ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С., с участием истца ФИО2, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район ост. Рябинино, СНТ «Изыскатель-2», участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 939 кв.м., согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6
Требования мотивировала тем, что ранее спорный участок принадлежал на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по расписке продала земельный участок ФИО7 В 2003 году ФИО2 по расписке приобрела спорный земельный участок у ФИО7 и с указанного момента владеет им добросовестно, открыто и непрерывно. Истец, являясь членом садоводства, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Указанный земельный участок обрабатывается, используется по его прямому назначению для ведения садоводства и располагается в границах садоводства. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ, лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется.
В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельны требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Изыскатель-2», ФИО9, в качестве соответчиков привлечены Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Администрация <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации Емельяновского муниципального округа, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Администрация <адрес>, ответчик ФИО3, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Изыскатель-2», ФИО9 не явились, извещались заблаговременно и надлежаще о дате и месте слушания дела, причина неявки не известна. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено в судебном заседании, что согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица СНТ «Изыскатель-2» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГг., однако фактически организовано в 1978г.
Данное садоводческое товарищество создано гражданами, которым земельный участок площадью 2,0 га для ведения садоводства предоставлен на основании решения <адрес>вого ФИО1 исполнительного комитета № от 06.12.1978г.
Ранее спорный участок принадлежал на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством №ККР1100-145035 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел земельный участок у ФИО3, бывшего владельца и члена садоводства с 1992 года, что подтверждается распиской, свидетельством №ККР1100-145035 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО3 и членской книжкой, земельный участок № в товариществе «Изыскатель-2».
В 2003 году ФИО2 приобрела данный земельный участок по расписке у ФИО7, который передал свидетельство №ККР1100-145035 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, расписку от ДД.ММ.ГГГГ и членскую книжку.
ФИО2 обратилась к председателю СНТ «Изыскатель-2» с заявлением о переоформлении садового участка №, истец подал заявление о принятии в члены товарищества «Изыскатель-2», была принята в члены СНТ «Изыскатель-2» и за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается справкой СНТ «Изыскатель-2» от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка, согласно которой членские взносы ФИО2 (Царевой) С.А. вносились регулярно.
Как следует из справок председателя СНТ «Изыскатель-2», ФИО2 задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, является членом товарищества, участок обрабатывается и используется по его прямому назначению, на земли государственного лесного фонда данный участок не накладывается.
Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности в уточненных координатах. По результатам геодезических работ площадь участка составляет 939+-21 кв.м. Земельный участок расположен в границах СТ «Изыскатель-2», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ.
Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы.
Анализируя представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд учитывает, что владение спорным земельным участком осуществляется ФИО2 с момента его приобретения у бывшего владельца ФИО8, т.е. с 2003 года, о чем свидетельствует расписка и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока приобретательной давности. ФИО2 использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, границы участка согласованы со смежными землепользователями в координатах характерных точек границ, споров не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истец владеет спорным земельным участком как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно с момента его приобретения в пользование и до настоящего времени, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, судом не установлено.
Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Изыскатель-2», истец является членом СНТ «Изыскатель-2», судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного товариществу «Изыскатель-2» при его создании, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район ост. Рябинино, СНТ «Изыскатель-2», участок №, с кадастровым номером №, площадью 939+-21 кв.м., имеющий соответствующие уточненные координаты поворотных точек границ, в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6
Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район ост. Рябинино, СНТ «Изыскатель-2», участок №, с кадастровым номером №, площадью 939+-21 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кухтенко Е.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года