ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Павловой К.П., при помощнике судьи Корж В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского муниципального округа, СНТ «Снежок», ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, администрации Емельяновского муниципального округа, в котором, с учетом уточнений, просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 434 кв.м. в следующих координатах: №.
Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Снежок» открыто и непрерывно пользуется земельным участком №, общей площадью 400 кв.м, категория земель - сельскохозяйственного назначения. Земельный участок № был предоставлен в ФИО3 3.Ф. В ДД.ММ.ГГГГ г, ФИО3 продала земельный участок ФИО2 который в 2018 г. продал его ФИО1 Истец с момента покупки и по настоящее время, обрабатывает дачный участок, регулярно оплачивает членские взносы, использует его в соответствии с его назначением, облагораживает и возводит на нем улучшения. Земельный участок № не обременен правами третьих лиц, споров по границам местоположения земельного участка нет. Право собственности в установленном законом порядке за истцом зарегистрировать едином государственном реестре, не представляется возможным, т.к. предыдущие собственники (правообладатели) а именно ФИО3 не оформила свое право согласно нормам законодательства действующего в период владения ею участком. И как результат по отчуждению земельного участка в пользу ФИО2, а в последствии пользу ФИО1 зарегистрировать было невозможно, в связи с чем истец обратился в суд.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Снежок», ФИО4
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков администрации Емельяновского муниципального округа, СНТ «Снежок», ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского муниципального округа Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Красноярского края Совета депутата трудящихся о передаче в долгосрочное пользование Красноярскому горсовету 437 гектаров земель Гослесфонда Козульского лесхоза под коллективные сады трудящихся города (л.д.8). Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель Гослесфонда Емельяновского района Козульского лесхоза изъято 10 га. под земельные участки для коллективного садоводства и предоставлено трамвайно – троллейбусному управлению (л.д.9). Постановлением мэра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ (л.д.10).
Согласно Уставу СНТ «Снежок» является правопреемником Садоводческого Товарищества «Снежок», которое было создано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ. Правопредшественники товарищества осуществляли свою деятельность на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под коллективные сады из земель Гослесфонда Емельяновского района Козульского лесхоза в районе железнодорожной станции «Водораздел», «Крючково»; постановления мэра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельных участков, фактически занятых под садоводство гражданам г. Красноярска в районе железнодорожной станции Крючково; постановления мэра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков садоводческих товариществ в районе железнодорожной платформы «Крючково» в собственность. свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,45).; устава СНТ «Снежок» (л.д.25-33); свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, по делу установлено, что СНТ «Снежок» осуществляет свою деятельность с 1996 года, границы товарищества сформированы на местности, определены проектом организации и застройки товарищества.
Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 был закреплен земельный участок № в СНТ «Снежок», которая являлась членом СНТ «Снежок», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Снежок» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 спорный земельный участок, что подтверждается заявлением ФИО3, распиской (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 спорный земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка, распиской (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ исключён из садоводов товарищества ФИО2, а ФИО1 принят в члены СНТ «Снежок», за ним закреплен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Снежок» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), справкой председателя СНТ «Снежок», в соответствии с которой ФИО1 своевременно и в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы, задолженность по оплате отсутствует, является членом СНТ «Снежок» (л.д.18).
Согласно межевому плану площадь участка составляет 434 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Снежок», имеет адрес: <адрес>, координаты: № (л.д.19-24).
Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО3 для ведения садоводства в СНТ «Снежок», которая ДД.ММ.ГГГГ продала указанный земельный участок ФИО2, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продал его истцу ФИО1 Истец принят в члены СНТ «Снежок», за ним закреплен спорный земельный участок, которым с ДД.ММ.ГГГГ г. он пользуется добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.
При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 434 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, координаты: №.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2026 г.
Председательствующий К.П. Павлова