ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Геолог», ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес>, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № Б, расположенный по адресу: <адрес>, ост. Лесная, СНТ «Геолог». Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 2024 году она (ФИО2) купила у ФИО3 спорный земельный участок. С указанного времени ФИО2 использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Геолог», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.
К участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Геолог».
Согласно решению Емельяновского окружного совета депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ «О создании администрации Емельяновского муниципального округа» создан исполнительно – распорядительный орган Емельяновского муниципального округа <адрес> – администрация Емельяновского муниципального округа, с наделением правами юридического лица; администрацию Емельяновского муниципального округа решено считать сформированной с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с решением Емельяновского окружного совета депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ «Об отдельных вопросах правопреемства органов местного самоуправления», администрация Емельяновского муниципального округа с момента ее формирования ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со своей компетенцией является правопреемником администрации <адрес>.
Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения почтовой связью, в суд не явилась.
Представители ответчиков Администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, СНТ «Геолог», соответчики ФИО3, ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения почтовой связью, в суд не явились.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из материалов дела следует и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся Красноярскому территориальному геологическому управлению выделено 12,0 га земли под коллективные сады.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, район ост. Лесная, СНТ «Геолог».
По делу установлено, что в 2024 году ФИО2 купила земельный участок № Б, расположенный по адресу: <адрес>, ост. Лесная, СНТ «Геолог», у ФИО3
Согласно справке председателя СНТ «Геолог», ФИО2 является членом СНТ «Геолог», за ней закреплен земельный участок № Б.
Таким образом, по делу установлено, что ФИО2 являясь членом товарищества, с 2025 года владеет и пользуется земельным участком № Б, использует его по назначению - для ведения садоводства, уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой.
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № Б отсутствуют.
В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка № Б составляет 642+-18 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
Согласно представленной в материалы дела справке председателя СНТ «Геолог», смежными по отношению к спорному земельному участку № Б является земельный участок: № А- землепользователь ФИО1
Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО2, смежный землепользователь, а также ФИО3 по заявленным требованиям возражений не представили.
Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Геолог», образованного до 1998 года; за ней закреплен земельный участок № Б. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район ост. Лесная, СНТ «Геолог», участок № Б, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Геолог», ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 642 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район ост. Лесная, СНТ «Геолог», участок № Б, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ:
точка н1 Х642681,14 У54722,80; точка н2 Х642653,57 У54735,96;
точка н3 Х642644,26 У54719,35; точка н4 Х642644,97 У54717,79;
точка н5 Х642646,76 У54717,08; точка н6 Х642653,92 У54713,63;
точка н7 Х642662,90 У54708,24; точка н8 Х642668,86 У54704,16;
точка н9 Х642670,93 У54704,39; точка н10 Х642671,98 У54704,99;
точка н11 Х642674,75 У54709,36; точка н1 Х642681,14 У54722,80.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение в законную силу не вступило.