РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Комаровой Ю.Н.
при секретаре Сычевой Е.С.
с участием помощника Заринского межрайонного прокурора Петровой Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захаровой ФИО11 к Сыколкиной ФИО12 о выселении
УСТАНОВИЛ:
Захарова Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Сыколкиной Л.Н.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником <адрес> края, кадастровый №. Данная квартира была приобретена у Захарова ФИО13 по договору дарения, в которой он ранее проживал со своей сожительницей Сыколкиной Л.Н. и дочерью ФИО2, с которой расстался. В данный момент Сыколкина Л.Н. проживает в указанной квартире без регистрации, пользуется ею, съезжать отказывается, в связи с чем истец, как собственник, не может пользоваться своим имуществом.
Просит выселить Сыколкину Л.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Определением Заринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве соответчика Сыколкина ФИО14 в лице законного представителя Сыколкиной ФИО15, а также орган опеки и попечительства комитета по образованию администрации <адрес> края для дачи заключения по делу.
Определением Заринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Захаров ФИО16.
В судебном заседании истец Захарова Н.М. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорную квартиру не желает сдавать в аренду, так как планирует вселиться в квартиру и проживать в ней. Собственниками квартира, в которой истец проживает сейчас, являются истец и ее сын. Они с сыном решили, что истец переедет в спорную квартиру, а эту с сыном продадут. С внучкой ФИО2 не общается, так как ответчик ограничила общение ФИО2 со всеми родственниками.
В судебном заседании представитель истца Мананков А.С. пояснил, что Захаров В.Ю. переехал в г. Новосибирск, где сейчас живет и работает, в связи с чем, подарил квартиру своей матери. Вопрос выселения ответчиков - это совместная позиция истца и Захарова. Истец намерена проживать в спорной квартире, ответчик препятствует проживанию истца в квартире, чем нарушает права Захаровой. В январе 2026 года ответчику было направлено предупреждение о выселении, на которое она дала ответ. С того времени прошло уже полгода, но ответчик не предприняла никаких мер для решения жилищного вопроса, в предоставлении отсрочки выселения необходимости нет. Просил выселить Сыколкину ФИО17 и её дочь Сыколкину ФИО18 из жилого помещения.
Ответчик Сыколкина Л.Н., действующая за себя лично и как законный представитель Сыколкиной У.В., в судебном заседании пояснила, что её малолетний ребенок является внучкой истца и дочерью третьего лица Захарова, с которым брак не был зарегистрирован. Спорную квартиру Захаров В.Ю. подарил своей матери. В собственности недвижимого имущества не имеет. Заработная плата составляет 27000 рублей, получает алименты на содержание дочери. Истец с ребенком не общается.
В судебном заседании третье лицо Захаров В.Ю. не участвовал, о дате и времени судебного заседания извещен, в представленном письменном отзыве с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с предоставлением отсрочки исполнения решения, заключение специалиста органов опеки и попечительства комитета по образованию администрации города Заринска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании Захарова Н.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).
Как следует из выписки из поквартирной карточки, выданной ООО «ЖКУ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Захаров ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом, в соответствии с ч.2 ст.107 Федерального закона №119-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
Согласно информации Заринского сектора ЗАГС управления юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наличие записей актов о заключении брака, о расторжении брака в отношении Сыколкиной ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не установлено (л.д. 30).
Решением Заринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление Сыколкиной ФИО21 удовлетворено, установлено, что Захаров ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, у Сыколкиной ФИО23. Взыскано с Захарова ФИО24 в пользу Сыколкиной ФИО25 алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли заработка и (или) иного дохода родителя ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до совершеннолетия ребенка (л.д. 87).
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ отцом Сыколкиной ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Захаров ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью – Сыколкина ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31).
На основании выданного Заринским городским судом Алтайского края исполнительного документа по гражданскому делу № ОСП Заринского и Залесовского районов возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Захарова В.Ю. о взыскании в пользу Сыколкиной ФИО29 алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО2 (л.д. 107).
Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП взыскателю Сыколкиной Л.Н. перечислены алименты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176228,87 рублей (л.д. 113-115).
Согласно трудовому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МБДОУ детский сад общеразвивающего вида № «Кораблик» <адрес> и Сыколкиной Л.Н., последняя принята воспитателем с оплатой труда 25806 рублей в месяц. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к трудовому договору № от ДД.ММ.ГГГГ оплата труда составляет 27013,50 рублей в месяц (л.д. 77-80).
Захаровой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ оформлено предупреждение о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120).
Согласно ответу Сыколкиной Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ на предупреждение она с дочерью ФИО2 съехать до ДД.ММ.ГГГГ не могут (л.д. 132).
Из представленной информации комитета по образованию администрации города Заринска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучается во <данные изъяты> дата окончания 2025/2026 учебного года -ДД.ММ.ГГГГ, начало летних каникул – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).
В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что в данном случае семейные отношения между сторонами прекращены, ответчики какое-либо иного права на спорное жилое помещение не имеют, совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, проживание ответчика Сыколкиной Л.Н. в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.
Следовательно, в случае прекращения права пользования жилым помещением у родителей, право пользования таким жилым помещением не сохраняется и у их несовершеннолетних детей, поскольку его право пользования жилым помещением является производным от соответствующего права их родителей.
Таким образом, заявленные исковые требования к несовершеннолетней ФИО2 о выселении также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
С учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, материального положения Сыколкиной Л.Н., не имеющей в собственности недвижимого имущества, официально трудоустроенной, получающей алименты на содержание несовершеннолетней дочери Сыколкиной У.В., принимая во внимание период начавшихся летних каникул, с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, отсутствия общения между истцом и ответчиками, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает возможным сохранить за Сыколкиной Л.Н., Сыколкиной У.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
По истечении срока сохранения права пользования жилым помещением данное решение является основанием для выселения ответчиков из спорного жилого помещения.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей при подаче иска в суд
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Захаровой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: ФИО31) удовлетворить.
Выселить Сыколкину ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: ФИО33), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (повторное свидетельство о рождении <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В порядке отсрочки исполнения решения сохранить за Сыколкиной ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок три месяца с момента вступления решения в законную силу, после чего они подлежат выселению.
Взыскать с Сыколкиной ФИО35 в пользу Захаровой ФИО36 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Н. Комарова
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2026.