ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Павловой К.П., при помощнике судьи Корж В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просит возложить обязанность на ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1355+/- 13 кв.м., путем демонтажа объекта самовольно возведенного ФИО2 строения: части ограждения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 7 кв.м. в точках с координатами: <адрес> Площадь 7 м.кв., периметр 13.50 м.; снос части ограждениеа произвести за счет ответчика ФИО2
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. <адрес>, площадь: 4065 +/- 45. ДД.ММ.ГГГГ произведено определение границ земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с актом выноса в натуре углов поворота границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр 24» произвело вынос в натуру углов поворота границ спорного земельного участка. Вынесенные точки н8, н9, н4, н5 закреплены металлическими колам установлены, переданы на сохранность собственникам. Вынесенная точка № н6 попадает на территорию земельного участка с кадастровым номером: №, фактически использоваться не может. Ответчиком, собственником земельного участка с кадастров номером №, установлена часть ограждения на участке истца. ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием 3 земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровым номерами: №, №, №. Установленный ответчиком ограждение занимает часть земельного участка, принадлежащего истцу, ответчик препятствует истцу во владении и пользовании земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности, что заключается в уменьшении размера участка, несоответствие зарегистрированной площади с действительным положением. Истец намеревается продать участок, а несоответствие зарегистрированных в ЕГРН сведений с фактическим положением значительно снижает рыночную стоимость участка. Выявлено пресечение границ участков: с кадастровыми номерами № и №. На снимке карт Google за 2021 виден выступ ограждение земельного участка с кадастровым номером №, который фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Наложение вызвано установкой ограждения земельного участка № без учета сведений ЕГРН о границах указанных земельных участков.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.44).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён заблаговременно и надлежащим образом.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно абз. 7 ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.
В силу пп. 4 п. 2 ст. 6 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исходя из содержания п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.23,27).
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (л.д.24).
В соответствии с заключением о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Кадастровый инженер», границы земельного участника с кадастровым номером № имеют четкое отображение в программе Google Earth Pro. При камеральной обработке данных, полученных при геодезических работах и данных ЕГРН, было установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номеро № с восточной стороны не соответствует данным ЕГРН и имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь пресечения - 7 кв.м.
На снимке карт виден выступ забора земельного участка с кадастровым номером №, который фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Каталог координат площади фактического пресечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №: №.
Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером №, сведения об исходном земельном участке были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данных ЕГРН, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами №; №.
Сведения об исходном земельном участке кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, а о земельном участке с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором в свою очередь были внесены ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом наиболее ранние сведения о исходных земельных участках, из которых был образован ныне существующий земельный участок с кадастровым номером № внесены в 2004 г.
Дополнительно исследованы данные, полученные с программы Google Earth Pro с 2002 г. по 2011 г. с целью анализа использования земельного участка с кадастровым номером №. Согласно данных снимков в 2002, 2004 гг. границы участка отсутствуют, а снимок за 2011 год - наиболее раннее отображение границ земельного участка с кадастровым номером №.
Так как ранее было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным ЕГРН, в части смежества с земельным участком с кадастровым номером №, при этом границы земельного участка с кадастровым номером № были преобразованы из иных земельных участков, сведения о которых были внесены ранее до установки ограждения на местности, что подтверждено снимками с программы Google Earth Pro, реестровая ошибка отсутствует в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. в части выявленного наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №. Наложение вызвано установкой ограждения земельного с кадастровым номером № без учета сведений ЕГРН о границах указанных земельных участков (л.д.33-39).
Суд принимает данное заключение в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, ответы на поставленные вопросы, являются последовательными, не допускают неоднозначного толкования и не вводят в заблуждение, специалист имеет необходимые для производства подобного рода исследования образование, квалификацию, специальность и стаж работы.
Ответчиком, представленное заключение не оспорено, иного заключения стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении ФИО2 ограждения земельного с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером №, что нарушает права и законные интересы истца как собственника земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа за свой счет самовольно возведенной ФИО2 части ограждения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в координатах: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14.08.2026 года.
Председательствующий К.П. Павлова