РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года <адрес>
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ФИО1 муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ) к администрации ФИО1 муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследованное имущество, мотивируя свои требования следующим. Отцу истца – ФИО2 на основании постановления Еловской сельской администрации ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный в <адрес>. На основании вышеуказанного постановления между администрацией Еловского сельсовета и ФИО12 О.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи данного земельного участка, произведена оплата по договору в сумме 3200 руб. На данный земельный участок была подготовлена схема расположения указанного объекта недвижимости на кадастровом плане территории, а также межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый № и статус «временный». Однако сведения из ЕГРН о земельном участке были исключены из ЕГРН по причине отсутствия государственной регистрации прав на данное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 О.Г. умер. Истец является его сыном и наследником первой очереди. С момента предоставления земельного участка по договору купли-продажи наследодатель является его собственником, использовал и обрабатывал его. После смерти отца истец фактически принял наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, а также принятия мер по сохранению наследованного имущества, защите от посягательств со стороны иных лиц. Вместе с тем, у него отсутствует возможность оформить права на земельный участок по причине того, что он не был зарегистрирован за его отцом при жизни последнего. Просил включить имущество: земельный участок, распложенный по адресу: <адрес> в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, площадью 800+-10 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства каталоге координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В ходе судебного заседания в качестве соответчиков привлечены Департамент лесного хозяйства по СФО, КГБУ «ФИО1 лесничество», в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора кадастрового инженера ФИО11, Межмуниципальный Емельяновский отдел Управления Росреестра по <адрес>.
Истец ФИО3, представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков администрации муниципального ФИО1 <адрес>, Департамент лесного хозяйства по СФО, КГБУ «ФИО1 лесничество» в зал суда не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамент лесного хозяйства по СФО представил возражения на исковые требования, просил отказать в удовлетворении иска.
Третьи лица ФИО8, ФИО10, инженер ФИО11, представитель Межмуниципального ФИО1 отдела Управления Росреестра по <адрес>, представитель администрации Еловского сельсовета <адрес> в зал суда не явились, извещены надлежащим образом, последняя просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1,2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с положениями ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Из материалов дела следует, что на основании постановления Еловской сельской администрации ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании был предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 О.Г. и главой Еловского сельсовета ФИО1 <адрес> был заключен договор купли-продажи данного земельного участка.
ФИО12 О.Г. была произведена оплата по договору в сумме 3200 руб., что подтверждается квитанцией на указанную сумму.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 О.Г. для оформления в собственность был подготовлен межевой план данного земельного участка, согласно которому его площадь составила 1498 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый № и статус «временный».
Вместе с тем, в государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на указанный земельный участок ФИО2 осуществлена не была.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером № право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Материалами дела также подтверждено, что ФИО12 О.Г. умер – ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).
Наследником последнего, согласно наследственному делу, являются сын ФИО3 (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ), последнему выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Спорный земельный участок в качестве объекта наследования в материалах наследственного дела не фигурирует.
Дочь наследодателя – ФИО8 отказалась от наследства после смерти отца, о чем в материалах наследованного дела имеется соответствующее заявление. В материалы настоящего гражданского дела ФИО8, привлеченная в качестве третьего лица, представил отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований брата – ФИО3
Согласно представленной Росреестром информации, границы образуемого земельного участка пересекают границы ФИО1 лесничества <адрес> (реестровый №.18), внесенные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ ФИО1 лесничества в <адрес>», площадь пересечения составляет 4,18 кв.м; кроме того границы образуемого земельного участка расположены в двух территориальных зонах, а именно пересекают зону транспортной инфраструктуры (Т) (реестровый №.62) Еловского сельсовета ФИО1 <адрес>, внесенные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес> «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Еловский сельсовет ФИО1 <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ №Р, площадь пересечения – 4,19 кв.м.
В ходе рассмотрения дела истец представил в материалы дела межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению кадастрового инженера, ФИО7 образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами согласно Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования – Еловский сельсовет ФИО1 <адрес> утверждены Решением ФИО1 <адрес> №Р от ДД.ММ.ГГГГ. Пересечение с Зоной транспортной инфраструктуры (Т) реестровый №.62) отсутствует.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 800 +- 10 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположен в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Из представленных материалов следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь земельного участка составляет 800 +- 10 кв.м.
В судебном заседании установлено, что споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Оценивая доводы сторон и представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что используемый истцом земельный участок был предоставлен отцу истца – ФИО2 на основании постановления Еловской сельской администрации ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании указанного постановления между администрацией Еловского сельсовета ФИО1 <адрес> и ФИО12 О.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
На данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 24:11:0040103:663 и статуса «временный» до регистрации на него права собственности. В ЕГРН внесены сведения о характеристиках земельного участка: категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства.
Однако ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке были исключены из ЕГРН по причине отсутствия государственной регистрации права на данное недвижимое имущество. Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст.24 Федерального закона №221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) сохраняется до момента регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер исключается из ЕГРН. С учетом данного положения законодательства органом кадастрового учета были аннулированы содержавшиеся в ЕГРН сведения о земельном участке и его кадастровом номере.
Согласно заключению кадастрового инженера, ФИО7 образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами согласно Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования – Еловский сельсовет ФИО1 <адрес> утверждены Решением ФИО1 <адрес> №Р от ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
По сообщению КГБУ «ФИО1 лесничество», Департамента лесного хозяйства по СФО границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с координатами, согласно предоставленной копии сведений об образуемых земельных участках, пересекается с землями лесного фонда Емельяновског лесничества Устюгского участкового лесничества квартал 353 выдел 70.
Однако, согласно п.5 Письма Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №-ВА/<адрес> «О применении положений федеральных законов в связи с вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №280-ФЗ», если в соответствии с ГЛР участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими документами- к иной категори земель, принадлежность такого участка к кактегории земель устанавливается на основании свдений ЕГРН либо в соответствии со сведениями, указанными в документах, подтверждающих право гражданина или юридического лица на земельный участок. Эти правила применяются в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений частей 3 и 4 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, а также сведениями ЕГРН, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ:
предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;
предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;
предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.
Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после ДД.ММ.ГГГГ ( часть 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №172-ФЗ).
В соответствии с ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.
В данном случае согласно ч. 3 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка, описания местоположения границ лесничества в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.
Так как оба условия, предусмотренные ч. 3 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», были соблюдены, в данном случае согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка не требуется.
Таким образом, земельный участок предоставлен отцу истца ФИО2 администрацией Еловского сельсовета для индивидуального жилищного строительства (строительства жилого дома) ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, и право на земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится в границах населенного пункта <адрес> ФИО1 <адрес>, имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Учитывая, что земельный участок площадью 800+-10 кв.м., относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что данный земельный участок не относится к землям лесного фонда.
При жизни наследодатель не завершил оформление права собственности на спорный объект недвижимости, заявив на него права в порядке, установленном действующим законодательством. Поскольку ФИО12 О.Г. имел полное право на оформление земельного участка в свою собственность, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о включении указанного объекта недвижимости в наследственную массу после смерти наследодателя.
Кроме того, принимая во внимание, что истец фактически принял данное наследственное имущество, осуществляет обязанности по содержанию указанного земельного участка, что третьими лицами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, суд также полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ФИО3 право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 800+-10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 0406 №) право собственности на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, площадью 800+-10 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства каталоге координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.