РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.Н. Комаровой при секретаре Е.С. Сычевой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гущина ФИО10 к администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Гущин С.В. обратился в суд с иском к администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Гущина ФИО11. После смерти матери открылось наследство, которое состоит из жилого дома, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически принял наследство, зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем и владеет, оплачивает коммунальные платежи, осуществил ремонт дома. Просит признать за собой право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что проживает в жилом доме с детства, после смерти матери перекрыл крышу дома. Мать хоронил за свой счет, других наследников нет, брат и сестра умерли.
Представитель ответчика администрации города Заринска Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований при условии предоставления доказательств, подтверждающих заявленные требования.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).
В соответствии с ч. 1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем Заринского поселкового Совета Дегтяревым В.И., Гущина ФИО12 купила у Смирновой ФИО13 жилой дом, расположенный в <адрес>
В соответствии с положениями ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно свидетельству о смерти серии № Гущина ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Гущин С.В. является сыном Гущиной А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело после смерти Гущиной А.Д. не открывалось.
Из представленных материалов следует, что право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем в ЕГРН, дом снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), в связи с чем в обычном порядке получить свидетельство о праве на наследство истец не может.
Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, указана Гущина ФИО15 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гущин ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в частном доме, расположенном по адресу: <адрес>, владение числится за Гущиной ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Гущин ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Климентьев Е.Ю. и Веснин В.А. пояснили, что истец хоронил свою мать. После смерти матери Гущин С.В. проживает в её доме по <адрес>, перекрыл крышу на доме.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери Гущиной А.Д.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гущина ФИО19 удовлетворить.
Признать за Гущиным ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после Гущиной ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Заринский городской суд Алтайского края.
Судья Ю.Н. Комарова
Мотивированное решение изготовлено 24.04.2026.