№ 2-1855/2026
24RS0013-01-2025-006502-12
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Павловой К.П., при секретаре Корж В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края кФИО1 взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском кФИО1, уточнив который, просит взыскать сответчикав свою пользу задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 217 450 руб. 75 коп., в том числе: 170 909 руб. 92 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 46 540 руб. 83 коп. - сумма пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 524 руб.
Требования мотивировало тем, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением правительства Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ№. Многоквартирный дом по адресу:<адрес>включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем сДД.ММ.ГГГГ годасобственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Собственником нежилого помещения №, расположенного в спорном многоквартирном доме, является ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее собственнику, были начислены взносы на капитальный ремонт в размере 170 909 руб. 92 коп., а также пеня в размере 46 540 руб. 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.
ОтветчикФИО1 и ее представитель Дмитриева Ю.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили суду заявление, в котором указали, что против удовлетворения требований с учетом уточнения не возражают.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения ч.1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с ч. 3 ст. ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1)перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии со ст.178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Согласно ст.180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.
Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
Постановлением Правительства Красноярского края от13.12.2013№ 656-Пустановлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Красноярского края от27.12.2016№ 670-пустановлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского каря на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от30.09.2019 №536-пустановлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от29.09.2022 №826-пустановлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ№. Многоквартирный дом по адресу:<адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с01.11.2014собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Собственником нежилого помещения № по адресу:<адрес>, сДД.ММ.ГГГГ являлсяФИО1(л.д.49-51).
Истцом произведен расчет начислений за услуги за период сфевраля 2024 г. посентябрь 2025, задолженность ответчика по оплате за взносов за капитальный ремонт за указанный период составила 170 909 руб. 92 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт – 46 540 руб. 83 коп. за период с января 2023 г. по сентябрь 2025 г. (л.д.73-74).
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что за указанный истцом период услуги капитального ремонта ответчику фактически оказывались, начисления произведены на основании утвержденных тарифов, размер задолженности ответчика по их оплате на день вынесения решения не погашен.
Расчет размера задолженности истца проверен судом, ответчиком не оспорен, недостоверности показаний выносного прибора учета не выявлено.
Ответчик - потребитель услуги по капитальному ремонту, от уплаты взносов за капитальный ремонт не освобожден, жилищно-коммунальные услуги оказывались надлежащим образом, доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате долга за коммунальные услуги в материалы дела не представлено, судом не установлено.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При разрешении требований истца о взыскании с ответчика пени, суд учитывает, что в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
С учетом приведенных норм права применительно к установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в связи с неисполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7524 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края кФИО1 взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать сФИО1 (<данные изъяты> пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (<данные изъяты>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт 170 909 руб. 92 коп., пени – 46 540 руб. 83 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 524 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 06.08.2026 г.
Председательствующий К.П. Павлова