ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Е.Н., при секретаре Землянко И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Осипович Елене Викторовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к Осипович Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 144752,35 рублей, в том числе 79053,76 рублей – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 65698,59 рублей – сумма пени, расходы по оплате госпошлины в размере 5343 рублей.
Требования мотивированы тем, что согласно выписки из ЕГРН, Осипович Е.В. является собственником помещения <адрес>, общей площадью 133,60 кв.м., обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01.11.2014 по 29.02.2024 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 79053,76 рублей. В период с 01.11.2014 по 29.02.2024 были начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 65698,59 рублей. За период с 01.11.2014 по 29.02.2024 общая сумма задолженности на 23.01.2025 составляет 144752,35 рублей. Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении ответчика. Определением суда от 12.07.2024 судебный приказ от 10.06.2024 №02-2909/80/2024 был отменен.
Представитель истца – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Осипович Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с п.5, 6 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ч.ч.1, 2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального законаот 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКрасноярского краясоздан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территорииКрасноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территорииКрасноярского края.
Согласно ст.180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.
Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
ПостановлениемПравительства Красноярского краяот13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКрасноярского краяна 2014-2016 годы. ПостановлениемКрасноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКрасноярского каряна 2017-2019 годы. ПостановлениемПравительства Красноярского краяот30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территорииКрасноярского краяна 2020-2022 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН, Осипович Е.В. является собственником помещения <адрес>, общей площадью 133,60 кв.м.
За период с 01.11.2014 по 29.02.2024 за помещение, принадлежащее Осипович Е.В., было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 79053,76 рублей. В период с 01.11.2014 по 29.02.2024 были начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 65698,59 рублей. За период с 01.11.2014 по 29.02.2024 общая сумма задолженности на 23.01.2025 составляет 144752,35 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются приведенными истцом расчетами.
Определением мирового судьи судебного участка №80 в Советском районе г. Красноярска судебный приказ №02-2909/80/2024 от 10.06.2024 отменен.
Удовлетворяя исковые требования суд исходит из следующего.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Доказательств надлежащего выполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено.
При разрешении требований истца о взыскании с ответчика пени, суд учитывает, что в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
С учетом приведенных норм права применительно к установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в связи с неисполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за предъявление иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 5343 рублей, что подтверждается платежными поручениями.
Данные расходы относятся к судебным расходам и на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Осипович Елене Викторовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с Осипович Елены Викторовны в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края - 144752,35 рублей, из которых: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт - 79053,76 рублей, пени - 65698,59 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5343 рублей, а всего – 150 095 (сто пятьдесят тысяч девяносто пять) рублей 35 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 10 августа 2026 года.
Судья Е.Н. Горбачева
Копия верна: