ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ТехФинанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТехФинанс» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просило взыскать сумму основного долга по договору процентного займа в размере 1198658,99 руб.; сумму начисленных договорных процентов за пользование займом в размере 1484485,32 руб.; взыскать сумму начисленной договорной неустойки в размере 230000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:12263, общей площадью 1220 +/- 12 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, СНТ «Стойкость», участок №; жилой дом с кадастровым номером 24:11:0000000:12529, площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Стойкость», садовый <адрес>, определив продажу с торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1328000 руб.; взыскать судебные расходы в общем размере 77131 руб. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТехФинанс» и ФИО1 заключен договор процентного займа №. Согласно Договору, Кредитор предоставил Заемщику сумму займа в размере 1200000 руб., под 48% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить Кредитору полученную сумму займа и начисленные проценты путем уплаты соответствующих платежей в количестве, в размере и с периодичностью (в сроки) предусмотренные договором. Условиями Договора (п. 6.2) предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком установленных Графиком платежей сроков внесения платежей, Займодавец вправе потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан уплатить Займодавцу неустойку в размере 1% от несвоевременно уплаченной/неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Истец выполнил принятые на себя обязательства по договору и предоставил ответчику денежный заем в размере 1200000 руб., в подтверждение которого ответчиком выдана расписка и оформлен расходный кассовый ордер. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составляет: 1198658,99 руб. - сумма основного долга; 1484485,32 руб. - проценты за пользование займом; 10068735,52 руб. - неустойка. ООО «ТехФинанс» размер неустойки уменьшен до 230000 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о погашении имеющейся перед ООО «ТехФинанс» задолженности. Ответа на указанное требование до настоящего времени не получено. В обеспечение исполнения обязательств по Договору потребительского займа был заключен договор залога, в соответствие с условиями которого, Залогодатель передал в залог Залогодержателю, в обеспечение исполнения обязательств имущество: земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:12263, общей площадью 1220 +/- 12 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, СНТ «Стойкость», участок №; жилой дом с кадастровым номером 24:11:0000000:12529, площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Стойкость», садовый <адрес>. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском.
Представитель истца ООО «ТехФинанс» надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения почтовой связью, в суд не явилась.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги иди другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТехФинанс» (Кредитор, Займодавец) и ФИО1 (Заемщик) заключен договор процентного займа №.
Согласно Условиям Договора, Кредитор предоставил Заемщику сумму займа в размере 1200000 руб. под 48% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить Кредитору полученную сумму займа и начисленные проценты путем уплаты соответствующих платежей в количестве, в размере и с периодичностью (в сроки) предусмотренные договором.
Пунктом п.6.2 Договора предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком установленных Графиком платежей сроков внесения платежей Займодавец вправе потребовать с Заемщика, а Заемщик обязан уплатить Займодавцу неустойку в размере 1% (Один процент) от несвоевременно уплаченной/неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
Истец выполнил принятые на себя обязательства по договору и предоставил ответчику денежный заем в размере 1200000 руб., что подтверждается распиской и расходным кассовым ордером.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга составляет 2913144,31 руб., из которых: 1198658,99 руб. - сумма основного долга; 1484485,32 руб. - проценты за пользование займом; 10068735,52 руб.- неустойка. ООО «ТехФинанс» размер неустойки уменьшен до 230000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о погашении имеющейся перед ООО «ТехФинанс» задолженности; ответ не получен.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что принятые на себя обязательства по возврату суммы займа по вышеуказанному Договору займа ответчиком ФИО1 не исполнены до настоящего времени.
Доказательства обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ФИО1 не представлены; судом такие обстоятельства не установлены.
На основании изложенного, заявленные исковые требования о взыскании задолженности в общем размере 2913144,31 руб. (1198658,99 руб.+1484485,32 руб. +230000 руб.), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 329 ГПК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойка (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 331 ГК РФ Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Учитывая, что фактически сложившиеся между сторонами отношения по кредитному договору свидетельствуют о реальном его исполнении истцом (денежные средства истцом были переданы ответчику), а доказательства исполнения обязательств ответчиком не представлены, наличие задолженности по договору она не оспаривает, истец вправе требовать взыскания суммы долга по кредитному договору.
В обеспечение исполнения обязательств по Договору потребительского займа, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТехФинанс» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель) был заключен договор залога, в соответствие с условиями которого, Залогодатель передал в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору дайма № от ДД.ММ.ГГГГ имущество: земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:12263, общей площадью 1220 +/- 12 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, СНТ «Стойкость», участок №; жилой дом с кадастровым номером 24:11:0000000:12529, площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Стойкость», садовый <адрес>.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:12263 и жилой дом с кадастровым номером 24:11:0000000:12529, зарегистрировано за ФИО1
Таким образом, учитывая, что обязательства по возврату задолженности по Договору займа ответчиком ФИО1 до настоящего времени не исполнены, принимая во внимание, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства не является незначительным, а доказательства, свидетельствующие о том, что размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, ответчиком не представлены, заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:12263 и жилой дом с кадастровым номером 24:11:0000000:12529, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
По делу установлено, что ООО «ТехФинанс» понесены расходы за проведение оценки заложенного имущества в размере 3000 руб., что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные расходы являются убытками истца и подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Исполнитель) и ООО «ТехФинанс» (Заказчик) заключен договор об оказании юридических услуг.
В соответствии с п.1.1 Договора, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику услуги по представлению интересов Заказчика в суде первой инстанции при рассмотрении по существу искового заявления Заказчика к ФИО1 о взыскании задолженности по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Исполнителя.
Согласно п. 3.1 Договора, стоимость услуг Исполнителя составляет 10000 руб., НДС не облагается. В стоимость услуг по настоящему договору не включается государственная пошлина, стоимость нотариальных услуг, сборы и другие необходимые расходы. Такие расходы возмещаются Заказчиком в течение 5 дней с момента представления Исполнителем доказательств необходимости и разумности несения таких расходов, а также документов, подтверждающих фактическое несение расходов.
По делу установлено, что ФИО5 получила от ООО «ТехФинанс» денежные средства в размере 10000 руб., что подтверждается представленным в материалы дела расходным кассовым ордером.
Таким образом, совокупностью представленных доказательств подтверждается факт несения ООО «ТехФинанс» судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 10000 руб.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения ООО «ТехФинанс» понесенных расходов в сумме 10000 руб. Данная сумма, по мнению суда, отвечает требованиям разумности, не нарушает права истца и ответчика как сторон в гражданском процессе и принципа соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.
Кроме того, истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 64131 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика ФИО1
Таким образом, с ФИО4 в пользу ООО «ТехФинанс» подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 77131 руб. (10000 руб.+3000 руб.+64131 руб.).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТехФинанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТехФинанс» задолженность по договору займа в размере 2913144,31 руб. руб., судебные расходы в размере 77131 руб., а всего взыскать 2990275 (Два миллиона девятьсот девяносто тысяч двести семьдесят пять) руб. 31 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:12263, общей площадью 1220 +/- 12 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, СНТ «Стойкость», участок №; жилой дом с кадастровым номером 24:11:0000000:12529, площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Стойкость», садовый <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1328000 руб. 00 коп.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение в законную силу не вступило.