РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2026 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего С.В. Грудинина при секретаре Е.В. Дамер рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабанова Леонида Сергеевича, Балабанова Михаила Леонидовича, Балабанова Сергея Леонидовича к Администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к Администрации г.Заринска с вышеуказанным иском. В обоснование ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Заринска и Балабановым Л.С. был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому, в собственность Балабанова Л.С. и членов его семьи, передана трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Балабанова Т.А., после смерти которой истцы приняли наследство.
В связи с ненадлежащим оформлением договора о передаче жилья в собственность, истцы не могут оформить право собственности на квартиру.
В связи с изложенным, истцы просили признать действительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, определить доли участников приватизации равными, по <данные изъяты> доле в праве собственности за Балабановым Л.С., Балабановой Т.А., Балабановым М.Л., Балабановым С.Л., признать за истцами право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Балабановой Т.А.
В судебном заседании истец Балабанов Л.С. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Балабанов М.Л., Балабанов С.Л. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель Администрации г.Заринска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав Балабанова Л.С., изучив материалы дела, приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Заринска и Балабановым Л,С. был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому, в собственность Балабанова Л.С. и членов его семьи в составе 4х человек на праве совместной собственности передана трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Заринска ДД.ММ.ГГГГ, выдано регистрационное удостоверение №, в котором собственником <адрес> края указан Балабанов Л.С.
Как установлено в судебном заседании, на дату заключения договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ к <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состояли Балабанов Л.С., Балабанова Т.А., Балабанов М.Л. и Балабанов С.Л.
Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что вышеназванные граждане имели намерение приобрести в общую собственность, в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартиру по адресу: <адрес> края.
Согласно свидетельства о смерти Балабанова Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
При таких обстоятельствах приватизацию квартиры по адресу: <адрес> следует признать действительной,3 с определением долей участникам приватизации - Балабанову Л.С., Балабановой Т.А., Балабанову М.Л. и Балабанову С.Л. равными, по ? доле каждому.
Материалами дела подтверждается, что истцы являются наследниками первой очереди.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено в судебном заседании, после смерти Балабановой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцы Балабанов Л.С. и Балабанов М.Л., являясь наследниками первой очереди, юридически приняли наследство, обратившись к нотариусу Гурьевского нотариального округа Кемеровской области-Кузбасса Гольдшмидт М.Э.
В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая вышеизложенное, а так же то, что в ином порядке истцы не могут оформить свое право собственности на жилое помещение, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балабанова Леонида Сергеевича, Балабанова Михаила Леонидовича, Балабанова Сергея Леонидовича удовлетворить.
Признать действительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом четырех членов семьи: Балабановой Татьяной Алексеевной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Балабанова Леонида Сергеевича, Балабанова Сергея Леонидовича и Балабанова Михаила Леонидовича, признав их доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру равными, по <данные изъяты> доле.
Признать за Балабановым Леонидом Сергеевичем (ИНН №), Балабановым Михаилом Леонидовичем (ИНН №), Балабановым Сергеем Леонидовичем (ИНН №) право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> края по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым, в том числе в порядке наследования по закону после смерти Балабановой Татьяны Алексеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
Судья Заринского городского суда Грудинин С.В.