объектов недвижимости – зданий или сооружений, которые состояли на кадастровом учете по декларации без координат, таких заданий много, это считается быстрая и простая работа. Заказчик показывает, где находились объекты недвижимости, а он (Герасименко) составляет акты об отсутствии этих объектов;

показаниями свидетеля Пряничникова ФИО75ФИО74 который в судебном заседании показал, что он работает инженером-геодезистом в ООО «Кадастровое бюро» с ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ он осуществлял фотосъемку земельного участка с кадастровым номером <адрес> в мкр. Западный п. Дрокино по заданию кадастрового инженера. Он непосредственно выезжал с каким-то представителем заказчика или самим заказчиком на земельный участок, где последний показал ему бетонный столбик, вкопанный в землю, местоположение которого он закоординировал, специально этот столбик туда не ставили, он там и находился. При себе он имел специальное Глонас оборудование, прошедшее поверку, которым и определял координаты. На момент выезда на данном земельном участке отсутствовали гаражи и другие строения, остатки фундамента он не помнит, однако если бы они были, проще было бы к ним привязаться, чем к этому столбику. На момент выезда там была очень высокая трава – по пояс примерно, возможно мог что-то и не увидеть, но специально фундамент он там и не искал, а только определял координаты по тому месту, на которое показал заказчик и его представитель;

показаниями свидетеля Жуйковой ФИО76ФИО76 которая в судебном заседании посредством ВКС показала, что с 2016 по 2021 она работала в должности начальника отдела земельно-имущественных отношений МКУ «Центр обеспечения деятельности органов местного самоуправления Солонцовского сельсовета», в ее обязанности входило рассмотрение обращений граждан, подготовка нормативно-правовых документов. Глава сельсовета Буценец ФИО77 отписывал поступившие заявления о предоставлении земельного участка в работу, при этом он не давал ей конкретные указания по заявлению Жихаря, непосредственно аукционами по земельным участкам занималась она. При рассмотрении заявления гражданина о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность она не проверяла соответствие категории земель и вида разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки. Предоставление земельных участков в аренду и в собственность в 2016 году должно было осуществляться в соответствии с выпиской из ЕГРН на объекты недвижимого имущества. При формировании аукционной документации использовали сведения из ПЗиЗ и ГенПлана. Администрация была вправе определить стоимость аренды исходя из рыночной стоимости, а не из кадастровой стоимости, это допустимо. Земельный участок был передан в аренду Жихарю ФИО78. по договору аренды по результатам аукциона, затем передан в собственность, так как там были возведены объекты недвижимости – гаражи, при ИЖС это вспомогательные объекты, но законодательство не запрещало предоставлять в собственность земельные участки с установленными на них вспомогательными объектами, на 2016 год понятия несоразмерность объекта недвижимости площади земельного участка не было, поэтому администрация предоставляла в собственность большие участки, даже если на них были построены небольшие объекты недвижимости, на тот момент это было не запрещено, регулировалось только судебной практикой;

показаниями свидетеля Буценца ФИО79., который в судебном заседании посредством ВКС показал, что с Жихарем познакомился после 2018 года, поэтому когда последний заявился на аукцион в 2016 году он с ним знаком не был, и Жихарь к нему по поводу земельных участков не обращался, никакого содействия и пр. не просил. С сентября 2015 года он (Буценец) работал главой Солонцовского сельсовета, выполнял обязанности возложенные на него Федеральным законом №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». Вопросами предоставления на каком-либо праве земельных участков занимался отдел земельно-имущественных отношений МКУ «Центр обеспечения деятельности органов местного самоуправления Солонцовского сельсовета», который возглавляла Жуйкова. Она и специалисты ее отдела готовили документы, проверяли все необходимые сведения и приносили документы ему на подпись, он ввиду отсутствия специального образования не мог вникнуть в каждый вопрос, доверял свои специалистам. Он интересовался и спрашивал о законности предоставления или отказа в предоставлении земельных участков, их постоянной проверяла прокуратура. Администрация сельсовета распоряжалась земельными участками только с марта 2015 года по 1 января 2017 года. В 2016 году допускалась регистрация объектов недвижимости в упрощенном порядке – по декларациям, он и его специалисты эту информацию не перепроверяли, им было достаточно того, что этот объект зарегистрирован Росреестром;

- показаниями специалиста Юронена ФИО80., который в судебном заседании показал, что он является доцентом кафедры космических средств и технологий ФГБОУ ВО «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева». Следственным комитетом ему были предоставлены диски с космическими снимками. При осмотре космических снимков земельного участка с кадастровым номером <адрес>, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, которые были зарегистрированы под кадастровыми номерами <адрес> 24<адрес> На космическом снимке от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером <адрес> уже присутствуют объекты, один из которых расположен в западной части участка (объект № 1), а второй объект расположен в восточной части участка (объект № 2). Из публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок №<адрес> к настоящему времени разделен на множество земельных участков, в том числе, земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> (в границах данных участков на космических снимках появился объект №2), и земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> (в границах которых появился объект № 1). На ДД.ММ.ГГГГ объект №1 присутствует на земельном участке в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ объект №2 присутствует на земельном участке в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ объект №2 отсутствует на земельном участке в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>. Объект №1 представляет собой объект высотой до 3 м, максимальными размерами 6 х 4 м, форма прямоугольная, высота определена, исходя из высоты тени объекта, которая зафиксирована на космических снимках, о его цвете и материале высказаться не представляется возможным. Объект №2 представляет собой объект высотой до 3 м, максимальными размерами 6 х 3 м, форма прямоугольная, высота определена, исходя из высоты тени объекта, которая зафиксирована на космических снимках, о его цвете и материале высказаться не представляется возможным. Также осмотрены космические снимки «Google Erth», находящиеся в общем доступе на интернет-ресурсе, из которых следует, что на ДД.ММ.ГГГГ объект №1 на космическом снимке отсутствует. Признаки капитальности объектов №1 и №2 на космических снимках отсутствуют, в связи с отсутствием на земельном участке подготовительных работ для монтажа фундамента объектов, отсутствием хозяйственной деятельности на земельных участках, в пределах которых расположены объекты, и в связи с отсутствием самого фундамента объектов после их ликвидации. Ему были предъявлены цветные изображения гаражей, представленные обвиняемым Жихарем ФИО81., на которых имеются изображения объектов (визуально похожих по геометрическим характеристикам на гаражи), которые с большей долей вероятности отобразились на вышеуказанных космических снимках земельного участка № <адрес>. Эти объекты не обладают признаками объектов капитального строительства, так как у данных объектов отсутствует фундамент, который бы был виден при их ликвидации, он виден более яркими пятнами на космосниках, также не видно, чтобы к объектам подъезжала какая-то тяжелая техника. При установке свайного фундамента, его не будет видно на космосниках, так как сваи углубляются в землю, но при этом будут видны другие признаки хозяйственной деятельности, а именно: подъезды тяжелой техники к этим объектам, имеющийся грунт изъятый из земли, поскольку на этой территории красноглинные почвы, которые будут хорошо различимы на космоснимках, также после сноса объектов капитального строительно можно увидеть отличающийся цвет травы и почвы, после ликвидации капитального объекта растительный слой восстанавливается более чем за один миграционный период, но это все косвенные признаки, поскольку сваи углубляются в землю и непосредственно их на космоснимке не рассмотреть;

- показаниями свидетеля Игнатовича ФИО82., который в судебном заседании показал, что с сентября 2015года подекабрь 2020 года он работал руководителем МКУ «Центр обеспечения деятельности органов местного самоуправления администрации Солонцовского сельского совета», его непосредственным руководителем был глава сельсовета Буценец ФИО83 Начальником отдела земельно-имущественных отношений была Жуйкова ФИО86 у нее было два специалиста – Жильцова ФИО88 которая рассматривала вопросы по предоставлению земельных участков в собственность либо в аренду, и Шенк ФИО87 который рассматривал вопросы градостроительной деятельности. При поступлении заявлений о предоставлении земельных участков, глава сельсовета Буценец ФИО84. ставил визу о передаче заявления в работу ему (Игнатовичу), а он передавал его в работу Жуйковой ФИО89, которая готовила документы либо сама, либо передавала Жильцовой ФИО85

Вид разрешенного использования земельных участков устанавливает орган местного самоуправления, категорию земель устанавливает субъект РФ, в данном случае Красноярский край, вид разрешенного использования и категория земель должны друг другу соответствовать, в соответствии с классификатором. Ему не известны случаи, чтобы Буценец А.И. давал прямые указания кому-то из специалистов отдела земельно-имущественных отношений по подготовке документов касаемо предоставления земельных участков;

- показаниями свидетеля Башлыковой ФИО90ФИО90 которая в судебном заседании и в ходе предварительного расследования показывала, что она является государственным регистратором в Березовском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю. Процедура государственной регистрации прав на недвижимость в 2015-2016 годах регламентировалась Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственный регистратор договора аренды или договора купли-продажи земельного участка не должен был проверять соответствие предмета договора аренды или договора купли-продажи земельного участка Правилам землепользования и застройки Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края (Градостроительный регламент, в котором отражены виды разрешенного использования для каждой территориальной зоны), а также его соответствие Генеральному плану Солонцовского сельсовета, и не проверял соразмерность объектов недвижимости, зарегистрированных в 2016 году на земельных участках, самому земельному участку, на который регистрировался договор купли-продажи или договор аренды земельного участка и не выезжал на земельные участки, вся ответственность лежала на том лице, которое обращалось с соответствующим заявлением. В 2016 году допускалась регистрация объектов недвижимости на земельных участков по декларации, это упрощенная форма, содержит простой шаблон, в котором указываются примерные размеры объекта, материал стен и пр., при этом не указывается фундамент и какие-либо его характеристики. В декларациях Жихаря была описка в кадастровом номере участка, поэтому им вносились изменения, никаких иных несоответствий не было. Ответственность за несоответствие действительности информации в декларации несет также заявитель, специалисты Росреестра на объекты не выезжают и не проверяют их фактическое наличие (т. 6 л.д. 128-132);

- показаниями специалиста Моргеля ФИО91ФИО91 который в судебном заседании показал, что с 2012 года он работает в Межмуниципальном Емельяновском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю, с 2016 года он является государственным земельным инспектором, в его обязанности входит проведение контрольно-надзорных мероприятий, направленных на соблюдение земельного законодательства, которые осуществляются путем выездных проверок, выездных обследований земельных участков, документарных проверок. 16ДД.ММ.ГГГГ он участвовал в осмотре места происшествия в районе Дрокино Емельяновского района, присутствовал следователь, эксперт-девушка, которая что-то фотографировала и присутствовал Жихарь ФИО92 который показывал место, где раньше были объекты недвижимости, а он определял координаты этого места с помощью поверенного GPS-навигатора. На поле был снег, а под ним трава, также на участке где был лесок было видно, что там была какая-то планировка, не помнит, чтобы кто-то указывал на это место, где была планировка, не помнит, чтобы Жихарь указывал на этом место где была планировка либо рядом, никаких остатков фундамента он там не видел, ему остатки фундамента никто там не показывал, о наличии свайного фундамента тоже не помнит, чтобы кто-то говорил. Он составил схему, на которой указал две точки, где располагались гаражи со слов Жихаря, и осуществил наложение на земельный участок на публичной кадастровой карте, при этом участок уже был поделен на множество более маленьких участков, не был единым;

- показаниями эксперта Васильевой ФИО93ФИО93 которая в судебном заседании показала, что ею давалось заключение от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 320730 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный. При этом она не принимала за основу какой-то один вид разрешенного использования данного земельного участка, потому что 16 вопросов следователем были поставлены, и поставлено 16 разных видов разрешенного использования. Если был бы поставлен вопрос о том какова рыночная стоимость земельного участка с соответствующим кадастровым номером на дату с учетом его нахождения в такой то зоне по правилам землепользования или застройки, тогда бы она выбирала бы какой-то вид разрешенного использования, а здесь как следователь поставил в постановлении вопросы, так она и отвечала. По состоянию на дату проведения экспертизы земельный участок был уже снят с регистрационного учёта, поэтому в экспертизе приведены данные с кадастровой базы на дату определения рыночной стоимости. Если бы был поставлен вопрос по рыночной стоимости такого земельного участка с разрешенным видом использования - малоэтажная жила застройка, то это будет относиться в большей степени к ИЖС и ответ будет такой же как на 1 вопрос в заключении. Объекты-аналоги должны быть подобраны с сопоставимым объектом по ценообразующим характеристикам. Поэтому, если объект исследования с одним видом разрешённого использования, а объекты аналоги с другим, то необходимо будет вводить дополнительные корректировки, потому что не всегда возможно подобрать идеальные аналоги, это не квартиры в одном доме, это земельные участки, достаточно большой площади. При проведении экспертизы, ею просматривались все возможные объекты, которые были предложены к продаже по состоянию на дату определения стоимости, то есть на ретроспективную дату - 2016 год, в заключении приведены те объекты, которые по каким-либо факторам могут быть использованы в качестве объектов-аналогов, аналогов было 4, допустимая норма аналогов 3. С учетом предоставленных материалов ее заключение является верным, ею приведены все методики, коэффициенты корректировок и расчеты, перед проведением экспертизы она была предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу ложного заключения;

- оглашенными в порядке ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля Бурхонова ФИО94 который показывал, что в начале 2021 года к нему обратился Есин ФИО103 или Жихарь ФИО108 и попросили узнать о том, есть ли какой-то человек, который хочет получить 66 земельных участков. Кадастровые номера данных земельных участков не помнит, они располагались в с. Дрокино Емельяновского района Красноярского края. В связи с этим он нашел Солдатова ФИО102 который согласился получить земельные участки. Он составил проекты договоров дарения земельных участков, которые после этого были заключены с Солдатовым ФИО101., которому в собственность перешли 66 земельных участков. За то, что Солдатов ФИО95. принял в дар земельные участки, он получил 20000 руб. Таким образом, Солдатову ФИО100. были переданы в дар 66 земельных участков от Жихаря Н.А. и Калиниченко ФИО106 Через какое-то время к нему обратился Есин ФИО98., который попросил составить проекты договоров купли-продажи данных земельных участков, согласно которым Солдатов ФИО107. продает земельные участки: Есину ФИО96 (22 земельных участка); 2 земельных участка ему (Бурхонову) (один земельный участок был оформлен на его супругу Бурхонову ФИО105 один официально не оформлялся); Хитаришвили ФИО97. (24 земельных участка); Вяткину ФИО99. (18 земельных участков). Он составил данные договоры, также полностью сопроводил данные сделки. Фактически денежные средства по договорам купли-продажи не передавались от покупателей Солдатову ФИО104 то есть происходило просто оформление земельных участков на других собственников (т. 14 л.д. 62-63);

- оглашенными в порядке ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля Горбачева ФИО109., который показывал, что на каком-то земельном участке на территории с. Дрокино Емельяновского района Красноярского края он по просьбе Жихаря ФИО112. строил два гаража. Насколько он помнит, к нему обратился Жихарь ФИО110., с которым он проехал на участок, его кадастровый номер не знает, точное местоположение не помнит. Время года не помнит. Жихарь ФИО111. спросил у него, имеется ли техническая возможность возвести капитальные гаражи на этом участке. Они сошлись на том, что нужно будет возвести на земельном участке два железных гаража на фундаменте. Детально обстоятельств возведения гаражей не помнит. Работы по установке гаражей начались с того, что он приобрел винтовые сваи для фундамента. Где приобретал, не помнит, документов о приобретении у него не осталось. Сваи закручивались в почву, между ними делалась обвязка, которая приваривалась. Сверху на швеллер (сечение с торца, П-образный профиль) собирается гараж сегментов. Гараж, собранный сверху приваривался сваркой к фундаменту, который был установлен на сваях. Стены гаража были металлические. При необходимости можно использовать данные гаражи на другом месте. Демонтаж таких гаражей стоил бы очень дорого, так как было бы сложно разобрать данные гаражи для того, чтобы их куда-то перемещать в иное место, хотя такое было бы возможно сделать. Для установки таких свай на один гараж требовалось не менее 3 дней. То есть примерно за три дня были установлены сваи для одного гаража, в общей сложности 6 свай на один гараж (на два гаража – 12 свай). Затем на протяжении дальнейших примерно трех дней был осуществлен сбор непосредственно гаража, который устанавливался на фундамент из свай. Затем гараж утеплили плитами «TERMIT», после чего на протяжении дальнейших 6 дней они осуществили таким же способом сбор второго гаража. Один гараж располагался у дороги, а второй гараж – ближе к лесу, дальше от дороги. Свая внутри полая, после установки сваи в почву в нее вставляется арматура, которая заливается затем цементом, чтобы укрепить фундамент. Один гараж был примерно 24 квадратных метра, второй гараж был такой же площадью. Высота каждого гаража была примерно 2,5 метра. Участок располагался напротив кладбища. Сваи и гаражи устанавливались непосредственно ручным способом, для их установки никакой техники (кранов и прочей подобной техники), транспорта на участок не завозилось. Материалы (сваи, сегменты для гаража) доставлялись на участок на его автомобиле Газель. После окончания строительства гаражей Жихарь ФИО115. не обращался к нему с тем, чтобы разбирать, демонтировать, сносить данные гаражи. Какова была дальнейшая судьба данных гаражей, он не знает. Договор на установку гаражей между ним и Жихарем ФИО116 был устным, в письменной форме не заключался. Оплачивал его услуги Жихарь ФИО114. наличными денежными средствами, при каких обстоятельствах не помнит, примерно в размере 70000 руб. Эта сумма не включала стоимость использованных строительных материалов. Сметы на стоимость материалов у него не сохранилось. Стоимость материалов составила примерно 100000 – 150000 руб. на оба гаража. Наличные денежные средства на приобретение материалов ему передал Жихарь ФИО113. Ознакомившись с предъявленными космическими снимками земельного участка с кадастровым номером <адрес>, указал места расположения гаражей (т.13 л.д. 238-245);

- протоколом проверки показаний обвиняемого Жихаря ФИО117. на месте от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому участники следственного действия с участием специалиста Моргеля ФИО118 проследовали по указанию обвиняемого Жихаря ФИО120. на земельный участок, ранее учтенный под кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, где обвиняемый Жихарь ФИО121. указал места расположения в 2016 году его гаражей. Специалистом Моргелем ФИО119 зафиксированы координаты данных местоположений: <адрес>. На момент проверки показаний на месте какие-либо строения, сооружения, на местах, указанных Жихарем ФИО122., отсутствовали (т. 10 л.д. 118-131);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в кабинете № 3 третьего следственного отдела второго управления по расследованию особо важных дел ГСУ СК России по Красноярскому краю и Республике Хакасия по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, у обвиняемого Жихаря ФИО123 изъят флэш-накопитель «Transcend» белого цвета объемом 4 GB с номером на корпусе «D00733 7674» (т.10 л.д. 82-85);

- протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен изъятый ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в кабинете № 3 третьего следственного отдела второго управления по расследованию особо важных дел ГСУ СК России по Красноярскому краю и Республике Хакасия по адресу: г. Красноярск, ул<адрес>, у обвиняемого Жихаря ФИО125. флэш-накопитель «Transcend» белого цвета объемом 4 GB с номером на корпусе «D00733 7674», на котором обнаружены цветные изображения гаражей Жихаря ФИО124., установленных им на земельном участке с кадастровым номером <адрес> (т. 10 л.д. 86-88, 97);

- заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № № согласно которому на флеш-накопителе «Transcend» имеется семь графических файлов, которые представляют собой фотоизображения и содержат, в том числе, данные о дате и времени производства фотоизображений (т. 9 л.д. 24-37);

- протоколом от ДД.ММ.ГГГГ осмотра места происшествия - земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, в ходе осмотра установлено, что участок представлен в виде травянистой местности, на некоторой части земельного участка имеются насаждения деревьев, на участке отсутствуют здания в виде гаражей, в том числе, поставленные на кадастровый учет под номерами <адрес>, а также следы от них и следы какого-либо фундамента от гаражей (в виде бетонного, железного и иного фундамента, металлических свай); участвующим в осмотре специалистом Моргель ФИО126 установлено местоположение на осматриваемом земельном участке (т.9 л.д.92-101);

- протоколом осмотра предметов и документов от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого осмотрены результаты оперативно-розыскной деятельности, представленные ГУ МВД России по Красноярскому краю сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№, в ходе которого в числе прочего, были осмотрены копии материалов гражданского дела №2-296/18 по иску прокурора о признании недействительным аукциона, договора аренды и купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в том числе: платежные документы о переводе со счета Жихаря ФИО127 в качестве задатка за участие в аукционе денежных средств в размере 2850000 рубДД.ММ.ГГГГ в 15:08 (МСК)); постановления администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № № и ДД.ММ.ГГГГ № № и иных документов об организации проведения и о проведении аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки, в том числе, с кадастровым номером <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка; заключение кадастрового инженера Плешивцева ФИО129. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, по результатам проведенного анализа представленных Жихарем ФИО128. документов, исходя из результатов геодезической съемки характерного знака и сопоставления фотоматериалов ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости № 1 был расположен в 35 метрах северо-западнее координат <адрес> являющихся координатами характерного знака, объект №2 в 1160 метрах юго-западнее, оба объекта недвижимости были расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>; ответ из КГБУ «ЦКО» от ДД.ММ.ГГГГ № 556, согласно которому земельный участок с кадастровым номером <адрес> постановлен на кадастровый учет 16.11.2015, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной застройки, кадастровая стоимость – не определена, статус объекта – снят с учета на 01.112017, в связи с отсутствием кадастровой стоимости, применена рыночная стоимость земельного участка 82828000 рублей; ответ на запрос Комитета по природным ресурсам Законодательного собрания Красноярского края от 08.06.2023 №1710-и-ЗС, из которого следует, что принят Закон Красноярского края от 16.06.2016 № 10-4691 «О внесении изменения в статью 11 Закона края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ согласно по льготной цене в размере 2,5 процента кадастровой стоимости может быть выкуплен земельный участок при условии наличия на нем объекта недвижимого имущества (жилого дома, садового дома, гаража) в пределах максимальных размеров земельных участков, установленных правилами землепользования и застройки муниципального образования для соответствующего вида разрешенного использования, а при их отсутствии – в пределах максимальных размеров земельных участков, определенных в статье 15 Закона края. В случае наличия на земельном участке только гаража выкуп земельного участка по цене в размере 2,5 процента от его кадастровой стоимости возможен непосредственно под гаражом, площадь выкупаемого земельного участка должна составлять не более 30 квадратных метров, а выкуп оставшейся части должен производиться по цене в размере 15 процентов от его кадастровой стоимости и при условии, что вид разрешенного использования земельного участка предполагал возведение индивидуального гаража. В случае, когда видом разрешенного использования земельного участка является «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1) согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 и действовал в 2016 году, права на выкуп земельного участка на льготных условиях в отсутствие на этом земельном участке основного объекта жилого назначения не возникает. Также осмотрены копии: решения Солонцовского сельского совета депутатов Емельяновского района Красноярского края от 10.09.2015 № 63-193Р об избрании главой Солонцовского сельсовета Буценца ФИО130 копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером <адрес>, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка, для использования в целях: малоэтажная жилая застройка, в границах, указанных в кадастровом паспорте, заключенного между МКУ администрация Солонцовского сельсовета, действующего от имени МО Солонцовский сельсовет и Жихарем ФИО241 кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому земельный участок расположен по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка, площадь 320730 кв.м., правообладатель – МО Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края, установлено ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ (зона с особыми условиями использования территории (придорожная полоса) автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-53 «Байкал»); постановления администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью главы администрации Буценца ФИО131 согласно которому Жихарю ФИО132. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, площадью 320730 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, на праве собственности за плату по выкупной цене, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для малоэтажной застройки, выкупная стоимость – 2070694,18 руб.; копия договора купли-продажи указанного земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ ответа администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ государственному регистратору Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, согласно которому на момент заключения договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ размеры предоставляемого в собственность земельного участка с кадастровым <адрес> соответствуют утвержденным Правилам землепользования и застройки МО Солонцовский сельсовет; документы о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности Жихаря ФИО137. на земельные участки, образованные путем разделения земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, участок №1, и документы о последующей продаже Жихарем ФИО133 образованных участков третьему лицу на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответы на запросы АО «Российская корпорация ракетно-космического приборостроения и информационных систем» от 23.09.2021 о предоставлении материалов космической съемки; CD-R диск, на котором записаны: кадастровые и регистрационные дела на земельный участок <адрес> и образованные путем его разделения земельные участки. Также осмотрены документы о регистрации права собственности Жихаря ФИО134. на объекты недвижимости – два гаража, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <адрес> на основании деклараций об объекте недвижимого имущества; выписками из ЕГРН, согласно которым, с ДД.ММ.ГГГГ Жихарь ФИО136. является правообладателем гаражей; акты о прекращении существования указанных нежилых зданий – гаражей, за подписью кадастрового инженера Герасименко ФИО135. от ДД.ММ.ГГГГ; также осмотрены электронный образ кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <адрес> и электронный образ правоустанавливающих документов на образованные из него земельные участки, в которых имеются, в том числе, постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 03.11.2016 №2516, которым, в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка, территориальная зона: зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1), утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоены адреса и виды разрешенного использования вновь образованным земельным участкам. Также осмотрены решение Солонцовского сельского Совета депутатов Емельяновского района Красноярского края от 25.12.2015 №6-19Р «Об утверждении правил землепользования и застройки МО Солонцовский сельсовет, подписанное главой сельсовета Буценцом ФИО138. (т.1 л.д.166-248, т.2 л.д.1-212, 213-256, 259-261);

- протоколом от ДД.ММ.ГГГГ осмотра предметов и документов, согласно которому с участием специалиста Юронена ФИО140. осмотрены представленные ГУ МВД России по Красноярскому краю сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№ космические снимки, представленные на оптических дисках АО «Российская корпорация ракетно-космического приборостроения и информационных систем», на диске имеются цветные космические снимки земельного участка с кадастровым номером <адрес> которые представлены в файлах формата JPEG, из которых следует, что на указанном земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют объекты недвижимости, которые были зарегистрированы под кадастровыми номерами <адрес>, заявленные Жихарем ФИО139., как гаражи, каждый из которых площадью 20 кв.м. На космических снимках от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером <адрес> присутствует объект, расположенный в западной части указанного участка (условно в ходе осмотра обозначен как объект №1). В восточной части указанного участка отсутствуют какие-либо здания, в том числе гараж площадью 20 кв.м. Объект №1 представляет собой объект высотой до 3 метров, максимальными линейными размерами 6 метров на 4 метра. Форма объекта №1 прямоугольная. Высота определена, исходя из высоты и тени объекта № 1, которая зафиксирована на космических снимках. О цвете объекта №1 и материале объекта высказаться не представляется возможным. Признаки капитальности объекта №1 на космических снимках отсутствуют, в связи с отсутствием на земельном участке подготовительных работ для монтажа фундамента объектов, отсутствием хозяйственной деятельности на земельных участках, в пределах которых расположен объект № 1, а также в связи с отсутствием самого фундамента объекта №1 после их сноса. Из этого следует, что объект №1 не являлся объектом недвижимости. Из публичной кадастровой карты установлено, что данный земельный участок <адрес> к настоящему времени разделен на иные земельные участки, в связи с чем для удобства обозначения были осмотрены подробно земельные участки, существующие к настоящему времени, которые входили в границы участка № <адрес> а именно земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0290102:3083, <адрес>, а также земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> (так как в границах данных земельных участков на космических снимках появился объект № 1). На ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, которые были зарегистрированы под кадастровыми номерами <адрес>, <адрес>, заявленные Жихарем ФИО142 как гаражи, каждый из которых площадью 20 кв.м. В ходе осмотра специалисту Юронену ФИО147. предъявлены цветные изображения гаражей, представленные обвиняемым Жихарем ФИО143. в ходе предварительного следствия на флеш-накопителе «Transcend» белого цвета, который был изъят в ходе выемки у обвиняемого Жихаря ФИО141. Согласно пояснениям специалиста Юронена ФИО144 на предъявленных цветных изображениях имеются изображения объектов (визуально похожих по геометрическим характеристикам на гаражи), один из которых с большей долей вероятности отобразился на вышеуказанных космических снимках земельного участка № <адрес>, а именно: на космических снимках от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером <адрес> с большей долей вероятности отобразился объект № 1 в западной части участка. Со слов специалиста Юронена ФИО145 данный объект, который изображен на предъявленном цветном изображении, не обладает признаками объекта капитального строительства, так как на цветных изображениях, представленных Жихарем ФИО146 у объекта красного цвета № 1 (гаража красного цвета) отсутствует фундамент (т.1 л.д.166-248, т. 2 л.д. 1-256, т. 3 л.д. 1-25, 27-28);

- протоколом от ДД.ММ.ГГГГ осмотра предметов и документов, согласно которому с участием специалиста Юронена ФИО148. осмотрены космические снимки земельного участка с кадастровым номером <адрес>, представленные на компакт-диске сопроводительным письмом СК РФ от ДД.ММ.ГГГГ №исоп-№, на диске имеются космические снимки земельного участка с кадастровым номером <адрес>, которые представлены в виде файлов формата JPEG, из которых следует, что на указанном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют объекты недвижимости, которые были зарегистрированы под кадастровыми номерами <адрес>, заявленные Жихарем ФИО149. как гаражи, каждый из которых площадью 20 кв.м. На космическом снимке от ДД.ММ.ГГГГ на участке уже присутствуют объекты, один из которых расположен в западной части участка (объект №1), а второй расположен в восточной части участка (объект №2). Из публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок <адрес> к настоящему времени разделен на иные земельные участки, в связи с чем осмотрены подробно земельные участки, существующие к настоящему времени, которые входили в границы участка №ДД.ММ.ГГГГ, а именно: земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> (так как в границах данных участков на космических снимках появляется объект №2), а также земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> (так как в границах данных земельных участков появляется объект № 1). Согласно пояснениям специалиста Юронена ФИО150.: на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ объект №1 отсутствует на вышеуказанных космических снимках; на ДД.ММ.ГГГГ объект №1 присутствует на земельном участке в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ объект №2 отсутствует на вышеуказанных космических снимках; на 06.09.2016 объект №2 присутствует на земельном участке в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>; на ДД.ММ.ГГГГ объект №2 отсутствует на земельном участке в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>. Объект №1 представляет собой объект высотой до 3 метров, максимальными линейными размерами 6 метров на 4 метра. Форма объекта №1 прямоугольная. Высота определена, исходя из высоты тени объекта №1, которая зафиксирована на космических снимках. Объект № 2 представляет собой объект высотой до 3 метров, максимальными линейными размерами 6 метров на 3 метра. Форма объекта №2 прямоугольная. Высота определена, исходя из высоты тени объекта № 2, которая зафиксирована на космических снимках. Осмотрены космические снимки «Google Erth», находящиеся в общем доступе в интернет-ресурсе, из которых следует, что на ДД.ММ.ГГГГ объект №1 на космическом снимке отсутствует. Согласно пояснениям специалиста Юронена ФИО151 признаки капитальности объектов №1 и №2 отсутствуют, в связи с отсутствием на земельном участке подготовительных работ для монтажа фундамента объектов, отсутствием хозяйственной деятельности на земельных участках, в пределах которых расположены объекты №1 и №2, а также, в связи с отсутствием самого фундамента объектов №1 и №2 после их сноса. В ходе осмотра специалисту Юронену ФИО152 предъявлены цветные изображения гаражей, представленных Жихарем ФИО154 на флэш-накопителе «Transcend» белого цвета, который был изъят в ходе предварительного следствия в ходе выемки у обвиняемого Жихаря ФИО153. Согласно пояснениям специалиста Юронена ФИО156., на предъявленных ему цветных изображениях имеются изображения объектов (похожих по геометрическим характеристикам на гаражи), которые с большей долей вероятности отобразились на вышеуказанных космических снимках земельного участка, а именно: ДД.ММ.ГГГГ отобразился объект № 1, на ДД.ММ.ГГГГ отобразился объект №2, однако они не обладают признаками объектов капитального строительства, так как на цветных изображениях, представленных Жихарем ФИО155 у объекта №1 (гаража красного цвета) отсутствует фундамент, а у объекта №2 (гаража серого цвета), исходя из того, что он является металлическим гаражом, отсутствует фундамент (т.6 л.д.198-215, 217);

- протоколом от ДД.ММ.ГГГГ обыска по месту жительства Жихаря ФИО157 по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> в ходе которого обнаружены и изъяты договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ИП Жихарь ФИО158 и Безъязыковой ФИО165 о приобретении последней в собственность 8 земельных участков; выписки из ЕГРН на земельные участки; нотариально заверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Жихарь ФИО166 дает согласие супругу Жихарю ФИО168. на продажу 46 земельных участков; договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Есиным ФИО159. и ИП Жихарь ФИО167 о приобретении последним в собственность земельного участка; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с актом приема-передачи между Жихарем ФИО163 и Мезиным ФИО162. о приобретении земельного участка, с дополнительным соглашением; договор купли-продажи между ИП Жихарь ФИО169. и Вакулиной ФИО161 Безъязыковой ФИО164. о приобретении последними в собственность земельного участка (т.7 л.д.242-248) и протоколом от ДД.ММ.ГГГГ осмотра указанных документов (т. 8 л.д. 1-52, 55-57);

- протоколом от ДД.ММ.ГГГГ обыска в администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, ул. <адрес> в ходе которого обнаружены и изъяты: ноутбук DELL модель TT4FJA00; постановление администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ о предоставлении МКУ администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, на праве постоянного (бессрочного) пользования); постановление администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении МКУ администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края указанного земельного участка в муниципальную собственность; отчет № об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес> (т.7 л.д.118-124);

- протоколом от ДД.ММ.ГГГГ осмотра ноутбука DELL модель №, постановлений администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №№, отчета № № об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка (т.7 л.д.125-230, 233-234);

- протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в служебном кабинете № филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, д. 114, обнаружены и изъяты: договор дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения земельного участка от 14.04.2021; договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; диск, на котором записан договор дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (т.13 л.д. 67-70);

- протоколом осмотра предметов и документов от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому осмотрены изъятые ДД.ММ.ГГГГ в служебном кабинете № филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, д. 114: договор дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Калиниченко А.В. (даритель) и Солдатовым ФИО170 (одаряемый), согласно которому даритель безвозмездно передает, одаряемый принимает в дар 6 земельных участков, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, образованных ранее из земельного участка с кадастровым номером <адрес>; договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Жихарем ФИО172. (даритель) и Солдатовым ФИО174. (одаряемый), согласно которому даритель передал, а одаряемый принял в собственность 6 земельных участка, ранее образованных из земельного участка с кадастровым номером <адрес>; договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Жихарем ФИО171 (даритель) и Солдатовым ФИО173. (одаряемый), согласно которому даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар 15 земельных участков, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, ранее образованных из земельного участка с кадастровым номером <адрес>:939; договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Жихарем ФИО176. (даритель) и Солдатовым ФИО178. (одаряемый), согласно которому даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар 14 земельных участков, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, ранее образованных из земельного участка с кадастровым номером <адрес>; диск, на котором записан договор дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Жихарем ФИО175. (даритель) и Солдатовым ФИО177 (одаряемый), согласно которому даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар 9 земельных участков, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, ранее образованных из земельного участка с кадастровым номером <адрес> (т. 13 л.д. 71-81, 171-172);

- протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в служебном кабинете филиала ППК «Росреестра» по Красноярскому краю по адресу: пгт. Емельяново, пер. Кооперативный, д. 7, обнаружены и изъяты: правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером <адрес>; правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером <адрес> (т.13 л.д. 91-95);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра места происшествия в служебном кабинете филиала ППК «Росреестра» по Красноярскому краю по адресу: пгт. Емельяново, пер. Кооперативный, д. 7, обнаружены и изъяты: правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером <адрес> в котором содержатся заявление Жихаря ФИО179. от ДД.ММ.ГГГГ в КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, участок № №, заявления Жихаря ФИО181. и Калиниченко ФИО185 о государственной регистрации права собственности последнего на земельный участок № <адрес>, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Жихарем ФИО186 (продавец) и ИП Калиниченко ФИО187. (покупатель), согласно которому Жихарь ФИО180. продал, а ИП Калиниченко ФИО182. купил в собственность земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка, общая площадь 105809 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, находящийся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, участок № №. Цена проданного земельного участка составляет 1000000 руб.; правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, в котором содержатся документы, свидетельствующие о подаче документов на государственную регистрацию договора аренды № № находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Солонцовского сельсовета, действующей от имени муниципального образования Солонцовский сельсовет (арендодатель), и Жихарем ФИО183 (арендатор), а также указанный договор аренды и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Солонцовского сельсовета (продавец) и Жихарем ФИО184. (покупатель) в отношении того же земельного участка, документы о подаче договора купли-продажи земельного участка на государственную регистрацию (т.13 л.д. 96-105, 175-176);

- протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в служебном кабинете филиала ППК «Росреестр» по Красноярскому краю по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, д. 114, обнаружен и изъят диск, на котором записаны правоустанавливающие документы на земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером <адрес> (т.13 л.д. 115-119);

- протоколом осмотра предметов и документов от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому осмотрен изъятый ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра места происшествия в служебном кабинете филиала ППК «Росреестр» по Красноярскому краю по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, д. 114, диск, на котором записаны правоустанавливающие документы на земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером <адрес>, а именно на земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> <адрес> (т.13 л.д. 120-126, 173-174);

- протоколом осмотра предметов и документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, представленные на оптическом диске филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю в ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № В ходе осмотра установлено, что на нем содержится сканированный образ кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <адрес> (т.13 л.д. 167-170);

- протоколом от ДД.ММ.ГГГГ обыска по месту жительства Буценца ФИО188. по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, ул. <адрес> в ходе которого обнаружен и изъят его мобильный телефон модели «Samsung Galaxy A7356» (т.8 л.д.120-126);

- протоколом осмотра предметов и документов от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому осмотрен мобильный телефон Буценца ФИО189. марки Samsung Galaxy A 7356, IMEI1: № IMEI2: №, обнаруженный и изъятый ДД.ММ.ГГГГ в ходе обыска в его жилище по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, ул. Строительная, д. 4-2. В ходе осмотра в контактах мобильного телефона обнаружены записи о контактах: «Жуйкова ФИО192» тел. №; «Шенк ФИО193 тел. 8-№ «Игнатович ФИО190 тел. № также в мобильном телефоне в галерее имеются две цветные фотографии датированные ДД.ММ.ГГГГ, на которых изображен Жихарь ФИО191 (т.8 л.д.129-164, 166);

- протоколом от ДД.ММ.ГГГГ осмотра предметов и документов, с участием специалиста по благоустройству отдела архитектуры МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» Захаровой ФИО194., в ходе которого были осмотрены содержащиеся на оптическом диске №№ Генеральный план МО Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края, утвержденный решением Совета Солоноцовского сельского Совета депутатов Емельяновского района Красноярского края от 29.09.2015 № 2-01Р (ГП); Правила землепользования и застройки МО Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края, утвержденные решением Совета Солонцовского сельского Совета депутатов Емельяновского района Красноярского края от 25.12.2015 № 6-19Р (ПЗиЗ). Специалистом осуществлено наложение ГП (Схемы планируемого использования) в векторном формате на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, в ходе чего установлено, что указанный земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ располагался в функциональной зоне «Индивидуальная жилая застройка». Специалистом осуществлено наложение ПЗиЗ в векторном формате на указанный земельный участок, в ходе чего установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ он был расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона индивидуальной жилой застройки» (т.9 л.д.76-83, 85-86);

- заключением эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 320730,0 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, категории земель - земли населенных пунктов, с видами разрешенного использования в соответствии со ст.24 ПЗиЗ МО Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла: для индивидуального жилищного строительства (код – 2.1) - 45451256 руб.; для ведения личного подсобного хозяйства (код – 2.2) - 38958219 руб.; блокированная жилая застройка (код – 2.3), в части размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более 2 (двух) и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведения декоративных и плодовых, овощных и ягодных культур; размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройства спортивных и детских площадок, площадок отдыха - 48337050 руб.; передвижное жилье (код – 2.4) - 144461593 руб.; дошкольное, начальное и среднее общее образование (код – 3.5.1) - 145126568 руб.; социальное обслуживание (код – 3.2), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, социальное, пенсионные службы); размещения объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещения объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций; благотворительных организаций, клубов по интересам - 145126568 руб.; бытовое обслуживание (код – 3.3), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки) -145126568 руб.; амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код – 3.4.1) - 145126568 руб.; культурное развитие (код – 3.6), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, клубов, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев, устройства площадок для празднеств и гуляний - 145126568 руб.; земельные участки (территории) общего пользования (код – 12.0) - 23807801 руб.; коммунальное обслуживание (код – 3.1) - 145126568 руб.; магазины (код – 4.4) - 235410571 руб.; общественное питание (код – 4.6) - 235410571 руб.; гостиничное обслуживание (код – 4.7) - 235410571 руб.; спорт (код – 5.1) - 144461593 руб.; общее пользование водными объектами (код – 11.1) - 12264625 руб. (т.8 л.д.197-247).

Приведенные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности сомнений у суда не вызывают, представленные доказательства аргументированно стороной защиты не оспариваются, протоколы следственных действий, допросов подозреваемого, обвиняемого, представителя потерпевшего, свидетелей, получены в соответствии с требованиями УПК РФ, каких-либо нарушений закона судом не установлено. Оснований для признания недопустимыми доказательствами представленных стороной обвинения доказательств не имеется.

Все вышеуказанные доказательства, представленные стороной обвинения, исследованы и проверены в ходе судебного следствия в их совокупности, и не опровергнуты стороной защиты. Суд принимает доказательства, представленные стороной обвинения, поскольку, по мнению суда, они получены с соблюдением уголовно-процессуального закона, отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, взаимодополняют друг друга с учетом требований ст.ст.73-84 УПК РФ и устанавливают одни и те же факты. Оснований, предусмотренных ст.75 УПК РФ, для признания приведенных доказательств стороны обвинения недопустимыми не имеется.

Оснований для исключения из числа доказательств протокола осмотра документов с участием специалиста Юронена ФИО195. (т. 3 л.д. 1-26), а также иных доказательств, полученных с участием данного специалиста, судом не усмотрено, поскольку Юронен ЮФИО196 имеет соответствующую квалификацию, образование, специализацию и стаж работы, позволяющие ему расшифровывать космоснимки, кроме того, показания данного специалиста не противоречат совокупности исследованных материалов дела, им также как специалистами Борисевичем и Болдиной определен временной промежуток, когда на космоснимках имеются (просматриваются) объекты в западной и восточной частях участка, также заключено о том, что свайный фундамент невозможно установить с помощью космосьемки.

Оснований, предусмотренных ст.75 УПК РФ, для признания недопустимыми доказательствами заключения эксперта заключения эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ (т.8 л.д.196-247) о рыночной стоимости земельных участков не имеется, поскольку данная экспертиза проведена государственным судебным экспертом ФБУ Красноярской ЛСЭ Минюста России, имеющим высшее профильное образование. Эксперту были разъяснены права по ст.57 УПК РФ, она была предупреждена по ст.307 УК РФ. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст.204 УПК РФ, порядок назначения и проведения экспертизы не нарушен, эксперту предоставлены необходимые материалы дела, в заключении указаны нормативно-техническая литература, использованная для дачи заключения, выводы эксперта подробно мотивированы и сомнений у суда не вызывают.

Свидетель стороны защиты Лаппо ФИО197., в судебном заседании показала, что она работает в Березовском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю, с августа 2008 года является государственным регистратором прав на объекты недвижимости. При поступлении документов на государственную регистрацию в отношении объектов недвижимости проводится их правовая экспертиза, проверяются полномочия, условия сделки на соответствие требованиям законодательства, наличие арестов и запретов на объект. До 2017 года земельные участки ставила на кадастровый учет кадастровая палата, поэтому она руководствовалась сведениями, внесенными кадастровой палатой, она не должна была проверять разрешенное использование, соответствие ПЗиЗ и ГП.

Свидетель стороны защиты Мартышкин ФИО198. в судебном заседании показал, что он является заместителем начальника Межмуниципального Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю согласно которым, в 2016 году для государственной регистрации прав на недвижимость заявитель обращался с пакетом документов в филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю по любому адресу в Красноярском крае, вне зависимости от места нахождения объекта. Регистратор проводил правовую экспертизу документов, проверял: полномочия лица, соответствие документов требованиям законодательства, отсутствие арестов и запретов на объект, отсутствие противоречий между заявленными и зарегистрированными правами на объект, наличие или отсутствие ранее представленных документов на объект. При отсутствии оснований для приостановления либо отказа в регистрации осуществлял внесение сведений в ЕГРН. Приложение кадастрового паспорта на земельный участок в 2016 году было необязательно, государственный регистратор сам в ходе правовой экспертизы запрашивал в Кадастровой палате Красноярского края кадастровый паспорт, из которого следовали категория земельного участка и вид разрешенного использования. В Кадастровой палате по Красноярскому краю в 2016 году была электронная база «Государственный кадастр недвижимости», где были указаны категории земель. В обязанности регистратора не входила проверка соответствия отнесения земельного участка к категории земель. При проверке предмета договора аренды или договора купли-продажи земельного участка, регистратор не обязан был выявлять соответствие категории земельного участка и вида разрешенного использования Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки муниципального образования. Закон о регистрации не наделял регистратора полномочиями по проверке фактического местоположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, и не возлагал обязанности по установлению параметров объекта недвижимого имущества. Не была предусмотрена компетенция на осуществление регистратором выезда (осмотра) объектов недвижимого имущества. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрировалось на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект, и на основании декларации об объекте недвижимого имущества. К недвижимым объектам относятся земельные участки, участки недр, здания и сооружения и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Объектами капитального строительства являются здания, строения, сооружения. Государственной регистрации подлежат исключительно капитальные здания, строения, сооружения, которые имеют неразрывную связь с землей. Если объект зарегистрирован в ЕГРН, он является объектом недвижимости. Многие объекты недвижимости были зарегистрированы в ЕГРН в соответствии с законодательством, действовавшим на момент обращения заявителя в регистрирующий орган в 2016 году, т.е. в упрощенном порядке, на основании правоустанавливающих документов и декларации об объектах недвижимости, которые заявители заполняли самостоятельно. При осуществлении государственной регистрации права на объект недвижимости на регистратора не возлагалась обязанность проверять фактическое его существование и действительность его характеристик. В обязанности органа местного самоуправления не входил обязательный выезд на местность, насколько ему известно. Только если у регистратора возникали обоснованные сомнения в наличии оснований для регистрации прав, регистратор вправе (не обязан) направить запрос в орган местного самоуправления о необходимости получения разрешения на строительство конкретного объекта недвижимости. Определение понятия строение (сооружение) вспомогательного использования законодательно не определено было. Критерием для отнесения строений к вспомогательным, является не только наличие на земельном участке основного здания, строения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную функцию, но и строения, сооружения пониженного уровня ответственности.

Специалист Борисевич ФИО199., допрошенный в судебном заседании по ходатайству стороны защиты показал, что им по данному делу давалось экспертное заключение от 20.01.2025, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером <адрес> согласно изученным им космоснимкам из всех доступных источников установлено, что «западный» объект появился после ДД.ММ.ГГГГ и ликвидирован до ДД.ММ.ГГГГ объект «восточный» появился после ДД.ММ.ГГГГ и ликвидирован до ДД.ММ.ГГГГ, при этом точную дату строительства и ликвидации объектов определить не представляется возможным, следов монтажа и демонтажа объектов на космоснимках не наблюдается, тип фундаментов данных объектов не определяется. Обнаружить винтовые сваи и следы их монтажа и демонтажа не представляется возможным по причинам их малых геометрических размеров относительно разрешающей способности космосъемки. До первой фиксации ДД.ММ.ГГГГ 2016 года этих объектов на участках не было, объекты появились между ДД.ММ.ГГГГ и 6 ДД.ММ.ГГГГ 2016 года. На съемке ДД.ММ.ГГГГ 2016 их еще нет, а ДД.ММ.ГГГГ 2016 года они уже есть. Значит, восточный объект - ближайшей к дороге, был ликвидирован после ДД.ММ.ГГГГ 2016 года. И на снимке за ДД.ММ.ГГГГ года его уже не было. А объект, который, западный - дальше от дороги, он простоял на месте до апреля 2017 года и потом был тоже ликвидирован. На космосъемке отсутствуют моменты возведения этих объектов и их сноса. У всех снимков Роскосмоса минимально различимые объекты это 1 метр на пиксель, то есть различаем объекты не менее 1 м. Гугловская съемка лучше по разрешению, она различает объекты размером 0,5 метра на пиксель.

Специалист Болдина ФИО200 допрошенная в судебном заседании по ходатайству стороны защиты показала, что ею по данному делу давалось заключение специалиста, согласно которому на космоснимках от ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы 2 объекта ориентировочно размерами 6х3м и высотой около 3 м (по тени), конструктивные элементы которых (материалы и фундамент) по снимкам не определяются. Диапазон появления объектов – между ДД.ММ.ГГГГ. Объекты возведенные на винтовых сваях при условии их прочной связи с землей, могут являться объектами недвижимости в смысле ст. 130 ГПК РФ. Конструктивные характеристики гаражей: свайное основание, цементирование и сварное соединение каркаса с оголовками свай указывают на признаки объекта капитального строительства. Предоставленный ею ДД.ММ.ГГГГ по адвокатскому запросу акт осмотра местности свидетельствует о том, что на обследованном участке выявлено шесть вертикально ориентированных стальных трубчатых элементов наружным диаметром 90 мм, расположенных в пределах единой пространственной конфигурации, эти элементы являются стальными винтовыми сваями, которые углублены в землю более чем на 50 см., при этом не представляется возможным высказаться какой именно объект был установлен на данных сваях и как именно был закреплен, поскольку сваи срезаны, скорее всего при ликвидации объекта. Сопоставление обнаруженных ею элементов свай с космическими снимками позволяет сделать вывод о том, что эти элементы установлены в пределах места занятого на ДД.ММ.ГГГГ года металлическим гаражом, с учетом пространственного совпадения, соответствия геометрических параметров габаритам гаража, выявленная группа металлических трубчатых элементов может являться сохранившейся частью свайного основания гаража, отображенного на космическим снимке от ДД.ММ.ГГГГ года.

Специалист Логинов ФИО201 допрошенный в судебном заседании по ходатайству стороны защиты показала, что конструктивные характеристики гаражей: свайное основание, цементирование и сварное соединение каркаса с оголовками свай указывают на признаки объекта капитального строительства.

Свидетель стороны защиты Калиниченко ФИО202 в судебном заседании показал, что в 2017 году он на законных основаниях приобрел у Жихаря ФИО204. земельный участок в районе с. Дрокино Емельяновского района Красноярского края, на котором был металлический гараж с свайным фундаментом, но поскольку этот гараж ему был не нужен, то через несколько месяцев по его поручению его знакомый Петров ФИО203. этот гараж ликвидировал, каким именно образом происходила ликвидация объекта он не знает, при этом не присутствовал.

Свидетель стороны защиты Петров ФИО205. в судебном заседании показал, что он ранее занимался куплей-продажей объектов недвижимости, по поручению Калиниченко ФИО206 он занимался ликвидацией гаража на участке в районе с. Дрокино Емельяновского района Красноярского края, объект был разобран, а металлические сваи срезаны, из земли их не убирали, сверху засыпали землей для выравнивания участка.

Показания допрошенных по уголовному делу лиц подтверждаются иными объективными доказательствами, в том числе осмотренными с участием специалиста Юронена ФИО208 космическими снимками земельного участка, которые однозначно, достоверно и объективно подтверждают обман Жихаря ФИО214. в том, что гаражи, установленные им на земельном участке, являлись объектами недвижимости, на основании которых в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ он получил земельный участок в собственность.

Показания свидетелей стороны защиты не опровергают доказательств стороны обвинения и не свидетельствуют об отсутствии в действиях Жихаря ФИО212. состава вменяемого деяния, поскольку, совершение им указанного деяния подтверждается результатами оперативно-розыскной деятельности, в которых содержатся правоустанавливающие документы на земельный участок, которые Жихарь ФИО210. подписывал, действия Жихаря ФИО207. были направлены исключительно на выкуп земельного участка, все допрошенные в судебном заседании специалисты в области расшифровки космических снимков высказались об отсутствии на космических снимках признаков подготовительных работ для установки гаражей на фундамент, кроме того Жихарь ФИО209 в короткий промежуток времени после получения права на земельный участок осуществил его межевание на иные участки, в том числе образован земельный участок с кадастровым номером <адрес> который по договору купли-продажи продан Жихарем ФИО213 своему знакомому Калиниченко ФИО215, что свидетельствует об отсутствии намерения Жихаря ФИО211 использовать выкупленный земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, а гаражи, не обосновывающие необходимость использования значительного по площади земельного участка, были им возведены для обмана и придания видимости нахождения объектов недвижимости для его выкупа.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Жихарь ФИО216 исходя из показаний свидетелей и материалов уголовного дела, занимался деятельностью по оформлению в свою собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка и его последующему разделению (межеванию) не для использования по назначению, а для последующей реализации третьим лицам.

Доводы стороны защиты об обнаружении на вышеуказанном земельном участке следов свайного фундамента, не могут достоверно свидетельствовать об относимости их к конкретному объекту недвижимости.

Доводы стороны защиты о том, что объекты недвижимости - гаражи Жихарь ФИО217. установил на участке для хранения инвентаря для последующего строительства и подключения коммуникаций признаются судом несостоятельными, поскольку доказательств осуществления иного строительства на участке не предоставление, как и подключения данного земельного участка к коммуникациям.

Доводы защиты о несогласии с определением рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка и несовпадении вида разрешенного использования не принимаются судом, поскольку в заключении эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ (т.8 л.д.196-247) с учетом исследованных Правил Землепользования и застройки Солонцовского сельсовета установлено, что земельный участок с кадастровым номером <адрес> отнесен к территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), которая в соответствии ст. 24 Правил землепользования и застройки включает в себя участки территории сельсовета, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного земельного участка с кадастровым номером <адрес> с наиболее дорогими видами разрешенного использования в соответствии со ст. 24 Правил землепользования и застройки составляла 235410 571 руб.

Приведенные доказательства проверены судом в совокупности, оцениваются как достоверные и приводят суд к выводу, что вина подсудимого Жихаря ФИО220 по факту мошенничества, то есть приобретения права на земельный участок путем обмана, совершенное в особо крупном размере, нашла свое полное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем, действия Жихаря ФИО218 по указанному факту суд квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ, как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

Оценивая психическое состояние Жихаря ФИО219 суд учитывает наличие у него логического мышления, активный речевой контакт, адекватное поведение в ходе судебного следствия, правильное восприятие окружающей обстановки, и признает подсудимого вменяемым в отношении инкриминируемого ему деяния и подлежащим уголовной ответственности за содеянное.

При определении вида и размера наказания, суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, относящегося к категории тяжких, поведение подсудимого до и после совершения преступления, личность виновного, который имеет постоянное место жительства и регистрации, не судим, на учетах у врачей нарколога и психиатра не состоит, является ИП, женат, имеет 1 малолетнего и 1 несовершеннолетнего детей, характеризуется удовлетворительно, занимается общественно-полезной деятельностью (благотворительность). Также суд учитывает обстоятельства, смягчающие наказание, отсутствие отягчающих вину обстоятельств, влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

В качестве обстоятельств, смягчающих наказание Жихаря ФИО221. суд признает в соответствии с п. «г» ч. 1 ст. 61 УК РФ – наличие 1 малолетнего ребенка на иждивении, в соответствии с ч.2 ст.61 УК РФ - совершение преступления впервые, наличие 1 несовершеннолетнего ребенка, неудовлетворительное состояние здоровья, удовлетворительные характеристики, занятие общественно-полезной деятельностью.

Обстоятельств, отягчающих наказание Жихаря ФИО222. в соответствии со ст.63 УК РФ, не установлено.

С учетом фактических обстоятельств совершенного преступления и степени его общественной опасности, суд не находит оснований для изменения в соответствии с ч.6 ст.15 УК РФ категории преступления на менее тяжкую.

С учетом всех обстоятельств совершенного преступления, целей и мотивов, тяжести преступления, характера и степени общественной опасности, отношения виновного к содеянному, его поведения до и после совершения преступления, его личности, принципа соразмерности наказания и его влияния на исправление виновного, наличия у него смягчающих и отсутствие отягчающих наказание обстоятельств, суд полагает необходимым назначить Жихарю ФИО224. наказание в виде лишения свободы со штрафом, при этом, суд приходит к выводу о том, что исправление и перевоспитание Жихаря ФИО223. невозможно без изоляции от общества, и не усматривает оснований для назначения наказания в виде лишения свободы с применением ст.73 УК РФ.

Исключительных обстоятельств, существенно уменьшающих общественную опасность совершенного преступления и являющихся основанием для назначения Жихарю ФИО225 более мягкого наказания, применения правил ст.64 УК РФ, суд не усматривает.

Гражданский иск администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о взыскании с Жихаря ФИО226. материального ущерба, причиненного преступлением, в размере 235410571 руб., суд полагает необходимым передать вопрос о размере возмещения гражданского иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства, признав за потерпевшим право на удовлетворение гражданского иска, поскольку суду предоставлены сведения, подтверждающие возвращение Жихарем Н.А. части земельных участков (двух) в собственность Солонцовского сельсовета Емельяновского района, при этом расчет уточненных исковых требований представителем потерпевшего – гражданского истца не предоставлен.

Арест, наложенный постановлением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года на имущество Жихаря ФИО227.:

- 1/2 долю в общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером <адрес> расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес>, площадью 225,3 кв.м.;

постановлением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года на имущество Жихаря ФИО228

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес> площадью 4819 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес>23, площадью 1 386 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес> площадью 2 692 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул<адрес> №6, площадью 1 250 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, <адрес> №8, площадью 1 250 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, <адрес> площадью 1 250 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул.Кирова, уч. №19, площадью 1 250 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул<адрес> площадью 1 250 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул.<адрес> площадью 1 250 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул.<адрес> площадью 1 250 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул.<адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул<адрес> площадью 1 250 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул<адрес> <адрес>, площадью 1 250 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул<адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, <адрес> площадью 1 250 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, <адрес> площадью 1 250 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, <адрес>, площадью 1 161 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, пер. Кирова, уч. №23, площадью 1 686 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, площадью 5 210 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, площадью 3 283 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, площадью 1 322 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, площадью 1 326 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, площадью 1 342 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, площадью 1 350 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, площадью 1 346 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, площадью 1 320 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, площадью 2 501 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Западный, площадью 800 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес> площадью 800 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес> площадью 936 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес> площадью 940 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес>, площадью 800 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес> площадью 771 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес> площадью 806 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес> площадью 826 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес> площадью 809 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, мкр. Березовский, ул. <адрес> площадью 821 кв.м.;

постановлением Центрального районного суда г. Красноярска от <адрес> года на имущество Жихаря ФИО229

- денежные средства в размере 70000 руб. и 300 долларов США;

- мобильный телефон «Samsung» SM-№

- катер «Амур», 1980 года выпуска, заводской номер №, двигатель стационарный «412-Э», заводской номер №, регистрационный номер №

- катер «Discovery», 2020 года выпуска, заводской номер №, двигатель подвесной «Honda», заводской номер J30А-6102251, регистрационный номер №

- катер «Росомаха», 2011 года выпуска, заводской номер № двигатель стационарный «Mercury», заводской номер №, регистрационный номер АА0576 RUS24;

- катер «Discovery», 2022 года выпуска, заводско номер №, двигатель стационарный «Mercury», заводской номер АН0543RUS78;

- 1/2 доли в уставном капитале ООО «КРАСПОЛИМЕРСЕРВИС» (ИНН № в размере 5000 руб., суд полагает необходимым сохранить до исполнения наказания в виде штрафа и до принятия решения по гражданскому иску.

При обсуждении вопроса о судьбе вещественных доказательств суд руководствуется ст.ст.81, 82 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 304, 307- 309 УПК РФ, суд приговорил:

Жихаря ФИО230 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ и назначить ему наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима со штрафом в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

Штраф подлежит уплате по следующим реквизитам: ИНН/КПП № УФК по Красноярскому краю (ГСУ СК России по Красноярскому краю и Республике Хакасия л/с № №), р/с № – номер казначейского счета к/с № – номер единого казначейского счета БИК № ОТДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСК БАНКА РОССИИ//УФК по Красноярскому краю г. Красноярск ОКТМО №, КБК №, УИН №.

Меру пресечения в отношении Жихаря ФИО231 в виде запрета определенных действий до вступления приговора в законную силу изменить на заключение под стражу, взять осужденного Жихаря ФИО232 под стражу в зале суда и содержать в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Красноярскому краю.

Срок наказания Жихарю ФИО233. в виде лишения свободы исчислять со дня вступления приговора в законную силу.

На основании п. 1.1 ч. 10 ст. 109 УПК РФ в срок содержания Жихаря ФИО234 под стражей зачесть время запрета определенных действий, предусмотренных п. 1 ч. 6 ст. 105.1 УПК РФ, в период ДД.ММ.ГГГГ года из расчета два дня его применения за один день содержания под стражей, который в соответствии с п. «б» ч.3.1 ст.72 УК РФ, а также время содержания под стражей Жихаря ФИО235 ДД.ММ.ГГГГ года (день задержания в порядке ст.ст. 91-92 УПК РФ) и с ДД.ММ.ГГГГ года до дня вступления настоящего приговора в законную силу зачесть в срок лишения свободы из расчета один день за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима.

Время нахождения Жихаря ФИО236. под домашним арестом с ДД.ММ.ГГГГ года зачесть в срок лишения свободы из расчета два дня нахождения под домашним арестом за один день лишения свободы.

Признать за гражданским истцом муниципальным образованием Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края право на удовлетворение гражданского иска и передать вопрос о размере его возмещения для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

Арест, наложенный постановлениями Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года, Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года, Центрального районного суда г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ года на имущество Жихаря ФИО242 сохранить до исполнения приговора в части штрафа и принятия решения по гражданскому иску.

По вступлению приговора в законную силу вещественные доказательства:

хранящиеся в материалах уголовного дела документы - хранить в деле;

хранящиеся при материалах уголовного дела: CD-R диски с кадастровыми и регистрационными делами, космическими снимками и информацией о них, договором дарения, правоустанавливающими документами на земельные участки, информацией о счетах Жихаря ФИО238. и движении по ним, Генеральным планом муниципального образования Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края и Правилами землепользования и застройки данного муниципального образования, флэш-накопитель «Transcend», флешкарту «Netac», оптический диск к заключению эксперта, квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ, договоры купли-продажи земельных участков (с дополнительным соглашением), выписки из ЕГРН, нотариальное согласие, 2 соглашения, отчет об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка - уничтожить;

хранящиеся при материалах уголовного дела: правоустанавливающие документы на земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> и договоры дарения – вернуть в Управление Росреестра по Красноярскому краю;

хранящиеся в материалах уголовного дела: постановления администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № № и от №/1 – вернуть в администрацию Солонцовского сельсовета Емельяновского района;

хранящийся при материалах уголовного дела ноутбук DELL модель TT4FJA00, серийный номер № белого цвета с зарядным устройством к нему – вернуть владельцу Администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края;

хранящийся при материалах уголовного дела мобильный телефон Буценца ФИО239 Samsung Galaxy A №, вернуть владельцу;

хранящиеся при материалах уголовного дела: 2 судовых билета на имя Жихаря ФИО240 договор купли-продажи катера от 23.05.2017 с распиской, мобильный телефон «Samsung» № – хранить при деле до принятия решения по гражданскому иску;

- земельные участки, хранящиеся по месту их регистрации - хранить там же.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение 15 суток со дня его провозглашения, а осужденным содержащимся под стражей – с момента получения. В случае подачи апелляционной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать о своем участии и об участии защитника в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, о чем должен указать в жалобе.

Копия верна

Председательствующий И.В. Марченко

Участники

Лица

  • Ж. Н. А.

    ст.159 ч.4 УК РФ

Защитник (адвокат)4

  • А. А. Р.

  • К. В. С.

  • С. В. С.

  • Ш. Л. Р.

Ход дела

  1. 09:02

    Регистрация поступившего в суд дела

  2. 09:17

    Передача материалов дела судье

  3. 09:39

    Решение в отношении поступившего уголовного дела

    Назначено судебное заседание

  4. 14:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    неявка в судебное заседание ЗАЩИТНИКА

  5. 14:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  6. 10:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  7. 10:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  8. 10:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  9. 10:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  10. 09:30

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  11. 10:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  12. 10:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  13. 09:30

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  14. 10:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  15. 09:30

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    неявка в судебное заседание ПОДСУДИМОГО по болезни

  16. 09:30

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    неявка в судебное заседание ПОДСУДИМОГО по болезни

  17. 11:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    неявка в судебное заседание ЗАЩИТНИКА

  18. 14:30

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    неявка в судебное заседание ЗАЩИТНИКА

  19. 10:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    неявка в судебное заседание ПОДСУДИМОГО

  20. 10:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    неявка в судебное заседание ПОДСУДИМОГО по болезни

  21. 10:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    неявка в судебное заседание ПОДСУДИМОГО по болезни

  22. 14:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  23. 14:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  24. 14:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    неявка в судебное заседание ЗАЩИТНИКА

  25. 14:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    неявка в судебное заседание ЗАЩИТНИКА

  26. 14:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    неявка в судебное заседание ЗАЩИТНИКА

  27. 12:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  28. 10:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  29. 14:00

    Судебное заседание

    Заседание отложено

    ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА

  30. 10:00

    Судебное заседание

    Суд удалился в совещательную комнату для постановления приговора

  31. 16:00

    Судебное заседание

    Постановление приговора

  32. 16:15

    Провозглашение приговора

    Провозглашение приговора окончено

  33. 14:07

    Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

  34. 11:20

    Дело оформлено

Жалоба № 1*

Вид жалобы (представления)Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт)
Вышестоящий судКрасноярский краевой суд Российской федерации
---=== ДВИЖЕНИЕ ЖАЛОБЫ ===---
Событие Дата Результат Основание для выбранного результата Примечание Дата размещения Информация о размещении событий в движении жалобы предоставляется на основе сведений, хранящихся в учетной системе судебного делопроизводства Регистрация жалобы (представления) в суде 22.09.2026 23.09.2026 Решение вопроса о принятии жалобы (представления) к рассмотрению 22.09.2026 Жалоба (предст.) ПРИНЯТА К РАССМОТРЕНИЮ 23.09.2026 Направлено в вышестоящую инстанцию 22.09.2026 23.09.2026 Возвращено из вышестоящей инстанции 14.10.2026 20.10.2026
Назначено в вышестоящий суд на дату06.10.2026
Назначено в вышестоящий суд на время14:00
Дата рассмотрения жалобы09.10.2026
Результат обжалованияОБВИНИТЕЛЬНЫЙ приговор ИЗМЕНЕН

Исполнительные листы

Дата выдачиНомер электронного ИДСтатусКому выдан / направлен
16.10.202624RS0013#1-147/2026#1ВыданОтдел судебных приставов по Свердловскому району Красноярска