РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026г. с.Бурла
Бурлинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Климук, при секретаре Катруша Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Ирины Генриховны, Альжанова Виталия Кабдылманатовича к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Макарова И.Г., Альжанов В.К. обратились в суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности, указав, что 07 августа 1992 года между Альжановым К.Г. и Бурлинским МПМО был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Как указано в вышеуказанном договоре, ему была передана в собственность ? доля дома по адресу: <адрес>, ? доля дома была передана безвозмездно, с учетом четырех членов семьи. При передаче ? доли дома в собственность доля каждого из владельцев не была определена, фамилии имена и отчества членов семьи в договоре не указаны. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО1, Альжанов Виталий Кабдылманатович, ФИО3, ФИО4 (после заключения брака Макарова). Никто из проживающих на момент приватизации членов семьи от участия в приватизации жилья не отказывался.
В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи – 4, а «Покупателем» только ФИО1, т.е. субъективный состав «Покупателя» не раскрыт. Поскольку ФИО3 и ФИО1 умерли, путем дополнительного соглашения об определение долей в вышеуказанном имуществе, недостаток договора, на основании которого жилье было передано в собственность, устранить невозможно. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между ФИО1 и Бурлинским МПМО был заключен в переходный период формирования рынка жилья и регулировался законодательством о приватизации. На тот момент жилое помещение в порядке приватизации в большинстве случаев передавалось гражданам в общую собственность, если в нем проживало несколько человек, без определения долей между собственниками. Переданное в порядке приватизации жилье расположено в многоквартирном доме и имеет все признаки отдельной квартиры.
На основании вышеизложенного истцы просили суд определить доли участников приватизации квартиры по адресу: <адрес> по 1/4 доли квартиры каждому: ФИО1, Альжанову Виталию Кабдылманатовичу, ФИО3, Макаровой ФИО6, признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Макаровой ФИО6 в размере 1/2 доли (1/4 доли в порядке приватизации и ? доли в порядке наследования после смерти сына ФИО3), признать право собственности за Альжановым Виталием Кабдылманатовичем в размере 1/2 от квартиры (1/4 в порядке приватизации и 1/4 в порядке наследования после смерти отца ФИО1).
Истец Макарова И.Г. в предыдущем судебном заседании настаивала на исковых требованиях, пояснила, что после смерти ФИО1 и ФИО3 наследство принадлежит сыну Альжанову В.К., в настоящее судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, от неё имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает в полном объеме.
В судебное заседание истец Альжанов В.К. не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, от него имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по данному исковому заявлению не имеет.
Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО10, привлеченные к участию в деле, как собственники <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по данному исковому заявлению не представили.
Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 07.08.1992, следует, что Бурлинский МПМО передал в собственность ФИО1 1/2 долю жилого дома (квартиру) по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 125,2 кв.м., в том числе жилой 73,4 кв.м., на 4 членов семьи.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-7421125 установлено, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-7421125 установлено, что правообладателями общей совместной собственности помещения по адресу: <адрес>, в долях являются ФИО11, ФИО12, - по 1/4 в праве собственности каждый, ФИО10 – 2/4 доли в праве собственности
Наименование помещения указано, как квартира.
Из ответа управления по экономическому развитию, имущественным и земельным отношениям за № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос устанавливается, что <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит.
В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались.
Согласно справке администрации Бурлинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, значились проживающими следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Альжанов Виталий Кабдылманатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных лица, участвующие в приватизации, ФИО1 и ФИО3 умерли, истцы лишены возможности внести изменения в договор, зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации равными, по 1/4 доли в праве собственности каждому: ФИО1, Альжанову В.К., ФИО3, ФИО4 (после вступления в брак Макаровой), на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Смена фамилии ФИО4 на Макарову подтверждена сведениями ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ о физическом лице (свидетельство о регистрации брака I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес>).
Согласно представленного суду свидетельства о смерти II-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> края устанавливается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, после его смерти открылось наследство.
Из свидетельства о смерти II-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором по <адрес> Славгородского межрайонного отдела записи актов гражданского состояния <адрес> устанавливается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Часть 4 ст.35 Конституции РФ обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии со ст.218 и ст.1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности в соответствии со ст.ст. 1141 - 1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Свидетельством о рождении V-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бурлинским отделом ЗАГС <адрес> края подтверждается, что Альжанов Виталий Кабдылманатович, родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО1, матерью ФИО4.
Из свидетельства о рождении VI-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бурлинским райотделом ЗАГС <адрес> устанавливается, что ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО1, матерью ФИО4.
Таким образом, судом установлено и не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле, что Макарова (ФИО13) ФИО6, 1970 г.р., приходится бывшей женой умершему ФИО1 и матерью умершему ФИО3, Альжанов В.К. является сыном умершему ФИО1 и братом умершему ФИО3
Из ответа нотариуса <адрес>вой нотариальной палаты Бурлинского нотариального округа <адрес> Соловьевой С.В. за № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является сын наследодателя – ФИО3, получивший ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу <адрес>.
Также заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В деле имеется заявление о принятии его наследства по закону от брата наследодателя – Альжанова Виталия Кабдылманатовича, заявление об отказе от наследства наследодателя от матери наследодателя Макаровой ФИО6, поступившие оба ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Таким образом, ФИО3 унаследовал 1/4 долю отца ФИО1, что в совокупности с его долей составило ? доли в праве собственности на квартиру, а Альжанов В.К. унаследовал ? долю брата ФИО3 после его смерти, Макарова И.Г. наследство не принимала, в связи с чем требования о признании права собственности подлежат удовлетворению частично.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Суд считает требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации подлежащим удовлетворению, признавая право собственности на <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, за Макаровой ФИО6 в размере ? доли, Альжановым Виталием Кабдылманатовичем в размере 3/4 доли (1/4 доли в порядке приватизации + 2/4 доли в порядке наследования после смерти брата ФИО3, которые состоят из ? доли ФИО3 и 1/4 доли в порядке наследования после смерти отца ФИО1).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Определить доли участников приватизации равными: по 1/4 доли в праве собственности каждому: ФИО1, Альжанову Виталию Кабдылманатовичу, ФИО3, Макаровой ФИО6, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на <адрес> жилого <адрес>, за Макаровой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серия 20 15 №) в размере 1/4 доли в праве собственности, за Альжановым Виталием Кабдылманатовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> №) в размере 3/4 доли в праве собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Е.Н. Климук
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2025
Копия верна, подлинное решение хранится в гражданском деле № 2-11/2026, находящемся в производстве Бурлинского районного суда Алтайского края
Судья Е.Н. Климук
Решение не вступило в законную силу на 16.02.2025
Секретарь с/з Е.В. Катруша