ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия» о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Энергия» в котором просил взыскать задолженность по арендной плате за период с апреля по сентябрь 2025 года в размере 589463,74 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 16789 руб. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0400395:3188, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 134, площадью 254,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (Арендодатель) и ответчиком ООО «Энергия» (Арендатор) заключен договор аренды указанного нежилого помещения №-И. ДД.ММ.ГГГГ Арендатор получил по акту приема- передачи нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0400395:3188, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 134, площадью 254,3 кв.м. Согласно условиям Договора аренды, фиксированная часть арендной платы составляет 100000 руб., без НДС. Арендная плата начисляется и подлежит уплате не позднее 02 числа текущего (оплачиваемого) месяца на основании счетов Арендодателя, в которых указывается основание платежа. Переменная часть арендной платы состоит из оплаты коммунальных услуг и не включена в стоимость арендной платы (п.3.1 Договора). Ответчик ООО «Энергия» взятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга Арендатора составляет 589463,74 руб., из которых: фиксированная часть арендной платы составляет 523 333,33 руб., переменная часть - 66130,41 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец отправил в адрес ответчика претензию, в которой предложил погасить задолженность по договору, однако ответчик ООО «Энергия» уклонился от ее получения. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился.
Представитель ответчика ООО «Энергия» надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился по неизвестной суду причине, каких-либо возражений и ходатайств не представил.
В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, отзыв либо возражения по иску не представил. Действия ответчика судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
На основании ч.2 ст.614 ГК РФ, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0400395:3188, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 134.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (Арендодатель) и ответчиком ООО «Энергия» (Арендатор) заключен договор аренды указанного нежилого помещения №-И.
В соответствии с п.1.1 Договора аренды, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0400395:3188, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 134.
Пунктом 1.3 Договора аренды предусмотрено, что помещение передается в арендное пользование с ДД.ММ.ГГГГ; срок действия договора 11 месяцев с даты заключения.
Согласно п.3.1 Договора аренды, за пользование помещением, включая связанные с ним права, указанные в п.1 Договора, Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю арендную плату, состоящей из фиксированной и переменной части. Фиксированная часть арендной платы составляет 100000 руб., без НДС. Арендная плата начисляется и подлежит уплате не позднее 02 числа текущего (оплачиваемого) месяца на основании счетов Арендодателя, в которых указывается основание платежа. Переменная часть арендной платы состоит из оплаты коммунальных услуг и не включена в стоимость арендной платы (п.3.1 Договора).
ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0400395:3188, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 134, площадью 254,3 кв.м., Арендодателем передано Арендатору по акту приема- передачи.
Однако, ответчик ООО «Энергия» взятые на себя обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга Арендатора составляет 589463,74 руб., из которых: фиксированная часть арендной платы в размере 523333,33 руб., переменная часть - 66130,41 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, в которой предложил погасить задолженность по договору; ответчик ООО «Энергия» от получения претензии уклонился.
Из представленного истцом расчета следует, что за период с апреля по сентябрь 2025 года задолженность по договору аренды составляет 589463,74 руб.
Представленный стороной истца расчет суммы долга ответчиком не оспорен, а судом проверен и признан обоснованным. Документы, подтверждающие уплату взыскиваемых сумм долга, ответчиком суду не представлены.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о взыскании с ответчика ООО «Энергия» в пользу истца задолженности по договору аренды в размере 589463,74 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в сумме 16789 руб., что подтверждается чеком -ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика ООО «Энергия».
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия» о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Энергия» задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 589463,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16789 руб., а всего 606252 (Шестьсот шесть тысяч двести пятьдесят два) руб. 74 коп.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение в законную силу не вступило.