ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Емельяновского муниципального округа, Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнышко», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:340321:125, общей площадью 250 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ст. «Солнышко»- участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО5, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство ККР 1100-435082 от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок, площадью 0,0230 га. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 24:11:340321:0125, однако переход права собственности в Росреестре зарегистрирован не был. Со дня покупки и до настоящего времени, ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, задолженности по взносам и платежам не имеет. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Емельяновского муниципального округа, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, СНТ «Солнышко», ФИО2
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явилась.
Представители ответчиков Администрации <адрес>, Администрации Емельяновского муниципального округа, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, СНТ «Солнышко», соответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явились.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1100 № для ведения садоводства в Товариществе «Солнышко»; в собственность передан земельный участок, площадью 0,0230 га.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Солнышко», участок 123, ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела расписками. Передача земельного участка осуществлялась в присутствии свидетелей с передачей документов на земельный участок, а именно: свидетельства ККР 1100 №, членской книжки, расписки о получении денежных средств за передаваемый земельный участок.
Земельный участок № поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:11:340321:125.
Таким образом, по делу установлено, что со дня приобретения данного земельного участка, истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется им по целевому назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Солнышко», копией членской книжки.
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Солнышко», участок 123 с кадастровым номером 24:11:0340321:125, отсутствуют.
В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 250+-11 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Солнышко»; пересечения с земельными участками отсутствует.
По делу установлено, что смежными землепользователями с участком № является: земельный участок №- землепользователь ФИО1; земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340321:716- собственник ФИО2
Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1 участники по делу возражений по требованиям истца не представил, что указывает на отсутствие споров по границам участков.
Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Солнышко», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Солнышко», которое было создано до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Солнышко», №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Емельяновского муниципального округа, Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнышко», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340321:125, площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ст. «Солнышко», участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с каталогом координат поворотных точек:
точка н1 Х635078,76 У79178,88; точка н2 Х635078,88 У79180,24;
точка н3 Х635065,68 У79185,86; точка н4 Х635024,20 У79190,64;
точка н5 Х635024,78 У79185,18; точка н6 Х635076,48 У79179,84;
точка н1 Х635078,76 У79178,88.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение в законную силу не вступило.