ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года <адрес>
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С., при секретаре ФИО8, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9, истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, д.Кубеково, <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом является ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по указанному адресу был поставлен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по указанному адресу был поставлен ФИО1 В 2024 году ответчики покинули дом, вывезли все принадлежащие им личные вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательств по содержанию и ремонту дом не выполняют. Истцу неизвестно где проживают ответчики, членами семьи истца они не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают.
В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные требования, пояснил о том, что на регистрационном учете состоит ФИО3, ФИО2 снят с учета.
Ответчики ФИО3, ФИО2, третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений относительно исковых требований не представили.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.
В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск частично удовлетворить, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.
В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.
В соответствии со ст. 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.
Как следует из материалов дела, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, д.Кубеково, <адрес>, с кадастровым номером 24:11:0350001:1789, ФИО11 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Матлаб оглы, с ДД.ММ.ГГГГ Мамедова ФИО4 о чем свидетельствует адресная справка выданная отделом по вопросам миграции по МВД России «Емельяновский» ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющаяся в материалах дела.
Ответчик ФИО2 зарегистрированным по указанному адресу не значится.
Учитывая, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию данного объекта недвижимости не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец является собственником жилого помещения, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением.
Доказательств обратного ответчиком не предоставлено, судом в ходе рассмотрения дела не добыто.
Таким образом, требования истца о признании утратившим право пользование жилым помещением ФИО3 подлежат удовлетворению.
Требования о признании утратившим право пользование жилым помещением ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку указанное лицо не зарегистрировано по адресу: <адрес>, д.Кубеково, <адрес>, что следует из справки отдела по вопросам миграции по МВД России «Емельяновский» ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно прав и законных интересов истца не нарушает.
Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому следствием признания ответчика утратившими право пользования на жилье является прекращение регистрации по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Кубеково, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Кубеково, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.