Дело № 1-160/2026

Дело №1-160/2026

24RS0013-01-2026-001022-75

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2026 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Марченко И.В., при секретаре – Золотовой Н.А., с участием государственного обвинителя – ст. помощника прокурора Емельяновского района Красноярского края Макаровой К.Р., подсудимого – Гунькина ФИО40 защитника - адвоката Адаменко Е.В. (удостоверение №2027, ордер от 07.04.2026 года), представителя потерпевшего Администрации Емельяновского муниципального округа – Мельниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении

Гунькина ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Михайловка Емельяновского района Красноярского края, гражданина Российской Федерации, военнообязанного, женатого, имеющего 1 малолетнего и 1 несовершеннолетнего детей, работающего специалистом по безопасности в ПАО «Сбербанк», зарегистрированного и проживающего по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, ул<адрес>, не судимого, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ, установил:

Гунькин ФИО42. совершил мошенничество, т.е. приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере, при следующих обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п.п. 5, 7, 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от 13.07.2015) (далее – ЗК РФ) основными принципами земельного законодательства Российской Федерации являются, в том числе: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно ст. 39.2 ЗК РФ (ред. от 13.07.2015), предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ. В соответствии со ст.ст. 9, 9.1, 10, 10.1, 11 ЗК РФ (ред. от 13.07.2015), к полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся: установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений; установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков; государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного надзора, землеустройства; осуществление государственного земельного надзора; установление порядка резервирования земель, принудительного отчуждения земельных участков (изъятия земельных участков) для государственных и муниципальных нужд; резервирование земель, изъятие земельных участков для нужд Российской Федерации; разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель; иные полномочия, отнесенные к полномочиям Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, ЗК РФ, федеральными законами. Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью). Полномочия федеральных органов исполнительной власти в области земельных отношений, предусмотренные ЗК РФ, могут передаваться для осуществления органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации постановлениями Правительства Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации". К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации. Полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные ЗК РФ, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 08.06.2015) (далее – Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ), распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Согласно ст. 39.3 ЗК РФ (ред. от 13.07.2015), продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ. В соответствии с п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ, любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Согласно п.п. 6, 7 ст. 39.5 ЗК РФ (ред. от 13.07.2015), предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 39.19 ЗК РФ (ред. от 13.07.2015), предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 ЗК РФ, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 ЗК РФ, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований. Согласно п.п. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ (ред. от 13.07.2015), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с абз. 2 п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ (ред. от 13.07.2015), предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Согласно ст. 17 Федерального закона РФ № 181-Ф3 от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (ред. от 29.06.2015), инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

В соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ (ред. от 13.07.2015), установлен порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование. Согласно ст. 39.15 ЗК РФ (ред. от 13.07.2015), в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются: 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); 2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 3) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"; 4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом; 5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости; 6) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 ЗК РФ оснований; 7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав; 8) цель использования земельного участка; 9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; 10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом; 11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются: 1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия; 2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 3) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка; 4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя; 5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи. При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В соответствии с п. 2.2. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015), собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу ЗК РФ, по цене, установленной по правилам и в порядке, предусмотренными п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 (ред. от 08.06.2015) осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу ЗК РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в случае, если разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

В соответствии с пп. «а» п. 1 ст. 11 Закона Красноярского края от 04.12.2008 №7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (ред. от 03.06.2015) (далее – Закон Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542), при продаже земельных участков, находящихся в собственности края, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, в случае, если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, их цена определяется для граждан, являющихся собственниками жилых (части жилого дома), дачных и садовых домов, гаражей, расположенных на приобретаемых земельных участках, - в размере 2,5 процента кадастровой стоимости.

Согласно п. 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ред. 02.07.2013), сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Согласно п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (ред. от 29.06.2015), капитальное строение это сооружение, которое прочно связано с землей, а его характеристики не позволяют произвести его демонтаж и перенос объекта, без нанесения ему существенного урона или изменения свойств.

В соответствии со ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации (ред. от 13.07.2015), неналоговые доходы местных бюджетов формируются за счет: доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, - по нормативу 100 процентов; доходов от продажи имущества (кроме акций и иных форм участия в капитале), находящегося в муниципальной собственности, за исключением движимого имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, - по нормативу 100 процентов.

ДД.ММ.ГГГГ Жилков ФИО43., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеющий инвалидность 2 группы (справка МСЭ-012 № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, доверил Гунькину ФИО44., являющемуся супругом его родной дочери Гунькиной О.А., реализовать его право, на получение в собственность, по основанию: выделение земельных участков в собственность инвалиду, установленному законодательством Российской Федерации и Красноярского края, любого земельного участка, с любым разрешенным использованием, в том числе, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по любому адресу в Емельяновском районе Красноярского края, в том числе, в п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края; получить этот земельный участок; оформить на его имя в собственность любой земельный участок, с любым разрешенным использованием, в том числе, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по любому адресу в Емельяновском районе Красноярского края, в том числе, в п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края; зарегистрировать переход права собственности, его право собственности на недвижимость: арендовать, приобрести, продать, на условиях и за цену по своему усмотрению принадлежащий ему на праве собственности и свободный от прав третьих лиц любой земельный участок, с любым разрешенным использованием.

В период с ДД.ММ.ГГГГ Гунькин ФИО45., находясь на территории Красноярского края, действуя в интересах Жилкова ФИО46., по вышеуказанной доверенности, будучи осведомленным о порядке получения в соответствии п.п. 14 п. 2 ст. 39.6, п. 7 ст. 39.5, п. 6 ст. 39.14, ст. 39.1.9, п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ, п. 1 ст. 2, п. 2.2 ст. 3 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности на территории муниципальных образований Красноярского края, в том числе, муниципального образования: поселок Емельяново Емельяновского района Красноярского края, а также о том, что на предоставляемом муниципальным образованием земельном участке необходимо размещение объекта индивидуального жилищного строительства, и достоверно осведомленного о данной процедуре на право заключения договора аренды предоставляемого земельного участка и о возможности, в последующем, при выполнении специальных условий – строительстве на нем объекта недвижимости, отвечающего требованиям ст. 130 ГК РФ, его выкупа по льготной цене, значительно ниже его кадастровой и рыночной стоимости, из корыстных побуждений, выраженных в желании извлечь материальную выгоду в личных целях, в пользу не осведомленного о преступных намерениях Жилкова ФИО47 реализуя свой преступный умысел, направленный на приобретение путем обмана права собственности на земельный участок, расположенный на территории поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края, путем регистрации на нем фактически отсутствующего сооружения – гаража и дальнейшего приобретения указанного земельного участка в собственность, без уплаты его соразмерной стоимости, подал заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с указанием вида права: аренда 20 лет, цель использования: приусадебный участок, личное подсобное хозяйство,- в администрацию поселка Емельяново, расположенную по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, ул. Декабристов, 59, указав основание предоставления земельного участка: без проведения торгов - инвалид. После чего, распоряжением и.о. Главы администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление Жилкову ФИО48 земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес>, с видом разрешенного использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, с утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обеспечении выполнения кадастровых работ в целях образования участка, согласно схеме кадастрового плана территории. После этого, в период с ДД.ММ.ГГГГ, более точные дата и время не установлены, Гунькин ФИО49., действующий на основании вышеуказанной доверенности в интересах не осведомленного об его преступных намерениях Жилкова ФИО54., находясь в неустановленном месте на территории Красноярского края, обратился к риелтору Бухалову ФИО53. с просьбой оказать юридическую поддержку, не уведомляя последнего о своих преступных намерениях в отношении земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес>. После чего, в период с ДД.ММ.ГГГГ, более точные дата и время не установлены, риелтор Бухалов В.С., не осведомленный о преступных намерениях Гунькина ФИО56., обратился к кадастровому инженеру ООО «Центр межевания», - Волковой ФИО51 для подготовки межевого плана, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес> После чего, в этот же период времени кадастровый инженер Волкова ФИО57 не осведомленная о преступных намерениях Гунькина ФИО52., используя аналитический метод определения координат, установила характерные точки границ земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес>, составила межевой план земельного участка, который передала Гунькину ФИО50 Реализуя свой преступный умысел, в период с ДД.ММ.ГГГГ более точные дата и время не установлены, Гунькин ФИО55 действующий на основании вышеуказанной доверенности, осознавая общественную опасность своих действий, а также предвидя возможность и неизбежность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления, заполнил и подписал заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации объекта недвижимости, приложив к нему межевой план земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес>, а также обеспечил их передачу для регистрации в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, которой ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и произведена государственная регистрация объекта недвижимости - земельного участка, с присвоением ему кадастрового номера <адрес>

На основании вышеуказанного заявления Гунькина ФИО58 ДД.ММ.ГГГГ постановлением и.о. Главы администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, за подписью и.о. главы администрации района Полханова ФИО59., не осведомленного о преступных намерениях Гунькина ФИО60 - Жилкову ФИО61. предоставлен в аренду без проведения торгов земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 2000 кв.м., из земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — приусадебный участок личного подсобного хозяйства, на срок 20 лет.

Продолжая реализовывать свой преступный умысел, в период с ДД.ММ.ГГГГ более точные дата и время не установлены, Гунькину ФИО64., действующему в интересах Жилкова ФИО62. по вышеуказанной доверенности, находящемуся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, ул. Декабристов, 59, неустановленными сотрудниками МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации поселка Емельяново», не подозревающими о его преступных намерениях, подготовлен и предоставлен в трех экземплярах проект договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка, между администрацией поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края в лице главы поселка Емельяново Бычкова ФИО65 и Жилковым ФИО68., в лице Гунькина ФИО63., действующего по вышеуказанной доверенности, согласно которому администрацией указанного муниципального образования Жилкову ФИО69 предоставлен земельный участок с кадастровым номером <адрес> из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв м., на срок 20 лет, который подписан главой п. Емельяново Бычковым ФИО66 где Гунькин ФИО67. собственноручно поставил свою подпись.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного земельного участка с кадастровым номером <адрес> согласно выводам заключения эксперта № <адрес>, составляет 607492 рубля. Реализуя свой преступный умысел, в период с ДД.ММ.ГГГГ более точное время не установлено, Гунькин ФИО70., находясь в неустановленном месте на территории Красноярского края, действуя по вышеуказанной доверенности, из личной заинтересованности, в интересах Жилкова ФИО75., действуя умышленно, из корыстных побуждений, выраженных в желании извлечь материальную выгоду в пользу близкого родственника своей супруги - Жилкова ФИО76 не осведомленного о преступных намерениях Гунькина ФИО74., с целью возникновения законного основания для выкупа земельного участка в собственность, достоверно зная о том, что не требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию, не неся существенных капитальных затрат, соразмерных рыночной стоимости земельного участка, в короткие сроки, осознавая общественную опасность своих действий, а также предвидя возможность и неизбежность общественно опасных последствий и желая их наступления, заполнил декларацию об объекте недвижимого имущества об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, указав в нем заведомо недостоверные сведения о том, что на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес> возведено нежилое здание - гараж, общей площадью 12 кв.м., подписал вышеуказанное заявление, после чего, приложив к нему технический план вышеуказанного несуществующего нежилого здания - гараж, обеспечил передачу для регистрации в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, без проверки капитальности регистрируемого объекта органами муниципального контроля и специалистами Управления Росреестра по Красноярскому краю, поскольку достоверно знал, что такие проверочные процедуры законодательством не предусмотрены. При этом, Гунькин ФИО71. осознавал, что получение путем обмана документов, подтверждающих нахождение на земельном участке капитального строения – гаража, давало ему, на основании ст. 39.20 ЗК РФ, право выкупить его за 2,5% от его кадастровой стоимости, что он намеревался сделать. После чего, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не осведомленными о преступных намерениях Гунькина ФИО81., действовавшего в пользу близкого родственника своей супруги - Жилкова ФИО72., по вышеуказанной доверенности, и введенными Гунькиным ФИО77 в заблуждение, относительно наличия на земельном участке с кадастровым номером <адрес> гаража, на основании предоставленных Гунькиным ФИО80. документов, зарегистрировано право собственности Жилкова ФИО82. в отношении указанного гаража, с присвоением кадастрового номера гаражу ДД.ММ.ГГГГ, тем самым, Жилков ФИО79 в интересах которого действовал по вышеуказанной доверенности Гунькин ФИО73., приобрел основание, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, для выкупа земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес>, в собственность за плату в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка. Продолжая реализовывать свой преступный умысел, в период с ДД.ММ.ГГГГ, более точные дата и время не установлены, Гунькин ФИО83 действующий в интересах Жилкова ФИО84 являющегося отцом его супруги Гунькиной ФИО78., по вышеуказанной доверенности, действуя умышленно, из корыстных побуждений, подал в администрацию п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края заявление о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес>, с кадастровым номером <адрес> из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, в собственность, при этом, указав в нем заведомо ложные сведения о том, что на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ находится гараж, который поставлен на государственный кадастровый учет и произведена его государственная регистрация как объекта недвижимости, с присвоением ему кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ Гунькину ФИО88 действующему по вышеуказанной доверенности в интересах Жилкова ФИО85 по результатам рассмотрения поданного им в администрацию п. Емельяново Емельяновского района заявления, на основании постановления главы администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края Бычкова ФИО87. от ДД.ММ.ГГГГ № № предоставлен в собственность за плату в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, - земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <адрес> общей площадью 2000 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Продолжая реализовывать свой преступный умысел, ДД.ММ.ГГГГ Гунькин ФИО89., действующий из личной заинтересованности в интересах Жилкова ФИО86 по вышеуказанной доверенности, желая путем обмана обратить земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес>, в пользу близкого родственника своей супруги - Жилкова ФИО91. по значительно меньшей стоимости, чем причинить администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края ущерб в крупном размере, находясь в помещении администрации п. Емельяново, расположенном по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, ул. Декабристов, 59, осознавая общественную опасность своих действий, а также предвидя возможность и неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения имущественного вреда, заключил с администрацией п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края, в лице главы п. Емельяново Бычкова ФИО90 договор купли-продажи №№ вышеуказанного земельного участка, стоимостью 15347,50 руб. После чего, филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», расположенным по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, пер. Кооперативный, 7, на основании указанного договора зарегистрирован переход права собственности на указанный земельный участок в пользу Жилкова ФИО93. интересы которого представлял Гунькин ФИО92 по вышеуказанной доверенности, за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ, Гунькин ФИО94., действующий в интересах Жилкова ФИО95. по вышеуказанной доверенности, действуя из корыстных побуждений, из личной заинтересованности в желании извлечь материальную выгоду в пользу близкого родственника своей супруги - Жилкова ФИО96 осознавая общественную опасность и преступный характер своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения муниципальному образованию п. Емельяново Емельяновский район Красноярского края материального ущерба в крупном размере, и желая их наступления, при указанных выше обстоятельствах, путем обмана, действуя на основании вышеуказанной доверенности, приобрел в пользу близкого родственника своей супруги — Жилкова ФИО97 право на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес>, рыночной стоимостью 607492 рубля, являвшийся муниципальной собственностью п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края, чем причинил указанному муниципальному образованию материальный ущерб в сумме 592144,50 руб., что в соответствии с примечанием к ст. 158 УК РФ, является крупным размером.

Подсудимый Гунькин ФИО98. вину в совершенном преступлении не признал, от дачи показаний отказался, воспользовавшись положениями ст. 51 Конституции РФ, подтвердил оглашенные в порядке ст. 276 УПК РФ показания, данные им в качестве обвиняемого в присутствии защитника-адвоката, согласно которым Жилков ФИО101 – отец его (Гунькина) супруги, который является инвалидом 2 группы. ДД.ММ.ГГГГ Жилков оформил на него нотариальную доверенность, чтобы представлять права последнего на получение в собственность земельного участка на территории Емельяновского района, так как родители его супруги хотели переезжать в п. Емельяново и жить в своем доме. В 2015 г. он обратился в администрацию п. Емельяново с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов Жилкову ФИО100., поскольку последний является инвалидом. Позже ему сообщили, что Жилкову будет предоставлен земельный участок в районе ул. Иркутская п. Емельяново, он и тестем съездили на этот участок, тесть согласился, после чего земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <адрес>, и он по доверенности действуя от имени Жилкова, обратился в администрацию п. Емельяново с заявлением о предоставлении в аренду этого земельного участка. После этого главой п. Емельяново было подписано постановление о предоставлении земельного участка в аренду, потом был подписан договор аренды этого земельного участка, который был из земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, предоставлен в аренду сроком на 20 лет. Сотрудники администрации п. Емельяново ему сказали, что чтобы приобрести в собственность предоставленный земельный участок, необходимо на нем возвести строение, при этом каких-то критерий по этому строению и его капитальности они не говорили, пояснили только, что строение должно быть неотделимо с землей, можно было поставить любое строение - хоть туалет. Обговорив все с Жилковым ФИО99. они решили приобрести металлический гараж, размером не более 20 кв.м., который сначала использовать для хранения строительных материалов и инструментов, а в дальнейшем - по прямому назначению. Они решили установить этот гараж на металлические сваи, при этом установкой свай, а также приобретением и транспортировкой металлического гаража занимался его друг - Ульянов ФИО102., который скончался в 2022 году. Денежные средства на приобретение металлического гаража ему передавал Жилков наличными, а он в свою очередь передал их Ульянову. Где Ульяновым был приобретен металлический гараж не знает. После установки гаража, на территории этого земельного участка, он выехал на место и увидел, что гараж установлен на сваях, с левой стороны от входа на участок. После чего в администрации п. Емельяново ему сказали, что объект недвижимости необходимо поставить на государственный кадастровый учет - обратиться с заявлением в регистрационную палату, что он и сделал. После выдачи ему соответствующего свидетельства, он обратился в администрацию п. Емельяново с заявлением о предоставлении этого земельного участка в собственность, после чего между администрацией п. Емельяново и Жилковым в его (Гунькина) лице, был заключен договор купли – продажи земельного участка. Жилков хотел на этом участке построить дом и там жить. Позже Жилков предложил продать этот земельный участок, так как цены на все выросли и их накоплений не хватало на строительство дома. После этого, вновь была оформлена нотариальная доверенность, по которой предоставлено право продать этот земельный участок. Он разместил объявление на «Авито» о продаже участка. Он с момента приобретения земельного участка в собственность на земельный участок не приезжал. Через некоторое время с ним связалась девушка – Татьяна, которая хотела приобрести этот участок, позже он встретился с Татьяной для подписания договора купли-продажи земельного участка, и в ходе разговора последняя сказала, что на земельном участке зарегистрирован объект недвижимости, но однако, он отсутствует, так как она проезжала на участок и гаража на нем нет, а также сказала, что сама снимет его с государственного кадастрового учета. Участок был продан за 600 тыс. руб., которые он передал Жилкову. Весной 2025 года он встретил знакомого Созыева, который ему рассказал, что помнит момент, когда Ульянов на вышеуказанном земельном участке занимался установкой гаража и он сам лично привозил ему на участок инструмент (т.3 л.д. 71-73).

Виновность Гунькина ФИО103 в совершении преступления полностью подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, а именно:

- показаниями представителя потерпевшего Емельянова ФИО104 который показал, что в 2025 году он являлся зам. главы п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края, по доверенности представлял интересы МО п. Емельяново. Сам он в 2015 году в администрации п. Емельяново не работал, все обстоятельства по этому делу ему стали известны только от сотрудников полиции. В целом порядок предоставления земельных участков без торгов следующий: гражданин обращается в администрацию п. Емельяново с заявлением о предоставлении земельного участка, прилагает документы подтверждающие наличие льгот, после чего заявление рассматривают, предлагают варианты участков, далее участок межуется и ставится на кадастровый учет с гражданином заключается договор аренды земельного участка, если в течение срока аренды на участке возведено любое строение являющееся недвижимым имуществом (баня, гараж и др.), то есть тесно связано с землей, то он имеет право зарегистрировав право собственности на это строение, обратиться в администрацию п. Емельяново с заявлением о предоставлении этого земельного участка в собственность выкупив его по льготной стоимости - 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка. При этом представители администрации п. Емельяново на участок не выезжают и не проверяют наличие на нем недвижимости, поскольку это не входит в полномочия сотрудников администрации, наличие строения в данном случае подтверждается выпиской из ЕГРН и этого достаточно. Следователем ему предоставлялись документы, которые были предоставлены Гунькиным при оформлении земельного участка, вся процедура формально была соблюдена, все документы были оформлены правильно, при этом представители администрации п. Емельяново на участок не выезжают и не проверяют фактическое наличие на нем недвижимости, поскольку это не входит в их полномочия, то есть они работают только по документам. С ДД.ММ.ГГГГ года ввиду реорганизации органов местного самоуправления и изменения территориального устройства Емельяновского муниципального округа, администрация п. Емельяново ликвидирована и правопреемником этого органа является администрация Емельяновского муниципального округа;

- показаниями свидетеля Волковой ФИО105 которая в судебном заседании показала, что она является кадастровым инженером ООО «Центр межевания», ей в ходе предварительного расследования следователь показывал документы – межевой план, который составлялся ею по заказу посредника Бухалова ФИО106 который действовал от заказчика, соответственно заказчиком мог являться любой человек, также ей показывали постановление администрации п. Емельяново, которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, что также ею учитывалось при составлении межевого плана этого земельного участка. Ею использовался аналитический метод определения границ по сведениям из ЕГРН, согласно которым перед межеванием там было чистое поле, на место она не выезжала. При изготовлении межевых планов ею использовалась программа Технокард на основе сведений из ЕГРН. После того как был составлен межевой план этот земельный участок был поставлен на кадастровый учет, после чего администрация п. Емельяново заключала на такие участки договоры аренды. Оплату за выполненную ею услугу производил Бухалов, с Гунькиным она не знакома;

- показаниями свидетеля Заборцева ФИО107 который в судебном заседании показал, что его семье как многодетной был предоставлен земельный участок по адресу: п. Емельяново, ул. <адрес> С 2015 года он стал строить на этом участке дом, поэтому периодически бывал на этом участке, при этом ул. Иркутская находится рядом, с его участка эту улицу хорошо видно, вблизи с их участком пролегает дорога, идущая по ул. Иркутская в п. Емельяново. Поле где выделялись участки многодетным, сначала было полностью пустым, они начали строительство дома в 2015 одни из первых. На представленном космоснимке с обозначением кадастровых номеров земельных участков, он пояснил, что земельный участок с кадастровым номером <адрес> принадлежит его семье, а земельный участок с кадастровым номером <адрес> ему также знаком, расположен на расстоянии примерно 60 метров от его участка, он не огорожен, поэтому его хорошо видно, во время своих приездов на стройку своего дома он не видел, чтобы на участке с кадастровым номером <адрес> кто-то находился, никакого строения, а также следов от строения он на этом участке не видел, Гунькин ФИО108. ему не знаком;

- показаниями свидетеля Талашманова ФИО109., который показал, что является о/у 4 отдела УЭБиПК ГУ МВД России по краю. В ходе проведения проверки в рамах ОРД было установлено, что Гунькин действуя по нотариальной доверенности от Жилкова, который является отцом супруги Гунькина, оформил на Жилкова как на инвалида земельный участок, который выкупил по льготной цене и оформил этот земельный участок в собственности Жилкова, в нарушение закона – в отсутствие возведенного объекта недвижимости на земельном участке. Этот земельный участок находился в п. Емельяново, ул. <адрес> Он выезжал на этот участок зимой – в январе 2025 года на осмотр места происшествия, на участке лежал снег толщиной 5-10 см., на участке отсутствовали какие-либо объекты недвижимости, участок был заросший многолетней сорной растительностью, также на этом участке отсутствовали какие-либо признаки строительства или сноса объекта недвижимости, участок был ровный, ни ям, ни каких-либо куч строительного мусора, земли и пр. на нем не было, также не был складирован какой-либо строительный инвентарь и пр. Территория участка по периметру была не огорожена, вход осуществлялся свободным доступом. Из-под снега на участке виднелась сухая желтая трава;

- показаниями специалиста Юронена ФИО110., который в судебном заседании и в ходе предварительного расследования показал, что ему были предъявлены копии правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, ул. <адрес>, а также копии правоустанавливающих документов на гараж, общей площадью 12 кв.м., имеющий кадастровый номер <адрес>, зарегистрированный в пределах указанного земельного участка. На диске CD-R, представленном 4 отделом УЭБиПК ГУ МВД России по Красноярскому краю, полученные в ходе оперативно-розыскных мероприятий, представлены космические снимки земельного участка с кадастровым номером <адрес>, которые представлены в файлах формата JPG на ДД.ММ.ГГГГ согласно которым на земельном участке отсутствует какой-либо объект недвижимости, который был зарегистрирован под кадастровом номером <адрес> Кроме того, осмотрены космические снимки «GoogleEarth», находящиеся в общем доступе на интернет-ресурсе, из которых следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости на космических снимках отсутствует. На космических снимках отсутствуют признаки наличия капитального строения на земельном участке с кадастровым номером <адрес> также отсутствуют признаки подготовительных работ для монтажа фундамента объекта, хозяйственной деятельности на земельном участке, а также отсутствуют следы наличия фундамента объекта после его предполагаемого сноса (т. 2 л.д. 245-250);

- показаниями свидетелей Трочинской ФИО111. и Трочинского ФИО112., каждый из которых в судебном заседании показали, что что в 2012 году по программе предоставления земельных участков многодетным семьям, их семьей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес>. С осени 2015 года они начали строительство на участке, сначала строили баню, теплицу, а потом уже дом в 2016 году, периодически они приезжали на участок. Вблизи с их участком пролегает дорога, идущая по ул. Иркутская в п. Емельяново. В ходе осмотра космоснимков, пояснили, что земельный участок с кадастровым номером <адрес> принадлежит им, на нем имеются строения, а земельный участок с кадастровым номером <адрес> расположен на расстоянии примерно 40 метров от их дома, он не огорожен забором, проход свободный на участок, с 2015 года на этом участке они какие-либо объекты недвижимости (в том числе гараж) не видели. Они часто проезжают по дороге мимо указанного участка и не видели на нем никаких объектов, либо завезенных гаражей, Гунькина не знают;

- показаниями свидетеля Ульянова ФИО113., который в судебном заседании показал, что у него был родной брат Ульянов ФИО114 который умер в 2022 году. Его брат в 2015 году занимался работами по электроснабжению: установка и ремонт. Строительством, тем более установкой фундамента его брат никогда не занимался. С братом у них были хорошие отношениях, они часто общались. Ему брат в 2015 году ничего не рассказывал о том, что Гунькину устанавливал свайный фундамент на земельном участке, а также приобретал для него металлический гараж, его брат действитель был знаком и хорошо общался с Гунькиным, они вместе учились в школе;

- показаниями свидетеля Шкарупа ФИО115., которая в судебном заседании показала, что работает в Управлении по земельно-имущественным отношениям и архитектуры Емельяновского муниципального округа. От сотрудников полиции ей стало известно о том, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> было приобретено путем обмана. По поводу процедуры оформления любого земельного участка поясняет следующее: все начинается с формирования земельного участка, лицо заинтересованное в получении земельного участка обращается в администрацию Муниципального образования с заявлением об утверждении схемы кадастрового плана территории и предварительном согласовании, совместно с заявлением гражданином прикладываются: схема на кадастровом плане территории, которую подготавливает кадастровый инженер и в заявлении обязательно указывается основание для предварительного согласования земельного участка если оно имеется. После подачи заявления, специалист архитектуры муниципального образования, готовит проект постановления на утверждении схемы и предварительном согласовании предоставления земельного участка. После вынесения такого постановления, человек подавший заявление имеет право на заключение договора аренды в течении последующих двух лет. Так же на основании данного постановления земельный участок ставится на кадастровый учет в регистрационной палате после подготовки межевого плана. После постановки на кадастровый учет заявитель обращается с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, заявление может быть направлено почтой или передано третьим лицом в канцелярию администрации, либо его представителем по нотариальной доверенности. После получения заявления, сотрудниками муниципального образования осуществляется проверка документов и подготавливается, проект постановления, которое подписывается только главой п. Емельяново или в его отсутствие и.о. главы, после подписания главой постановления о предоставлении земельного участка в аренду, составляется проект договора аренды, который подписывается так же главой и заявителем до 2016 года, насколько помнит с 2017 года постановления также подписывает глава, а договора подписываются руководителем МКУ, то есть ей. Все земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования и на которые не зарегистрировано право собственности, находятся в государственной собственности, право распоряжения данными земельными участками до разграничения на федеральную собственность закреплено, за муниципальным образованием, правом предоставления земельных участков в аренду, собственность или иное вещное право закреплено за главой. Капитальное строение это сооружение, которое прочно связано с землей, а его характеристики не позволяют произвести его демонтаж и перенос объекта, без нанесения ему существенного урона или изменения свойств. Капитальное строение должно иметь заглубленный армированный фундамент (ленточный или свайный), иметь наличие стационарных коммуникаций (вода, электроснабжение и теплоснабжение). Капитальное строение должно быть рассчитано для использования на длительный срок эксплуатации. Регистрирующими органами выездные проверки, с целью установления фактического наличия объекта на земельном участке, не осуществляются, это не предусмотрено законом, то есть подавший декларацию об объекте недвижимости гражданин сам несет ответственность за достоверность предоставленной им информации;

- показаниями свидетеля Полханова ФИО116 который в судебном заседании показал, что до 2024 года он являлся зам. главы администрации п. Емельяново. От сотрудников полиции ему стало известно о том, что было совершено это преступление. Все земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования и на которые не зарегистрировано право собственности, находятся в государственной собственности, право распоряжения данными земельными участками до разграничения на федеральную собственность закреплено, за муниципальным образованием, правом предоставления земельных участков в аренду, собственность или иное вещное право закреплено за главой. Следователем ему было предоставлено кадастровое дело земельного участка <адрес> в котором имелись все необходимые документы, для предварительного согласования, предоставления в аренду и в последующем в собственность земельного участка, все документы были составлены правильно, нарушений в них не было. Сам заявитель как инвалид имел льготу предоставления земельного участка без проведения торгов, то есть имел первоочередное право на предоставление земельного участка. Поскольку на надлежащим образом оформленном в аренду земельном участке было возведено капитальное строение, то заявитель имел право его выкупить по льготной стоимости – 2,5 % от кадастровой стоимости земельного участка. В случае отсутствия объектов капитального строительства на земельном участке, на момент подачи заявления о выкупе данного земельного участка, заявитель не имел права на подачу такого заявления и выкупа земельного участка по льготной стоимости. Размещенный на земельном участке металлический контейнер не будет являться объектом недвижимости, поскольку он не связан с землей и может быть отделим от земли без каких-либо последствий как для участка, так и для самого гаража. Регистрирующими органами как и представителями администрации п. Емельяново выездные проверки, с целью установления фактического наличия объекта на земельном участке, не осуществляется, так как это не предусмотрено действующем законодательством. Ответственность за достоверность поданной информации лежит на заявителе;

- оглашенными в порядке ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля Жилкова ФИО117., который показывал, что является инвалидом 2 группы, Гунькин - его зять, с которым у них хорошие отношения. Он с супругой решили воспользоваться программой предоставления бесплатно земли инвалидам, чтобы переехать проживать поближе к своей дочери Гунькиной ФИО118., которая проживает вместе с супругом Гунькиным в г. Красноярске. Он с супругой решили приобрести земельный участок на территории п. Емельяново, поэтому в 2015 году была оформлена нотариальная доверенность на его зятя Гунькина, согласно которой он доверил Гунькину реализовать его право на получение собственность земельного участка как инвалида, в доверенности все права детально расписаны. После приобретения земельного участка, он с супругой только один раз ездили на земельный участок № по ул. <адрес> п.г.т. Емельяново, на котором каких-либо построек еще не было. Документы: декларация об объекте недвижимого имущества от 19.10.2015 года, заявление о постановке на государственный кадастровый учет здание, заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: п. Емельяново, <адрес> в собственность, заявление на имя главы администрации п. Емельяново он не заполнял, все делал Гунькин по доверенности, также Гунькин занимался всеми вопросами по оформлению этого участка, в том числе занимался межеванием, постановкой на кадастровый учет и пр. Гунькин всегда перед ним отчитывался и предоставлял все чеки, которые у него не сохранились. На данном участке Гунькин строил гараж на их (Жилковых) денежные средства. Достроил ли Гунькин гараж, точно не знает, так как больше он на данный участок не ездил. Со слов Гунькина, последний говорил, что уже можно хранить инструменты в гараже, поэтому он предполагал, что Гунькин его достроил. О неправомерности отчуждения земельного участка без строения ему ничего не известно. Земельный участок был продан поскольку в период ковида они с супругой были невыездные из с. Озерное, потом цены на стройматериалы резко возросли, поэтому они приняли решение не строить дом и продать земельный участок. В связи с чем Гунькин, действуя по доверенности, в 2023 году, продал земельный участок за наличные денежные средства в сумме 600 000 рублей, которые в дальнейшем их передал ему дома в с. Озерное Енисейского района (т.2 л.д. 4-6);

- оглашенными в порядке ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля Жилковой ФИО119 которая давала показания аналогичные показаниям свидетеля Жилкова А.И. (т.2 л.д. 10-12),

- оглашенными в порядке ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля Швед ФИО120 которая показывала, что с 2015 по 2020 год работала в должности специалиста в МКУ «Управление по архитектуре градостроительству земельным и имущественным отношениям администрации п. Емельяново» (МКУ), расположенном по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, ул. Декабристов, 59. Процедура оформления любого земельного участка начинается с формирования земельного участка. Лицо заинтересованное в получении земельного участка обращается в администрацию п. Емельяново с заявлением об утверждении схемы и предварительном согласовании (если участок возможно предоставить без проведения торгов тогда в заявлении обязательно делается отметка о предварительном согласовании земельного участка), совместно с заявлением гражданином прикладываются: схема на кадастровом плане территории, которую подготавливает кадастровый инженер и в заявлении обязательно указывается основание для предварительного согласования земельного участка. После подачи заявления, специалист по архитектуре МКУ, готовит проект постановления на утверждении схемы и предварительном согласовании предоставления земельного участка. После вынесения такого постановления земельный участок бронируется за человеком, подавшим заявление, который имеет право на заключение договора аренды в течении последующих двух лет. Также на основании данного постановления земельный участок ставится на кадастровый учет в регистрационной палате. После поставки на кадастровый учет заявитель обращается с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, заявление может быть направлено почтой или передано третьим лицом в канцелярию администрации. После получения заявления, осуществляется проверка документов и подготавливается, проект постановления, которое подписывается только главой п. Емельяново и в обязательном порядке согласуется с руководителем МКУ, после подписания главой постановления о предоставлении земельного участка в аренду, составляется проект договора аренды, который подписывается главой п. Емельяново. При оформлении земельного участка с категорией земель - земли населенных пунктов, при строительстве какого-либо объекта капитального строительства на земельном участке, лицом арендуемым участок в обязательном порядке пишется составляется заявление о выдаче разрешения на строительство к заявлению прикладывается технический план по строительству объекта с подробным описанием его составляющих, данный технический план согласовывается МКУ и после выдается разрешение на строительство, после чего человек имеет право начинать строительные работы объекта капитального строительства. После окончания строительства, гражданин которым арендуется земельный участок уведомляет администрацию о завершении строительства и пишет заявление на ввода в эксплуатацию, сотрудниками администрации, должен осуществляться выезд на земельный участок и составляется акт ввода в эксплуатацию. После чего гражданин имеет право зарегистрировать объект капитального строительства и у него появляется право выкупа земельного участка на основании ст. 39.20 3К РФ. Также на арендуемом земельном участке может быть расположен объект который не требует получения разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, такие объекты регистрируются на земельных участках арендаторами по декларации. Ранее при даче показаний, в рамках материала проверки по данному факту ей предоставлялись для ознакомления следующие документы: ?расписка о получении документов в ФГБУ «ФКП федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» № №; ?заявление о регистрации поданное в ФГБУ «ФКП федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» № №; ?доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ от имени Жилкова ФИО122. выданная на представление его интересов Гуникину ФИО121; ?договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок <адрес>; постановление № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду без проведения торгов, земельного участка <адрес> Ей были изучены данные документы, указанные документы подавались ею на регистрацию. И при приеме на регистрацию указанных документов она собственноручно ставила в них свою подпись. При приеме документов ее обязанность это проверить правильность их заполнения, а также установить весь ли перечень документов подан, а после зарегистрировать, то есть сделать отметку, что документы получены — входящий номер, дата и подпись. Составлялись указанные документы ведущим специалистом МКУ Василовской ФИО123 (т. 1 л.232-235);

- оглашенными в порядке ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля Бухалова ФИО124 который показывал, что с Гунькиным он познакомился в 2003 году, так как они соседи. Ему в ходе допроса были предъявлены для ознакомления два чек-ордера (дата операции № №; дата операции № от ДД.ММ.ГГГГ). Жилков ФИО127. ему не знаком. По поводу осуществления данных оплат на тот период времени пояснил, что в 2015 году у него был открыт офис по оказанию юридических услуг, а именно юридическое сопровождение сделок связанных с куплей-продажей недвижимости, помощь в подготовке соответствующего пакета документов, работа с банками, помощь в оформлении ипотечного кредита. Скорее всего к нему обращался данный гражданин, а также может третье лицо, по имеющейся у него нотариальной доверенности. Обстоятельств 2015 года не помнит. В течении дня он работает с несколькими клиентами, и всех запомнить не может. Волкова ФИО126 ему знакома, она является кадастровым инженером, оказывает различные услуги гражданам относительно кадастровой деятельности: осуществление межевание земельных участков, подготовка межевых планов. Во время осуществления своей предпринимательской деятельности на тот период времени, то есть 2015 год и до 2020 года, он обращался к ней за оказываемыми ей услугами. Не исключает того, что обращался к ней за составлением схемы кадастрового плана территории, межевого плана, земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес> в интересах некоего Жилкова ФИО125. (т.1 л.д. 242-244);

- оглашенными в порядке ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля Галушкиной ФИО128 которая показывала, что в апреле 2023 года на Авито она нашла объявление о продаже земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, ул. <адрес> за 600 000 руб. По указанному в объявлении номеру телефона она связалась с Алексеем, который описал ей участок, сказал, что там отсутствует водоснабжение, электричество. На публичной кадастровой карте земельного участка, она увидела, что имеется какое-то строение, на ее вопрос по строению Алексей сказал, что там зарегистрирован гараж, но его растащили и на земле фактически сейчас ничего нет. Она предложила Алексею решить вопрос о снятии отсутствующее строение с государственной регистрации, на что он ей сказал, что в этом нет проблем и она самостоятельно сможет снять этот объект с регистрации. Проконсультировавшись по этому вопросу она позвонила Алексею, пояснила, что готова приобрести указанный земельный участок, но при этом будут совершены 2 сделки, то есть купля-продажа гаража и купля-продажа земельного участка. Он предоставил ей свои данные — Гунькин ФИО130 и сказал, что действует по нотариальной доверенности в интересах, ранее ей не знакомого, Жилкова ФИО129 Они встретились в МФЦ, по адресу: г. Красноярск ул<адрес> куда она привезла два договора купли продажи: один на земельный участок с кадастровым номером <адрес> второй на гараж с кадастровым номером <адрес>. Гунькин ФИО131 ознакомился с этими договорами, подписал их и они их передали на регистрацию. Далее ею были переданы Гунькину наличные денежные средства в сумме 600000 рублей, из которых 550000 рублей за земельный участок и 50000 рублей за гараж. В момент приобретения земельного участка и до настоящего времени, на нем отсутствуют какие-либо коммуникации (нет света, воды, канализации) подъезд на земельный участок никак не ограничен, забор отсутствует, въезд с дороги к участку свободный, какого-либо фундамента под гараж на земельном участке нет, строительного мусора или разрушенных (разворованных) объектов на земле также нет. Земельный участок ровный ни каких углублений или признаков наличия ранее на земельном участке объектов нет и не было (т.1 л.д. 226-229);

- оглашенными в порядке ст. 281 УПК РФ показаниями специалиста Шведчикова ФИО132 который показывал, что он работает гл. специалистом-геодезистом КГКУ «Управления автомобильных дорог по Красноярскому краю». ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего запроса он принимал участие при осмотре земельного участка с кадастровым номером <адрес> в качестве специалиста-геодезиста. Осмотр производился с применением аппаратуры геодезической спутниковой «TOPCON Hiper VR SOKKIA GRX3», с целью установления 4-х поворотных точек земельного участка. Территория участка по периметру была не огорожена, вход осуществлялся свободным доступом. По всему периметру имелся снежный покров, высотой от 5 см до 10 см. Из-под снега виднелась сухая желтая трава. Объектов капитального строительства, фундамента, строительного мусора, а также следов ранее расположенного фундамента, либо следов его разрушения не обнаружено. После проведения соответствующих замеров сотрудником был составлен протокол осмотра места происшествия и фототаблица к нему, в которой он поставил свою подпись. Кроме того, в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером <адрес> отсутствовала хозяйственная деятельность. Каких-либо следов присутствия или снова фундамента на участке не было (т.3 л.д. 9-11);

- протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ - земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, ул. <адрес>, с кадастровым номером <адрес> в ходе которого, при помощи аппаратуры геодезической спутниковой «SOKKIA GRХ3», путем сопоставления указанных координат в выписке межевого плана и их выноса в натуре определены поворотные точки. Кроме того, установлено, что территория участка по периметру не огорожена, вход на участок осуществляется со стороны ул. <адрес> вход свободный. На территории участка объектов капитального строительства, фундамента, строительного мусора, следов ранее расположенного фундамента не имеется (т.1 л.д. 43-53);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ (дело регистрационных документов), в ходе которого зафиксировано содержание следующих документов: постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, расчета арендной платы по договору аренды земельного участка, договора аренды № № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности №, постановления администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №№, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заявления о постановке на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами, копий выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №9677, копий выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№, копий свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, чека-ордера (операция №) от ДД.ММ.ГГГГ, чека-ордера (операция №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заявления Жилкова ФИО136., заявления о предоставлении земельного участка в собственность, копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № постановления администрации поселка Емельяново Емельяновского района № ДД.ММ.ГГГГ г., распоряжения администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края №188-Р от ДД.ММ.ГГГГ, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, копии паспорта гражданина РФ на имя Жилкова ФИО133 ДД.ММ.ГГГГ г.р., копии удостоверения № на имя Жилкова ФИО135 ДД.ММ.ГГГГ г.р. копии страхового свидетельства государственного пенсионного страхования № на имя Жилкова ФИО134 ДД.ММ.ГГГГ г., копии справки сер. №, после осмотра данные документы признаны вещественными доказательствами по делу (т.1 л.д. 125-135);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ в ходе которого зафиксировано содержание договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№ (т. 1 л.д. 189-191);

- договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, который признан вещественным доказательством и приобщен к уголовному делу (т.1 л.д. 192-193);

- протоколом дополнительного осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ в ходе которого зафиксировано содержание космоснимков в количестве 9 штук. Космоснимки представляют собой чёрно-белые распечатки со спутниковой карты Google, с указанием даты съемки: ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, а также географические координаты. При визуальном осмотре каждого космоснимка какие-либо объекты на земельном участке с кадастровым номером <адрес> отсутствуют (т.2 л.д. 251-262);

- копией кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ № №, решением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> об исправлении технической ошибки, 2 расписками от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом, договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 84);

- заключением эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно выводам которого рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, ул. <адрес> общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером <адрес> категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 607492 рубля, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 607492 рубля (т.3 л.д. 28-48);

- заключением эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого подписи от имени Гунькина в документах: ??в заявлении на имя главы администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края ФИО137 Бычкова, о том, что земельные участки, как отдельной категории граждан, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков ранее не предоставлялись; в договоре аренды № № находящегося в государственной земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; в акте приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ; в договоре купли-продажи земельного участка N? 0253 от ДД.ММ.ГГГГ - вероятно выполнены Гунькиным ФИО138 решить вопрос в категорически положительной форме и выявить большее количество идентификационных признаков, характеризующих письменно-двигательный навык исполнителя не представляется возможным в виду большой вариационности признаков почерка (т.1 л.д. 101-109).

Приведенные доказательства проверены судом в совокупности, оцениваются как достоверные и приводят суд к выводу, что вина подсудимого Гунькина ФИО140 по факту мошенничества, то есть приобретения права на земельный участок путем обмана, совершенное в крупном размере, нашла свое полное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем, действия Гунькина ФИО139. по указанному факту суд квалифицирует по ч. 3 ст. 159 УК РФ, как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.

Свидетель стороны защиты Созыев ФИО141 в судебном заседании показал, что Гунькин является его бывшим одноклассником, они хорошо знакомы, общаются. Весной 2025 года, при очередной встрече, Гунькин рассказал, что его привлекают к уголовной ответственности за то, что он путем обмана, действуя в интересах своего тестя Жилкова приобрел земельный участок, который расположен по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, <адрес> а именно якобы он не возводил на нем никакого строения. Он был удивлен, так как знает, что на указанном земельном участке сбором металлического гаража занимался их с Гунькиным АФИО142 общий одноклассник - Ульянов ФИО146 Ему о том, что Ульянов ВФИО144. занимался сбором металлического гаража известно, так как он сам лично привозил ему набор головок для затягивания болтов. В какой период времени привозил не помнит, так как прошло почти 10 лет. По приезду на данный участок он видел, что территория не огорожена, сплошное поле. Он остановился возле автомобиля Ульянова ФИО143., на участок не проходил и передал ему набор инструментов. Видел издалека что стоит металлический гараж в собранном виде, но при этом не видел был ли он установлен на фундамент. В ходе разговора Ульянов ФИО145. только пояснил, что помогает Гунькину и более он по данному поводу ничего не говорил. После этого он на участок не приезжал.

Довод подсудимого Гунькина ФИО147. о том, что вменяемое преступление он не совершал, строение на вышеуказанном земельном участке имелось, что подтверждается показаниями свидетеля Созыева ФИО148 который привозил инструменты для Ульянова на этот участок и видел на нем строение - гараж, опровергаются совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе: показаниями представителя потерпевшего Емельянова ФИО149., свидетелей Шкарупа ФИО155 Полханова ФИО152., Швед ФИО156 которые показали, что действующим в тот период времени (2015 года) законодательством была предусмотрена возможность выкупа у собственника – муниципального образования, находящегося в аренде у заявителя земельного участка, по льготной цене – 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка при наличии на нем объекта недвижимости – капитального строения, зарегистрированного на праве собственности в установленном законом порядке в органах Росреестра, в противном случае – если объекта недвижимости на участке нет, то и оснований для приобретения права собственности на земельный участок по льготной стоимости (2,5 % от кадастровой стоимости земельного участка) не имеется; показаниями свидетелей Трочинской ФИО150 Трочинского ФИО151. и Заборцева ФИО154 земельные участки у которых находятся в неподалеку от земельного участка с кадастровым номером <адрес> и которые с 2015 года систематически присутствовали на своих участках ввиду ведущегося на них строительства, при этом на участке с вышеуказанным кадастровым номером никаких объектов недвижимости они не видели, следы какого-либо строительства на этом участке отсутствовали; показаниями специалиста Юронена ФИО157., который просмотрев космоснимки за ДД.ММ.ГГГГ, ни на одном из них не обнаружил строение или следы от его разбора и утилизации на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, показаниями специалиста Шведчикова ФИО160 и свидетеля Талашманова ФИО153 которые в ходе осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ проведенного на земельном участке с кадастровым номером <адрес> не обнаружили строение или следы от его разбора и утилизации; показаниями свидетеля Галушкиной ФИО158., которая при приобретении по договору купли-продажи в 2023 году земельного с кадастровым номером <адрес>, показала, что на этом участке какое-либо строение или следы от его разбора отсутствовали. Данные обстоятельства подтверждаются снимками дистанционного зондирования земли из космоса, согласно которым на земельном участке с кадастровым номером <адрес> отсутствует какое-либо строение (металлический гараж на сваях), что в ходе допроса в судебном заседании подтвердил специалист Юронен ФИО159 а кроме того он показал, что файлы формата «GeoTIFF» являются оригинальными данными космической съемки, остальные являются преобразованными, в связи с чем именно файлы формата «GeoTIFF» использовались при просмотре космоснимков, при этом использовалась программа «ArcGis», при открытии файлов формата «GeoTIFF» с космическими снимками, установлено, что на данных снимках изображен земельный участок с кадастровым номером <адрес> в программе имеется сопоставление с кадастровыми данными и по состоянию на даты: 06.04.2015, ДД.ММ.ГГГГ какие-либо строения или следы от них, следы от установки какого-либо фундамента, нарушения почвенного слоя на этом земельном участке отсутствуют.

Показания подсудимого Гунькина ФИО161. о том, что на данном земельном участке в 2015 году имелся объект недвижимости – металлический гараж на сваях (винтовой фундамент), который украли, так как в этом месте воруют, при этом в отдел полиции с заявлением о краже гаража он не обращался, так как сам работал в полиции и знал, что гараж все равно не найдут, суд расценивает как позицию стороны защиты, с целью избежать уголовной ответственности за содеянное, поскольку доказательств, подтверждающих данные показания суду не предоставлены.

Показания свидетеля стороны защиты Созыева ФИО162 о том, что около 10 лет назад он привозил инструменты по просьбе Ульянова на земельный участок ул. <адрес> в п. Емельяново и видел на нем строение - гараж, поскольку этот участок не был огорожен, при этом сам на участок он не проходил, суд оценивает критически, поскольку они опровергаются совокупностью вышеприведенных доказательств по делу, в том числе показаниями родного брата покойного Ульянова ФИО165 – Ульянова ФИО167 который в судебном заседании показал, что они близко общались с братом, ему было известно чем последний занимается, а именно работами по электроснабжению, при этом строительством и установкой фундамента его брат никогда не занимался, о том, что его брат в 2015 году устанавливал свайный (винтовой) фундамент Гунькину ФИО166 он ничего не знает, об этом ничего не слышал.

Доводы подсудимого Гунькина ФИО163 о том, что у него не было какого-либо корыстного мотива, Жилковы действительно хотели строить дом и жить на этом земельном участке, о чем свидетельствует в том числе обстоятельства, что земельный участок был продан только по истечении более 7 лет с момента оформления его в собственность, не свидетельствует об отсутствии в действиях Гунькина ФИО164 состава вменяемого преступления.

Проведенную в рамках настоящего уголовного дела оценочную экспертизу (т. 3 л.д. 29-48) суд признает достоверным и допустимым доказательством, поскольку в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для установления действительной стоимости имущества подлежит применению рыночная стоимость имущества, согласно ст. 3 указанного закона, под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2002 №29 «О судебной практике по делам о краже, грабеже и разбое» определяя размер похищенного имущества, следует исходить из его фактической стоимости на момент совершения преступления. Согласно заключению эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, ул. <адрес> общей площадью 2000 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства составляет по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на дату государственной регистрации права собственности на вышеуказанный участок - 607492 рубля. При этом, эксперт Васильева ФИО168. при даче заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ года была предупреждена об ответственности за дачу ложного заключения по ст. 307 УК РФ, а кроме того, согласно описательной части данного заключения эксперта расчет рыночной стоимости земельного участка осуществлялся методами сравнительного подхода, в качестве объектов-аналогов были отобраны наиболее сопоставимые объекты, предложенные на рынке, в рамках доступного объема рыночных данных, в стоимость которых экспертом вносились последовательные поправки (корректировки коэффициентами которые приведены в таблице №5 заключения эксперта, т. 3 л.д. 39 оборот – 43 оборот) для достижения их сопоставимости с объектом исследования, что опровергает доводы защитника о том, что эксперт при сопоставлении использовал участки, имеющие развитую инженерно-транспортную инфраструктуру, в отличие от объекта исследования.

Состояние психического здоровья Гунькина ФИО169. у суда сомнений не вызывает. С учетом адекватного поведения подсудимого в ходе судебного заседания, его активного речевого контакта, правильного восприятия окружающей обстановки, логического мышления, в совокупности с данными о личности, суд находит подсудимого вменяемым относительно инкриминируемого ему деяния и подлежащим уголовной ответственности.

В судебном заседании подсудимый Гунькин ФИО170. возражал против прекращения уголовного дела по п.3 ч.1 ст. 24 УПК РФ в связи с истечением сроков давности уголовного преследования.

При назначении наказания подсудимому суд учитывает обстоятельства дела, характер и степень общественной опасности совершенного преступления, относящегося к категории тяжких преступлений, данные, характеризующие личность подсудимого Гунькина ФИО171., который на учете в КНД, КПНД, у нарколога и психиатра не состоит, имеет регистрацию и постоянное место жительства, где участковым уполномоченным характеризуется удовлетворительно, работает, наличие смягчающих и отсутствие отягчающих наказание обстоятельств, влияние назначенного наказания на исправление виновного и на условия жизни его семьи.

Смягчающими наказание обстоятельствами, суд признает, в силу п. «г» ч. 1 ст.61 УК РФ – наличие 1 малолетнего ребенка, а также в соответствии с ч. 2 ст. 61 УК РФ - наличие 1 несовершеннолетнего ребенка, состояние здоровья подсудимого и его близких родственников.

Обстоятельств, отягчающих наказание Гунькина ФИО172. в соответствии со ст.63 УК РФ, судом не установлено.

С учетом всех обстоятельств совершенного преступления, характера и степени общественной опасности, его тяжести, личности виновного, совокупности смягчающих и отсутствия отягчающих наказание обстоятельств, влияния назначенного наказания на исправление Гунькина ФИО174 и на условия его жизни и жизни его семьи, оценивая поведение подсудимого до и после совершения преступления, суд, руководствуясь принципами справедливости и целесообразности, в целях исправления и перевоспитания, считает необходимым назначить наказание в виде лишения свободы, при этом, суд приходит к выводу о том, что исправление и перевоспитание Гунькина ФИО175. возможно без изоляции от общества, и полагает возможным назначить ему наказание в виде лишения свободы с применением ст.73 УК РФ, условно.

От назначенного наказания Гунькина ФИО173 суд полагает необходимым освободить в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности на основании п. «в» ч. 1 ст. 78 УК РФ (с момента совершения преступления истекло более 10 лет).

Исключительных обстоятельств, существенно уменьшающих общественную опасность совершенного преступления и являющихся основанием для назначения Гунькину ФИО177 более мягкого наказания, с применением ст.64 УК РФ, суд не усматривает.

Вместе с тем считает, что основания для изменения категории указанного преступления в соответствии с ч.6 ст.15 УК РФ, отсутствуют.

Поскольку виновность Гунькина ФИО176. в совершении данного преступления установлена, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора Емельяновского района, поддержанные в судебном заседании представителем потерпевшего Администрации Емельяновского муниципального округа (правопреемник администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края в соответствии с решением Емельяновского окружного Совета депутатов №4-30Р от 21.11.2025 «Об отдельных вопросах правопреемства органов местного самоуправления»), и взыскать с Гунькина А.Н. в пользу муниципального образования Емельяновский муниципальный округ сумму материального ущерба, причиненного преступлением, в размере 592144,50 руб. (607492 руб. – 15347,50 руб.)

Поскольку судом удовлетворены исковые требования, суд полагает необходимым до исполнения приговора в части гражданского иска сохранить арест, наложенный постановлениями Емельяновского районного суда Красноярского края:

от ДД.ММ.ГГГГ года на имущество Гунькина ФИО178 - денежные средства в сумме 96391,58 руб., находящиеся на банковском счете №№ открытом на имя Гунькина ФИО179 от ДД.ММ.ГГГГ года на имущество Гунькина ФИО180. – автомобиль «SKODA RAPID» государственный регистрационный номер №, 2016 года выпуска, идентификационный номер (VIN) XW8AC2NH7GK121844.

При обсуждении вопроса о судьбе вещественных доказательств суд руководствуется ст.ст.81, 82 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 304, 307- 309 УПК РФ, суд приговорил:

Признать Гунькина ФИО181 виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ и назначить ему наказание в виде 2 лет лишения свободы.

В соответствии со ст. 73 УК РФ назначенное Гунькину ФИО182 наказание считать условным с испытательным сроком 1 год, возложив следующие обязанности: не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного; один раз в месяц являться на регистрацию в указанный орган.

От назначенного наказания Гунькина ФИО183 освободить в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности на основании п. «б» ч. 1 ст. 78 УК РФ.

Взыскать с Гунькина ФИО184 в пользу муниципального образования Емельяновский муниципальный округ сумму материального ущерба, причиненного преступлением, в размере 592144 (пятьсот девяносто две тысячи сто сорок четыре) рубля 50 копеек.

Арест, наложенный постановлениями Емельяновского районного суда Красноярского края:

от ДД.ММ.ГГГГ года на имущество Гунькина ФИО185 - денежные средства в сумме 96391,58 руб., находящиеся на банковском счете №№ открытом на имя Гунькина ФИО186 от ДД.ММ.ГГГГ года на имущество Гунькина ФИО187 – автомобиль «SKODA RAPID» государственный регистрационный номер №, 2016 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, сохранить до исполнения приговора в части гражданского иска.

По вступлении приговора суда в законную силу вещественные доказательства:

- постановления и распоряжения администрации п. Емельяново, доверенность, договоры аренды и купли-продажи земельного участка, декларацию об объекте недвижимости, заявления, копии выписок из ЕГРН, копию свидетельства о государственной регистрации права, чек-ордер, копию кадастрового паспорта земельного участка, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, копии паспорта гражданина РФ, удостоверения, СНИЛС, справки о наличии инвалидности на имя Жилкова ФИО188., находящиеся в материалах дела, хранить там же.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение 15 суток со дня его провозглашения. В случае подачи апелляционной жалобы, осужденная вправе ходатайствовать о своем участии и участии защитника в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, указав об этом в жалобе.

Копия верна

Председательствующий И.В. Марченко