РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Комаровой Ю.Н.
при секретаре Сычевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Новая волна» к Духанину ФИО6, Духаниной ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО УК «Новая волна» обратился в суд с иском к Духанину ФИО8, Духаниной ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками машино-места №, расположенных по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Новая волна». Ответчиками нарушена обязанность по оплате коммунальных услуг за содержание машино-мест.
С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по пене за несвоевременную оплату коммунальных услуг за содержание машино-места № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28389,24 рублей, за содержание машино-места № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28162,98 рублей а также расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.
Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела истец извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как следует из материалов дела ООО УК «Новая волна» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 30).
Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договоров от ДД.ММ.ГГГГ № Э55-63/47п, № Э55-64/48п участия в долевом строительстве многоквартирного дома Духанин ФИО10, Духанина ФИО11 принимают в общую совместную собственность подземную автостоянку по адресу: <адрес>, машино-место №, машино место № (л.д. 10, 20).
Таким образом, обязанность своевременно оплачивать расходы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию возложена на ответчиков, как собственников машино-мест.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона и иных правовых актов.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, определив к взысканию задолженность по пене за несвоевременную оплату коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при этом представив расчет пени по задолженности по лицевым счетам № (машино-место №), № (машино-место №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении машино-мест №, № ответчиками погашена.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения просроченной задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) или третьего лица, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с указанным иском ДД.ММ.ГГГГ (согласно отметке Почта России на почтовом конверте).
Ранее ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Новая волна» обращалось к мировому судье за защитой нарушенных прав с заявлением о вынесении судебного приказа, что подтверждается материалами дела.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ возвращено заявление ООО УК «Новая волна» о выдаче судебного приказа о взыскании с Духанина В.А., Духаниной Е.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных за машино-место №, №.
Таким образом, истец обратился в суд с иском по настоящему делу по истечении шестимесячного срока после возвращения заявление ООО УК «Новая волна» о выдаче судебного приказа.
Учитывая изложенное, принимая положения пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения просроченной задолженности), в соответствии с которыми плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, с учетом сроков, когда истец обращался за судебной защитой, задолженность по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности подлежит начислению за период с марта 2023 года по август 2024 года включительно, таким образом, начисление пени подлежит, начиная с 31 дня, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за соответствующий период, задолженность пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за машино-место № подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7996 рублей, за машино-место № – 8068,62 рублей.
Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Как установлено в судебном заседании машино-место №, № находится в общей совместной собственности ответчиков, которые являются супругами, в связи с чем взыскание пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг подлежит в солидарном порядке.
С учетом требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4842 рублей, почтовые расходы в размере 346 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Новая волна» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Духанина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>), Духаниной ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: № в пользу ООО УК «Новая волна» (ИНН: 2222873137) пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг за содержание машино-места № подземной автостоянки по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7996 рублей, за содержание машино-места № по этому же адресу – в размере 8068,62 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4842 рублей, почтовые расходы в размере 346 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд Алтайского края.
Судья Ю.Н. Комарова
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2026.