ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 июня 2026 года <адрес>
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Кухтенко Е.С., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского муниципального округа, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в северной части жилмассива «Солнечный, около д. Сухая Балка, СНТ «Солнечный», <адрес>, участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Солнечный», пользуется вышеуказанным земельным участком с 2007 года, оплачивает членские взносы; ранее данный участок был предоставлен ФИО8 на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В 2007 году ФИО8 продала земельный участок истцу ФИО2, что подтверждается распиской.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Солнечный», ФИО6, ФИО7
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5 (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) на заявленных требованиях настаивала.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.
Представитель ответчика администрация Емельяновского муниципального округа, ответчик ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Солнечный», администрация <адрес>, третье лицо ФИО6, ФИО7 не явились, извещались заблаговременно и надлежаще о дате и месте слушания дела, причина неявки не известна.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки и др.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, постановлением главы <адрес> № от 18.10.2001г. постановлено зарегистрировать садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный». Место нахождения товарищества: <адрес>, северная часть жилмассива «Солнечный», около д. Сухая Балка.
Согласно государственного акта № на право пользование землей за ПО «Крастяжмаш» закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 58,7 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства.
В материалы дела представлен Устав СНТ «Солнечный», утвержденный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорный земельный участок принадлежал ФИО8 на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. С 1993 года пользователем земельного участка являлась ФИО8, которая в 2007 году продала земельный участок ФИО2, согласно расписке, выданной ФИО8 за 20 000 рублей, в связи, с чем в 2007 году земельный участок был передан ФИО2, между СНТ «Солнечный» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор временного пользования спорным земельным участком, на имя ФИО2 выдана членская книжка садовода.
Указанным участком истец пользуется по настоящее время, оплачивает членские и иные взносы, задолженности не имеет. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ «Солнечный».
Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 545+-16 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Солнечный», спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, в следующих координатах характерных точек границ
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Смежными с ним являются земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», р-н д. Сухая Балка, принадлежащий на праве собственности ФИО6, № по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», р-н д. Сухая Балка, принадлежащий на праве собственности ФИО7 Споры относительно границ смежных земельных участков отсутствуют.
Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; истец является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.
Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Солнечный», истец является членом СНТ «Солнечный», что подтверждается членской книжкой, участок используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Солнечный» при его создании, и к землям лесного фонда не относится, в границы земель общего пользования испрашиваемый земельный участок не входит, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 545+-16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», р-н д. Сухая Балка, земельный участок №, в соответствующих координатах характерных точек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на земельный участок, общей площадью 545+-16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, СНТ «Солнечный», участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.