ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 года Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего М.Н.Черновой при секретаре А.А.Устинской с участием помощника прокурора Е.О.Петровой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Боровых Владимира Николаевича, Абайкина Владимира Анатольевича к Грищуку Василию Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Боровых Владимир Николаевич, Абайкин Владимир Анатольевич обратились в суд с иском к Грищуку Василию Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование ссылаются на то, что являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве собственности у каждого). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истцы купили спорную квартиру. На дату заключения договора купли-продажи в квартире оставался зарегистрированным по месту жительства один из собственников-продавцов (ответчик).
Согласно п. 4.4 договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Грищук В.А. не снялся с регистрационного учёта по месту жительства в спорной квартире до настоящего времени. В спорной квартире ответчик не проживает, имущества ему принадлежащего по данному адресу нет. В содержании квартиры (уплате налогов, ремонте, оплате коммунальных услуг) ответчик участия не принимает. Родственником истцов (собственников квартиры) ответчик не является. Самостоятельного права пользования квартирой ответчик не имеет. Местонахождение (фактическое место проживания) ответчика истцам не известно. То обстоятельство, что ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире является препятствием для осуществления законных прав истцов, как собственников квартиры, например, создаёт препятствия для продажи квартиры.
Просят признать Грищука В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Боровых В.Н. поддержал требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик не является членом семьи собственников, не проживал в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не вносит, его местонахождение неизвестно, каких - либо личных вещей ответчика в квартире нет, соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Абайкин В.А. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик Грищук В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела. Конверт, направленный по адресу регистрации ответчика возвращен в материалы дела с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, суд считает, что ответчик распорядился своим правом на получение судебной корреспонденции.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Боровых В.Н. и Абайкин В.А., что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истцы купили спорную квартиру у ФИО7 и Грищука В.А. На дату заключения договора купли-продажи в квартире оставался зарегистрированным по месту жительства Грищук В.А.
Согласно п. 4.4 договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из поквартирной карточки, Грищук В.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтвердили то обстоятельство, что ответчик на момент покупки квартиры не проживал в квартире, каких - либо личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственников не является.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным тот факт, что Грищук В.А. не проживает в спорном жилом помещении. Каких - либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Суд учитывает также, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между собственниками и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, собственники жилого помещения имеют намерение использовать жилое помещение в своих интересах.
В связи с этим исковые требования к Грищуку В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец пояснил, что не желает взыскивать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Боровых Владимира Николаевича, Абайкина Владимира Анатольевича удовлетворить.
Признать Грищука Василия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Заринский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Заринского городского суда М.Н. Чернова
Мотивированное решение изготовлено 04.02.2026 года.