РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего С.В. Грудинина при секретаре Е.В. Дамер, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к Богдановой Светлане Петровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «ЖКУ» обратился в суд с иском к Богдановой С.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Просил взыскать в Богдановой С.П. в пользу ООО «ЖКУ» задолженность за полученные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с постановлением администрации города Заринска Алтайского края № ДД.ММ.ГГГГ года (опубликованным в установленном законом порядке: http://admzarinsk.ru/inova block documentset/docnmcnt/29447/) общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах муниципального образования город Заринск Алтайского края.
Постановлением администрации города Заринска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ (опубликованным в установленном законом порядке:http://admzarinsk.ru/inova block dociimentset/document/29997/) истец определен единой теплоснабжающей организацией в городе Заринске, осуществляющей теплоснабжение в зоне деятельности источников тепловой энергии ТЭЦ-2-й микрорайон.
ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на внеочередном собрании приняли решение о заключении договоров о предоставлении коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению с ресурсоснабжающей организацией. Соответственно предоставление коммунальных услуг в помещения многоквартирного дома по <адрес> осуществляется по прямым договорам потребителям (публичным договорам).
Согласно имеющейся информации собственниками <адрес> в <адрес> являются Богданова С\.П и ФИО2. Между собственниками разделен лицевой счет, начисление платы производится соразмерно принадлежащему каждому доле в праве собственности.
Между ООО «ЖКУ» и ответчиком письменный договор на предоставление коммунальных услуг не заключался. Однако согласно п.3 ст.438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами, следует считать акцептом публичной оферты абонентом, предложенной стороной, выполняющей услуги. Поэтому отношения при фактическом пользовании коммунальными услугами следует считать договорными и при отсутствии письменного договора.
Истец осуществлял подачу ответчику коммунальных услуг и начислял плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании тарифов, утвержденных в установленном законом порядке и опубликованных на официальном сайте управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов tarif.alregn.ru.
В соответствии со ст. 154, 155 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим.
Вместе с тем, на ДД.ММ.ГГГГ плата за коммунальные услуги ответчиком не произведена. Долг составляет 46 930,35 рублей.
Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования. Окончательно просила взыскать с Богдановой С.П. в пользу ООО «ЖКУ» задолженность за полученные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО6 уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили что поступающие в спорном периоде платежи, за исключением двух платежей отнесены на периоды, предшествующие заявленному, по которым имеются судебное решение о взыскании задолженности. Кроме того, в спорном периоде был произведен перерасчет задолженности, в том числе по периоду, по которому ранее состоялось судебное решение. Перерасчет задолженности произведен в связи с фактическим не проживанием дочери Богдановой С.П. – ФИО7, зарегистрированной по месту жительства в <адрес> за период, предшествующий спорному, в сумме <данные изъяты> руб. отнесен в период до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Богданова С.П. в судебном заседании исковые требования признала в части задолженности по коммунальным услугам по первоначальному исковому заявлению – <данные изъяты> руб., в части неустойки просила применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки.
Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Гражданского кодекса Российской Федераций собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в п. 9 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.п. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Богданова С.П. – <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доля.
Решением Заринского городского суда Алтайского края от 31.07.2019 по делу №2-604/2019 на общество с ограниченной ответственностью «Город» возложена обязанность заключить отдельные соглашения с собственниками <адрес> в <адрес> края Богдановой Светланой Петровной, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру.
Постановлением администрации города Заринска Алтайского края № ДД.ММ.ГГГГ года (опубликованным в установленном законом порядке: http://admzarinsk.ru/inova block documentset/docnmcnt/29447/) общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах муниципального образования город Заринск Алтайского края.
Постановлением администрации города Заринска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ (опубликованным в установленном законом порядке:http://admzarinsk.ru/inova block dociimentset/document/29997/) истец определен единой теплоснабжающей организацией в городе Заринске, осуществляющей теплоснабжение в зоне деятельности источников тепловой энергии ТЭЦ-2-й микрорайон.
ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на внеочередном собрании приняли решение о заключении договоров о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению с ресурсоснабжающей организацией. Соответственно предоставление коммунальных услуг в помещения многоквартирного дома по <адрес> осуществляется по прямым договорам потребителям (публичным договорам).
ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на внеочередном собрании приняли решение о заключении договоров о предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению с ресурсоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно предоставление коммунальных услуг в помещения многоквартирного дома по <адрес> осуществляется по прямым договорам потребителям (публичным договорам).
Согласно расчета задолженности за услуги ООО «ЖКУ», ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имела задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.
Как следует из решения мирового судьи судебного участка №1 г.Заринска Алтайского края от 31.07.2023 по делу №2-810/2023, с Богдановой С.П. в пользу ООО «ЖКУ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
После вынесения вышеуказанного решения, ответчиком вносились денежные средства в погашение задолженности, с указанием в платежных документах целевого назначения «по решению мирового суда от 31.07.2023»
На дату рассмотрения настоящего дела Богдановой С.П. внесено <данные изъяты> рублей с указанием целевого назначения, указанного выше.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что после вынесения мировым судьей решения от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведен перерасчет задолженности за коммунальные услуги, в том числе за период по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
В соответствии с представленным уточненным расчетом задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведены начисления коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> руб., за указанный период ответчиком произведена оплата в сумме <данные изъяты> руб., а так же истцом произведен перерасчет в сумме <данные изъяты> руб.
Таким образом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Богдановой С.П. по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Расчет задолженности проверен судом и признается арифметически верным.
Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требование о взыскании с Богдановой С.П. задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Относительно заявленной к взысканию пени в размере <данные изъяты> руб. ссуд полагает следующее.
Расчет предъявленной ко взысканию пени проверен судом и признается арифметически верным.
Ответчиком заявлено о снижении размера пени в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, ссылаясь на тяжелое имущественное положение и состояние здоровья, несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства.
Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Из разъяснений, изложенных в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 71 названного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.
Таким образом, в силу норм действующего гражданского процессуального законодательства, суд наделен полномочиями по установлению фактических обстоятельств дела, в том числе и обстоятельств, касающихся наличия оснований для применения ст. 333 ГК РФ. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
При таких обстоятельствах, учитывая, что взыскание пени предусмотрено законом, принимая во внимание фактические обстоятельства по делу, характер спорных правоотношений, обстоятельства при которых ответчиком было допущено нарушение действующего законодательства, личность ответчика, его материальное и семейное положение, на что было указано ответчиком в суде, учитывая цели штрафных санкций, предусмотренных законном, с учетом общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения ответчика, с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер неустойки до 10 000 руб., при этом оснований для большего снижения неустойки не имеется, что объективно отвечает балансу публичных и частных интересов в данной конкретной ситуации.
В соответствие с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаен, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая удовлетворение заявленных требований, суд определяет размер расходов по оплате государственной пошлины, подлежащий взысканию в пользу истца с Богдановой С.П. в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с Богдановой Светланы Петровны (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН №) задолженность за полученные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 96 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Заринского городского суда С.В. Грудинин
Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2026 года