ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором, с учетом уточнения, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:288; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:288; установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:416, в каталоге координат поворотных точек: точка н1 Х635810,18 У79847,62; точка н2 Х635818,94 У79853,20; точка н3 Х635818,74 У79853,49; точка н4 Х635801,51 У79878,79; точка 2 Х635800,85 У79878,34; точка н5 Х635800,91 У79878,24; точка н6 Х635793,69 У79873,47; точка н1 Х635810,18 У79847,62; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:416, общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Колос-3». С целью установления границ данного земельного участка на местности, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, описания границ и составления межевого плана земельного участка. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:416, было выявлено наличие реестровой ошибки. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, фактические границы участка с кадастровым номером 24:11:0340505:416 не совпадают с кадастровыми. Границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:288, принадлежащего ответчику, согласно сведениям ЕГРН накладываются на границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1; площадь наложения составляет 26,7 кв.м. В связи с тем, что во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Колос-3».
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явилась.
Ответчик ФИО2, представители третьих лиц СНТ «Колос-3», Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Согласно ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственнойрегистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, которыйсоставлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки изЕдиного государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке ив котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственныйреестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке илиземельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новыенеобходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения оземельном участке или земельных участках.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единыйгосударственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельныхучастках, включая сведения об использованной при подготовке межевого планагеодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей илиопорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случаесведения о согласование и местоположения границ земельных участков в форме актасогласования местоположения таких границ.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредствомопределения координат характерных точек таких границ, то есть точек измененияописания границ земельного участка и деления их на части.
Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:416, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Колос-3».
С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:416, истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру. При проведении геодезической съемки по определению фактических координат земельного участка кадастровым инженером установлено, что данные содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и фактическое расположение смежного земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:288 не соответствуют. В результате проведения контрольных измерений, поворотных точек, установлена реестровая (кадастровая) ошибка при определении координат данного земельного участка. Выявлено координатное смещение на местности границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:416 и наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340505:288, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Колос-3». Вследствие этого, координаты углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:416 не соответствуют их фактическому местоположению. Реестровая (кадастровая) ошибка была допущена в результате неверного определения горизонтальных положений и углов теодолитного хода, которые использовались при определении координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:288.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:288 является ФИО2
В ходе судебного разбирательства установлено, что местоположение границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:288, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствует их фактическому местоположению.
Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, ответчиком не представлены.
На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 24:11:0340505:416 не представляется возможным, поскольку сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:288 не соответствуют их фактическому местоположению, в результате чего имеется наложение границ земельных участков, в связи с чем, истец не может осуществить свое право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей недвижимым имуществом, суд полагает исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая заявленные исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Статьей 1101 ГК РФ предусмотрено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Вместе с тем, истцом ФИО1 в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие причинение ей физических и нравственных страданий действиями ответчика ФИО2
На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств и требований действующего законодательства, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
По делу установлено, что истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб., что подтверждается представленным в материалы дела чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:288, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Колос-3».
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка 24:11:0340505:288, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Колос-3».
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340505:416, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Колос-3», в каталоге координат поворотных точек:
точка н1 Х635810,18 У79847,62; точка н2 Х635818,94 У79853,20;
точка н3 Х635818,74 У79853,49; точка н4 Х635801,51 У79878,79;
точка 2 Х635800,85 У79878,34; точка н5 Х635800,91 У79878,24;
точка н6 Х635793,69 У79873,47; точка н1 Х635810,18 У79847,62.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) руб. 00 коп.
В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 о взыскания компенсации морального вреда, отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение в законную силу не вступило.