ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю., при секретаре ФИО5, с участием ст. помощника прокурора <адрес> ФИО6, истца ФИО1, его представителя ФИО10, третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчики ФИО2, ФИО3 в соответствии с договором социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, являлись членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. ФИО2 проживал в указанном жилом помещении до 2011 года, после чего его забрали в детский дом и о его судьбе истцу ничего не известно. ФИО3 никогда в указанном помещении не жил и был в нем зарегистрирован по причине регистрации матери - ФИО9 На основании изложенного, истец ФИО1 обратился в суд с данным иском.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, администрация Элитовского сельского совета <адрес>, в качестве соответчиков привлечены администрация <адрес>, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков администрация <адрес>, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились.
Представитель третьего лица Администрации Элитовского сельского совета <адрес> надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился.
В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики, не просили, отзыв либо возражения по иску не представили. Действия ответчиков судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).
Положениями ст. 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, было предоставлено в пользование ФИО8, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, которая является истцу ФИО1 матерью. В качестве членов семьи в договоре указаны: ФИО1 (сын), ФИО7 (сын), ФИО2, ФИО3, ФИО9
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что после смерти матери он обратился в администрацию Элитовского сельсовета с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Элитовского сельского совета <адрес> (наймодатель) и ФИО1(наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. В связи с тем, что на момент заключения данного договора на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они были включены в договор в качестве членов семьи.
Вместе с тем, по делу установлено, что ответчик ФИО2 фактически в указанном жилом помещении не проживает длительное время, ответчик ФИО3 в жилое помещение фактически не вселялся.
В судебном заседании третье лицо ФИО7 пояснил, что с 1992 года до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. В период с 2003 по 2007 годы он проживал по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, совместно с ФИО9, в связи с чем, ее дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы по указанному адресу в качестве членов семьи. Однако, фактически ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, проживал совместно с бабушкой в <адрес>. В 2011 году, в связи с лишением родителей ФИО2 родительских прав, его забрали в детский дом. С указанного времени с ФИО2 он не общается. В 2021 году ФИО2 исполнилось 18 лет, однако, в спорное жилое помещение вселиться он никогда не пытался, его личных вещей в квартире нет.
Таким образом, по делу установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, фактически в указанном жилом помещении не проживают длительное время (более 20 лет); их личных вещей в квартире нет; членами семьи истца не являются; совместное хозяйство с истцом не ведут; бремя содержания жилья не несут.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением.
В связи с тем, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, которые утратили право пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу, препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, суд полагает заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении или признании утратившими права пользования жилым помещением.
В соответствии с данной нормой закона, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение в законную силу не вступило.