ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Павловой К.П., при секретаре Корж В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Современные технологии строительства» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ООО «Современные технологии строительства», в котором просит взыскать в пользу истца с ответчика денежные средства, полученные по договору займа в сумме 1000000 руб., проценты за пользование займом в сумме 1250000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 436961 руб. 79 коп., госпошлину в размере 41172 руб. 20 коп.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Современные технологии строительства» заключен договор займа № на сумму 1000000 руб. под 5% в месяц, под залог <адрес> строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В силу п.3.1 предварительного договора стороны обязались заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ Срок возврата денежных средств установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справке от ДД.ММ.ГГГГ заемные денежные средства в сумме 1000000 руб. истцом переданы ООО «СТС», что свидетельствует о выполнении обязательств. Заемные денежные средства истцу были возвращены частично ДД.ММ.ГГГГ- 50000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 50000 руб. Таким образом, сумма денежных средств, подлежащих возврату составляет 2250000 руб. Кроме того, с ответчика подлежат уплате проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 367220 руб. 53 коп.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов своему представителю Жегловой Г.И., которая присутствуя в судебном заседании до перерыва, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика ООО «Современные технологии строительства» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомил.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
На основании п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа №, предмет которого, согласно п. 1.1 займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 1000000 руб., а заемщик обязуется предоставить займодавцу в залог квартиру в сроки, определенные настоящим договором. П. 1.2 указывает, что договор является процентным займом под 5% в месяц. (л.д.10).
Согласно п.1.3 указанного договора залог будет произведен <адрес> строящемся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Сроком возврата заемных средств данного по договору – согласно п.1.4 договора займа определен до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком подписан предварительный договор №, предметом которого является заключение основного договора долевого участия или (договор купли-продажи) на однокомнатную <адрес>, общей площадью 31,76 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Общая сумма договора в денежном эквиваленте составляет 1000000 руб., которые гражданин оплачивает организации путем внесения денежных средств в кассу организации в день подписания настоящего договора. (л.д.11). Согласно п. 3.1 настоящего договора стороны приняли обязательства заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Истец внесла в кассу ООО «СТС» 1000 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12,13).
Как следует из выписки ЕГРН, собственником однокомнатной <адрес>, общей площадью 31,76 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ООО «СТС» (л.д. 24-27).
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 6 п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", если у продавца отсутствует недвижимое имущество, которое он должен передать в собственность покупателя (например, недвижимое имущество не создано или создано, но передано другому лицу), либо право собственности продавца на это имущество не зарегистрировано в ЕГРП, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы и уплаты процентов на нее (пункты 3 и 4 статьи 487 ГК РФ), а также возмещения причиненных ему убытков (в частности, уплаты разницы между ценой недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи, и текущей рыночной стоимостью такого имущества).
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1000 000 руб.
Согласно ч.1,3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При отсутствии иного соглашения процента за пользование займом выплачивается ежемесячно до дня возврата займа включительно.
П.1.4 договора предусмотрен срок возврата заемных денежных средств – до 25.01.2024г. Срок возврата заемных средств истек, заемные денежные средства истцу возвращены частично ДД.ММ.ГГГГ- 50000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 50000 руб., доказательств иного не представлено.
На основании ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу п. 1.2 договора настоящий договор является процентным займом, под 5 % в месяц. Срок просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25 месяцев, с учетом частичной уплаты долга составляет 1250000 руб.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма процентов в размере 1250000 руб.
Подлежат удовлетворению и производные от основного требованияовзысканиис ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
При расчете процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ суд, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах заявленных истцом требований в размере 436 961 руб. 79 коп.
Учитывая требования ст. 98 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину 41 172 руб. 20 коп, рассчитанную по правилам ст. 333.19 НК РФ, уплата которой подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4)
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Современные технологии строительства» о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ООО «Современные технологии строительства», <данные изъяты> в пользу ФИО1,<данные изъяты>, денежные средства, полученные по договору займа в сумме 1000000 руб., проценты в сумме 1250000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 436 961 руб. 79 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 41172 руб. 20 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2026 года.
Председательствующий К.П. Павлова