ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 г. с. Бурла
Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Портновой М.С., при секретаре Ворониной Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лимаревой Веры Валерьевны к администрации Новоандреевского сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лимарева В.В. обратилась в Бурлинский районный суд Алтайского края к администрации Новоандреевского сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец отразила, что Лимарева В.В. является родной дочерью и наследницей имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бурлинского нотариального округа <адрес> ФИО1 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Указанное свидетельство подтверждает возникновение права собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:06:010601:163, расположенный в <адрес>. Кроме того, после смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, принадлежащее ей на праве собственности, но не прошедшее процедуру регистрации права собственности на день её смерти: ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома ранее приобретена в собственность ФИО2, отцом истца, который являлся супругом ФИО3. На момент приобретения в собственность ? доли жилого дома истца родители состояли в зарегистрированном браке. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 его наследство фактически приняла супруга ФИО3, проживавшая в жилом доме на момент смерти своего супруга и до дня своей смерти. ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти мама истца проживала одна. После смерти ФИО3 истец приняла её наследство. Лимарева В.В. поддерживает имущество, обеспечивая его сохранность, несет бремя его содержания. Завещание на ? долю жилого дома от наследодателей отсутствует. Истец ранее имела фамилию «ФИО10», после вступления в барке ей была присвоена фамилия «ФИО11». В целях постановки на кадастровый учет квартиры, истцом проведены кадастровые работы и подготовлен технический план в связи с образованием помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома фактически состояла из двух квартир, а жилой дом является многоквартирным домом, ? доля жилого дома и на момент заключения сделки реально была выделена в натуре, имела отдельный вход, самостоятельный земельный участок под квартирой. ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному дому присвоен кадастровый №, однако данные сведения о площади всего жилого дома, указанные в Едином государственном реестре, не соответствуют действительности. Квартира № в <адрес> стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости с назначением «жилое помещение», квартира имеет кадастровый №, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 64,2 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Лимарева В.В. с учетом уточнения, просила включить 1/2 долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в натуре <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. Признать за Лимаревой Верой Валерьевной, право собственности на квартиру площадью 61,8+/-0,0 кв.метр, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, представитель ответчика администрации Новоандреевского сельсовета Бурлинского района Алтайского края, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Бурлинского района Алтайского края, ответчик Пряничникова Т.В. в судебное заседание не явились.
Представитель администрации Новоандреевского сельсовета Бурлинского района Алтайского края представил письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требований ответчика законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец Лимарева В.В. и ее представитель ФИО9 ранее в судебном заседании иск поддержали, уточнив площадь жилого помещения.
Пряничникова Т.В. ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возразила, указав, что свою квартиру она оформила в собственность без обращения в суд.
Определением Бурлинского районного суда Алтайского края от 17.07.2026 г. суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ, с согласия истца, в порядке заочного судопроизводства, сторон, извещенных надлежащим образом, по представленным суду доказательствам.
Выслушав ранее изложенные позиции лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Судом установлено, что Лимарева В.В. (ранее ФИО10) является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Лимарева В.В. изменила фамилию с «ФИО10» на «ФИО11» по основанию вступления в брак с ФИО6, 1960 г.р., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Родители истца: ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса Бурлинского нотариального округа от… суд установил, что после смерти наследодателя ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследницей по закону является Лимарева В.В., иных наследников, принявших наследство, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бурлинского нотариального округа <адрес> ФИО1 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, подтверждающее возникновение права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 22:06:010601:163, расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что запись о государственной регистрации прав на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. Указанное имущество (? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>) наследодатель при жизни не зарегистрировала в установленном порядке:
Из представленных документов установлено, что ? доля жилого дома была приобретена в собственность ФИО2, отцом истца, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор удостоверен нотариусом Бурлинского нотариального округа <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, что подтверждается записью, содержащейся в договоре.
На момент приобретения в собственность ? доли жилого дома родители состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серии I-ФЕ №, выданном Управлением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 его наследство фактически приняла его супруга, ФИО3, проживавшая в указанном жилом доме на момент смерти своего супруга и до дня своей смерти. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Новоандреевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО3 своих наследственных прав на ? долю жилого дома не оформила.
В судебном заседании истец указала, что она поддерживает имущество в надлежащем состоянии и несет бремя его содержания.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Завещание на ? долю вышеназванного жилого дома от наследодателей отсутствует.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.
В п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом из абзаца второго данного пункта Постановления следует, что такими действиями, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты налогов и иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Поскольку ФИО3 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2, ей принадлежит половина в праве на ? долю жилого дома, как пережившей супруге на имущество, приобретённое в период брака.
Конституция РФ в ч. 1 ст. 45 закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод. В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, имеются все основания для включения имущества - 1/2 доли жилого дома в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3.
В материалы дела истцом представлен технический план в связи с образованием помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому плану от 26 мая 2026 года площадь квартиры определена в результате кадастровых работ и составляет 61,8 +/-0,0 кв.м. (раздел 18 технического плана).
На момент заключения договора от 08.10.1998 ? доля жилого дома фактически состояла из двух квартир, а жилой дом является многоквартирным домом. 1/2 доля жилого дома и на момент заключения сделки реально была выделена в натуре, имела отдельный вход, самостоятельный земельный участок под квартирой. Указанное обстоятельство отражено в п. 2.3. договора от 08.10.1998 года.
26.06.2012 года многоквартирному дому присвоен кадастровый номер 22:06:020601:259, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.04.2026 № КУВИ-001/2026-54566347. Квартира №1 в доме № 51 по указанному адресу стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости с назначением помещения «жилое».
Право собственности Пряничниковой Т.В. подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2023 г.
Согласно ч.1 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (часть 2). Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса (часть 6).
Виды жилых помещений определены частями 1, 2, 3 статьи 16 ЖК РФ (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната).
Согласно п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии письмом «О рассмотрении обращений» от 23.06.2021 № 13/1-00256/21 дополнительно обратила внимание, что согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в кассационном определении от 20.02.2019 № 14-КГ18-54, прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 ГК РФ в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета дома блокированной застройки либо многоквартирного дома.
Пунктом 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации разъяснено, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
Судом достоверно установлено, что фактически жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, разделен на две части. Все коммуникации, электроэнергия, являются изолированными, в доме имеется два отдельных входа в каждую из квартир, квартиры являются изолированными помещениями. Оплата коммунальных услуг начисляется на каждого сособственника отдельно. Фактически истцу в порядке наследования принадлежит <адрес> по адресу: по адресу: <адрес>.
Таким образом, раздел индивидуального жилого дома возможен. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что участники общей долевой собственности на жилой дом достигли соглашения о выделе в натуре своей доли из общего имущества, в связи с чем, иск о признании права собственности Лимаревой В.В. в порядке наследования подлежит удовлетворению. Общее долевое право собственности истцов на ? доли указанного жилого дом подлежит прекращению.
Поскольку расходы по уплате госпошлины истец просила оставить за собой, суд данный вопрос не разрешает.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лимаревой Веры Валерьевны к администрации Новоандреевского сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.
Включить 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за Лимаревой Верой Валерьевной право собственности на <адрес> площадью 61,8+/-0,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Разъяснить ответчику о праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Бурлинского районного суда Алтайского края М.С. Портнова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>