АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 июня 2026 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Сидоровой Ж.А.
при секретаре Кувшинова Т.М., рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение и.о. мирового судьи судебного участка №/// от +++ по делу по иску АО «СГК – Алтай» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО «СГК-Алтай» обратилось к мировому судье с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление за период с октября 2024 года по февраль 2025 в размере 14 779 руб. 61 коп., пени в размере 179 руб. 39 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилых помещений Н15 - Н16, расположенных по адресу: ///. В данные помещения поставляется тепловая энергия. Ответчиком обязательства по оплате поставляемого ресурса не выполняются, в связи с чем, за период с октября 2024 года по февраль 2025 образовалась задолженность.
Решением и.о. мирового судьи судебного участка №/// от +++ исковые требования АО «СГК -Алтай» удовлетворены. С ФИО1 взыскана задолженность за отопление за период с октября 2024 года по февраль 2025 года в размере 14 779 руб. 61 коп., пени в размере 179 руб. 39 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение мирового судьи отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований. В обоснование доводов жалобы ответчик указывает, что жилой /// запроектирован с неэксплуатируемым подвалом, который запроектирован неотапливаемым. Приборов отопления в подвале не предусмотрено. Удаление воздуха наружу не предусмотрено, что свидетельствует о том, что подвальное помещение не отапливается. В помещении Н-16 частично имеются изолированные горизонтальные трубопроводы (под потолком), являющиеся сетью многоквартирного дома. В помещении Н-15 трубопроводы отсутствуют. Тепловые потери, при транспортировке тепловой энергии, не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку объективно возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии. Истцом не предоставлено доказательств того, что именно тепловыделение от незначительного объема изолированных транзитных труб, а не использование собственником дополнительного оборудования, обеспечивает поддержание в помещении нормальной температуры. Расчет произведен истцом неверно.
В судебном заседании ответчик ФИО1, его представитель ФИО7 настаивали на доводах, изложенных в апелляционной жалобе и дополнительных возражениях.
Представители истца АО «СГК-Алтай» ФИО4, ФИО5, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, подтвердили доводы, изложенные в письменном отзыве на апелляционную жалобу.
Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежат два нежилых помещения: Н 16, площадью 14,4 кв. м, и Н 15, площадью 62,1 кв.м., расположенные в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: ///.
Индивидуального прибора учета тепловой энергии для нужд отопления в нежилом подвальном помещении не установлено.
Истец является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по поставке тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный жилой дом по адресу: ///.
+++ истцом в адрес ответчика направлен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от +++ ...Т, сторонами являются АО «СГК-Алтай» (далее – ЕТО) и ФИО1 (далее – потребитель), по условиям которого ЕТО обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (ресурс), а потребитель обязуется оплачивать принятый ресурс; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце энергию и/или горячую воду, с учетом средств ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за энергию и/или горячую воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЕТО; при просрочке оплаты потребитель уплачивает ЕТО пени в размере, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Расчет пени производится от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств, указанных в предъявленных к оплате счетах (п.1.1., п. 7.3., п.9.2. договора).
Данный договор ФИО1 не подписан, мотивированный отказ не представлен, в связи с чем, в силу ч.3 ст.23.8 Федерального закона от +++ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения и поставки горячей воды ...Т от +++ считается заключенным между АО «СГК-Алтай» и ФИО1 на предложенных истцом условиях.
В период с октября 2024 года по февраль 2025 года истец производил поставку должнику тепловой энергии для нужд отопления. Количество потребленных должником коммунальных ресурсов было определено по показаниям общедомового прибора учета, в процентном соотношении от нагрузки. Стоимость и объем коммунальных ресурсов указаны в выставленных заявителем счетах-фактурах ... от +++, ... от +++, ... от +++, ... от +++, ... от 28 февраль 2025 г.
В результате неисполнения обязательств у ответчика ФИО1 перед АО «СГК-Алтай» сформировалась задолженность за спорный период в размере 14 779 руб. 61 коп., так же ответчику ФИО1 за спорный период были начислены пени в размере 179 руб. 39 коп..
Мировой судья, при вынесении решения руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от +++ N 354, исходил из неисполненной ответчиком обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, поскольку нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено в подвальном помещении многоквартирного дома, в котором имеется центральное отопление, ответчик потребляет тепловую энергию на обогрев принадлежащего ему подвального помещения через систему отопления (разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы отопления, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещение поступает тепло), в связи с чем ответчик не подлежит освобождению от оплаты услуг по отоплению спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома и исключения из расчета площади подвального помещения.
Суд, проверяя законность решения суда по доводам жалобы по правилам ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований не согласиться с правильными выводами мирового судьи.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах,за холодную воду, горячую воду, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Исходя из ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Каждый участник долевой собственности, в силу положений ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.1 ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно ФИО8 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от +++ ...-ст, под многоквартирным домом понимается оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В соответствии п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от +++ ..., в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Как разъяснено в п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации ... (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации +++, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
В отношении многоквартирных домов, в которых, как правило, тепловая энергия расходуется одновременно на обогрев как отдельных, так и относящихся к общему имуществу помещений, данный принцип последовательно реализуется в специальных нормах жилищного законодательства.
Указанные положения Правил согласуются с правовой позицией, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от +++ N 16-П, согласно которой многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от +++ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от +++ N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от +++ N 170).
Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
Несмотря на то, что многоквартирные дома - в зависимости от особенностей их конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения - могут обогреваться различными способами (в том числе не предполагающими оказания собственникам и пользователям расположенных в них помещений коммунальной услуги по отоплению), подавляющее большинство этих домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную (общедомовую) систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные жилые и нежилые помещения, так и помещения общего пользования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, что достигается, как правило, за счет присоединения каждого из этих помещений к внутридомовой системе отопления, которая включается в состав общего имущества многоквартирного дома и состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст.210 ГК Российской Федерации, ч.3 ст.30 и ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от +++ N 46-П).
Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.
Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации +++).
Полномочия по определению порядка расчета размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета, а также при их отсутствии возложены на Правительство Российской Федерации, которое осуществило правовое регулирование в указанной сфере, установив порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, по соответствующим формулам, учитывающим показатели площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, тариф на тепловую энергию в Правилах ..., утвержденных постановлением Правительства +++.
Какого-либо нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу, который бы устанавливал иной порядок расчетов, не имеется.
При этом размер платы за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственником или пользователем конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме, фактически определяется исходя из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на данное помещение (т.е. тепловой энергии, используемой для отопления непосредственно этого помещения), и приходящейся на соответствующее помещение доли от общего объема (количества) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на содержание общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное (i-е) помещение (жилое или нежилое) в данном многоквартирном доме, определяется по формуле 3(6) приложения N 2 к Правилам и признается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в конкретном (i-м) жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство указанного жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (абзац одиннадцатый пункта 3(6) приложения N 2 к Правилам).
Как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации применительно к вопросу о взимании платы за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками или пользователями жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, переведенных на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, сама по себе установка такого рода источников тепловой энергии и, как следствие, фактическое не использование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для полного освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление от +++ N 46-П).
На необходимость соблюдения нормативных требований к порядку переустройства внутри помещения системы отопления при переходе на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных источников тепловой энергии неоднократно указывалось Конституционным Судом Российской Федерации (Постановление от +++ N 46, Определение от +++ N 1028-О и др.).
Данная правовая позиция основывается на том, что переход отдельных помещений (жилых или нежилых) многоквартирного дома, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, на автономное отопление (включая демонтаж расположенных в этих помещениях отопительных приборов (радиаторов отопления) и изоляцию проходящих через них стояков отопления) не влечет за собой реконструкцию относящихся к общему имуществу многоквартирного дома в целом внутридомовых инженерных сетей, а потому тепловая энергия, поступающая в такой дом по централизованным сетям теплоснабжения, по-прежнему продолжает распределяться через транзитные трубопроводы и иные элементы внутридомовой системы отопления по отдельным помещениям (жилым, нежилым, помещениям общего пользования), тем самым отапливая не только соответствующие помещения, но и весь дом в целом, что, по общему правилу, предполагает потребление тепловой энергии в том числе и на общедомовые нужды, а также неизбежные потери тепловой энергии во внутридомовых сетях этого дома (трубопроводах, стояках и т.д.).
Сказанное, в свою очередь, обусловливает обязанность собственников и пользователей всех помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии.
Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (часть 3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в данном случае отсутствие, либо наличие в помещении ответчика индивидуальных приборов отопления не имело какого-либо значения для установления обязанности по оплате тепловой энергии, поставляемой истцом для обогрева помещений общего пользования многоквартирного жилого дома в целом, а для освобождения ответчика от оплаты следовало установить два существенных обстоятельства: полное отсутствие в многоквартирном жилом доме централизованной системы отопления, не предусмотренной технической документацией, либо легальное переустройство - демонтаж инженерных отопительных систем жилого дома, согласованное в установленном порядке.
В ходе рассмотрения дела такие обстоятельства ответчиком ФИО1 не доказаны.
В судебном заседании установлено, что МКД находящийся по адресу: ///, обеспечен центральным отоплением, в связи с чем доводы ответчика ФИО1 о том, что принадлежащие ему помещения являются неотапливаемыми и приборы отопления в них не предусмотрены, значения не имеют.
Исходя из установленных обстоятельств, мировой судья правомерно счел требования АО «СГК–Алтай» по взысканию задолженности за подачу и потребление тепловой энергии обоснованными.
К доводам ответчика, изложенных в апелляционной жалобе, суд относится критически, по изложенным выше обстоятельствам. Доводы жалобы не опровергают выводы мирового судьи и не свидетельствуют о незаконности обжалуемого решения.
Таким образом, обжалуемое решение, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - оставлению без удовлетворения, поскольку не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст.ст.327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение и.о. мирового судьи судебного участка №/// от +++ по делу по иску АО «СГК – Алтай» к ФИО1 о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в ///вого суда через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено +++.
Судья Сидорова Ж.А.