ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2026 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего С.В. Шкляр при секретаре А.В. Малеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудиновой Е.В. к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации г. Заринска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке давности владения,
УСТАНОВИЛ:
Кудинова Е.В. обратилась в суд с иском к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации г. Заринска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке давности владения.
В обоснование требований ссылается на то, что К.Н.Д. и К.В.А. являются родителями истца. Также у истца был брат К.В.В..
В 1980 году родители в порядке приватизации получили квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
В данной квартире Кудинова Е.В. стала проживать совместно с родителями с 1980 года и проживает в ней по настоящее время.
К.Н.Д. умерла <данные изъяты>, К.В.А. умер <данные изъяты>, К.В.В. умер <данные изъяты>.
После смерти как отца, так и матери никто из наследников, то есть ни Кудинова Е.В., ни К.В.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались ввиду того, что документы, подтверждающие право собственности на квартиру, наследникам найти не удалось.
Право собственности на вышеуказанную квартиру при жизни родители в ЕГРН не зарегистрировали, данная квартира на кадастровом учете в ЕГРН не стоит.
На момент смерти родителей в квартире проживала только Кудинова Е.В. со своей семьей.
Брат К.В.В. в данной квартире после достижения совершеннолетия не проживал и фактически в наследство, оставшееся после родителей, не вступал.
В настоящее время у Кудиновой Е.В., как единоличного собственника данной квартиры, возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру.
После смерти родителей Кудинова Е.В. приняла данную квартиру, как наследственное имущество, оставшееся после их смерти, несла и несет в настоящее время бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в технически исправном состоянии.
Первоначально вышеуказанной спорной квартире был присвоен адрес: <данные изъяты> (по состоянию на 13.10.1981). Сведения взяты из домовой книги.
Далее вышеуказанной спорной квартире был присвоен адрес: <данные изъяты> (по состоянию на 28.04.1994). Сведения взяты из технического паспорта.
В настоящее время вышеуказанной квартире присвоен адрес: <данные изъяты> (Постановление администрации г. Заринска № 167 от 28.02.2025).
Спорная квартира расположена в двухквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>.
Квартира № 1, расположенная в вышеуказанном доме, стоит на кадастровом учете в ЕГРП, ей присвоен кадастровый номер <данные изъяты> и адрес: <данные изъяты>.
Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за К.Л.И., она же в этой квартире и проживает в настоящее время.
Таким образом, Кудинова Е.В. фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти своих родителей, в виде квартиры по адресу: <данные изъяты>.
Кроме того, право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, подлежит признанию за Кудиновой Е.В. за давностью владения, поскольку Кудинова Е.В. непрерывно и открыто владеет данной квартирой с 1981 года и по настоящее время, то есть непрерывно более 45 лет.
На основании изложенного просит признать за Кудиновой Е.В. право собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, площадью 48 кв.м., в порядке наследования и в порядке давности владения.
В судебном заседании представитель истца Вайрих Р.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела, К.Н.Д., К.В.А. в 1980 году в порядке приватизации получили квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Согласно сведениям из домовой книги, спорной квартире был присвоен адрес: <данные изъяты>.
Из технического паспорта следует, что по состоянию на 28.04.1994 вышеуказанной квартире был присвоен адрес: <данные изъяты>.
Согласно выписке из постановления Администрации города Заринска Алтайского края № 115 от 17.02.2025, жилому дому (кадастровый номер <данные изъяты>), ранее имевшему адрес: <данные изъяты>, присвоен адрес: <данные изъяты>.
Согласно выписке из постановления Администрации города Заринска Алтайского края № 167 от 28.02.2025, квартире, расположенной в доме по адресу: <данные изъяты>, присвоен адрес: <данные изъяты>.
К.Н.Д. умерла <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.
К.В.А. умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.
После смерти К.Н.Д., К.В.А. наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.
Право собственности на вышеуказанную квартиру К.Н.Д., К.В.А. в ЕГРН не зарегистрировали, данная квартира на кадастровом учете в ЕГРН не стоит.
На момент смерти К.Н.Д., К.В.А. в квартире проживала Кудинова Е.В. со своей семьей. К.В.В. в данной квартире после достижения совершеннолетия не проживал и фактически в наследство, оставшееся после родителей, не вступал.
Согласно свидетельства о рождении Кудиновой Е.В. ее родителями являются К.Н.Д., К.В.А.
После смерти К.Н.Д., К.В.А. Кудинова Е.В. приняла спорную квартиру, как наследственное имущество, несла и несет в настоящее время бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в технически исправном состоянии.
Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>, К.В.В. умер <данные изъяты>.
В соответствии с положениями п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, за Кудиновой Е.В. в порядке наследования.
Кроме того, в качестве основания для признания права собственности на квартиру за Кудиновой Е.В., последняя ссылается на приобретательную давность.
В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены указанной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В абз.2 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлена добросовестность владения Кудиновой Е.В. спорным недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Кудиновой Е.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудиновой Е.В. удовлетворить.
Признать за Кудиновой Е.В. (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти К.Н.Д., умершей <данные изъяты>, К.В.А., умершего <данные изъяты>, и в порядке давности владения.
Ответчик вправе подать в Заринский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Заринского городского суда С.В. Шкляр
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2026