РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего М.Н.Черновой при секретаре А.А.Устинской рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева Михаила Васильевича к администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Ковалев Михаил Васильевич обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Заринска о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается, что истец с 1983 года является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>». Также, в 1983 году им на выделенном земельном участке был построен гараж на личные денежные средства для личного пользования.
ГСК «<данные изъяты>» истцу был выдан ордер владельца автогаража кооператива ГСК «<данные изъяты>», подтверждающий, что он является членом гаражно-строительного кооператива ГСК «<данные изъяты>» с 1983 г, и ему принадлежит по праву собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из постановления Администрации г. Заринска Алтайского края» от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражу был присвоен адрес: <адрес>, гараж №.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 40 лет. В связи с тем, что юридическое лицо ГСК «<данные изъяты> прекратило свою деятельность, он не имеет возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.
С момента постройки гаража, то есть с 1990 года и до настоящего времени истец владеет данным гаражом как собственник, исполняет все обязанности по его содержанию. Его право на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось.
Просит признать право собственности за Ковалевым Михаилом Васильевичем на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ковалев М.В. поддержал заявленные требования. Уточнил адрес гаража: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, гараж №
Представитель ответчика администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, представил письменный отзыв.
Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из представленных документов установлено, что на основании решения Заринского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ковалеву М.В. предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование под объекты транспорта земельный участок площадью 21 кв.м. по адресу: <адрес>, блок №.
Согласно списку владельцев гаражей в ГСК «<данные изъяты>» блоки № на ДД.ММ.ГГГГ, представленного в администрацию города председателем кооператива «<данные изъяты>», владельцем гаража № значится Ковалев М.В., что также подтверждается ордером на право пользования гаражом.
Истец суду пояснил, в ГСК «<данные изъяты>» ему выделили участок, на котором он за счет собственных средств построил гараж № в 1985 году. С данного времени открыто и непрерывно пользуется гаражом. За это время никто не предъявлял претензий по поводу данного гаража и земельного участка.
Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4
В судебном заседании установлено, что с момента постройки истец беспрерывно, открыто и добросовестно пользуется гаражом, в полном объеме несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, возлагаемого на собственника ст. 210 ГК РФ.
Согласно постановлению Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку и гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, гараж №
Гараж произведен с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждено техническим паспортом на гараж.
Владение и пользование истцом гаражом за эти годы никогда и никем не оспаривалось, претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось.
Анализируя собранные доказательства, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ковалева Михаила Васильевича удовлетворить.
Признать за Ковалевым Михаилом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, гараж №
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
Судья Заринского городского суда М.Н.Чернова
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2026 года.