РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2026 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Шкляр С.В.
при секретаре Малеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «ДОМ.РФ» к Шишкину Е.В. о взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПАО ДОМ.РФ обратилось в суд с иском к Шишкину Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование ссылается на то, что 21.07.2013 между ООО КБ «Алтайкапиталбанк» и Шишкиным Е.В. заключен договор займа № <данные изъяты>, в соответствии с которым займодавец предоставил Заемщику заем в размере 1 001 700 рублей сроком на 180 месяцев под 6,19 % годовых, перечислив сумму займа на лицевой счет, открытый на имя Заемщика.
Согласно Индивидуальных условий Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека в силу закона.
09.07.2013 Шишкин Е.В. на основании Договора купли-продажи приобрел имущество в виде квартиры по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>.
В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ПАО ДОМ.РФ (ранее АО «ДОМ.РФ»), что подтверждается Справкой о наличии Закладной на счете ДЕПО, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является ПАО ДОМ.РФ (ранее АО «ДОМ.РФ»).
Заемщиком в нарушение условий кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором.
В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Договору займа займодавцем было направлено требование о досрочном возврате займа, уплате процентов и начисленных сумм неустоек.
Однако до настоящего времени направленное требование Заемщиком не исполнено.
По состоянию на 31.07.2026 сумма задолженности по кредитному договору составляет 231 832,70 руб., в том числе основной долг – 222 549,85 руб., проценты за пользование кредитом – 5 775,12 руб., пени – 3 507,73 руб.
На основании изложенного, просит взыскать с Шишкина Е.В. в пользу ПАО ДОМ.РФ задолженность по кредитному договору в сумме 231832,70 руб., проценты, начисляемые на остаток долга в размере 6,19% годовых, начиная с 01.08.2026 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залог в виде квартиры по адресу: <данные изъяты>, а также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 955 руб.
В последующем, в связи с погашением ответчиком задолженности по кредитному договору в период рассмотрения дела в суде, истец уточнил требования и просил взыскать с Шишкина Е.В. в пользу ПАО ДОМ.РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 955 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в связи с отсутствием задолженности по кредитному договору на дату судебного заседания.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит иск ПАО ДОМ.РФ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В судебном заседании установлено, что 01.07.2013 между ООО КБ «Алтайкапиталбанк» и Шишкиным Е.В. заключен кредитный договор № <данные изъяты>, в соответствии с условиями которого Шишкину Е.В. предоставлен кредит в размере 1 001 700 рублей сроком на 180 месяцев под 6,19 % годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Согласно п. 1.3 Договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона.
09.07.2013 Шишкин Е.В. на основании Договора купли-продажи приобрел имущество в виде квартиры по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>.
В Договоре купли-продажи цена имущества составила 1 113 000 рублей.
Государственная регистрация ипотеки в силу закона произведена 15.07.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк, предоставивший кредит на приобретение дома.
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, законным владельцем которой в настоящее время является ПАО ДОМ.РФ, что подтверждается отметкой о смене владельца в закладной.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Залогодержателем и кредитором по Закладной в настоящее время является ПАО ДОМ.РФ.
В нарушение условий кредитного договора, ответчик свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование не выполнял, ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, предусмотренные Закладной, Кредитным договором, а также в нарушение ст. 309 Гражданского кодекса РФ производились ответчиком с просрочками и не в полном объеме.
04.06.2026 в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, на момент подачи искового заявления в суд ответчиком обязательства по кредитному договору не были исполнены.
По состоянию на 31.07.2026 согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 231 832,70 руб., в том числе основной долг – 222 549,85 руб., проценты за пользование кредитом – 5 775,12 руб., пени – 3 507,73 руб.
В то же время, ответчиком представлены доказательства погашения задолженности в размере 236 900,32 руб., что подтверждается копией квитанции от 25.09.2026, что явилось основанием для уточнения истцом требований.
Согласно ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Согласно платежного поручения № 57157 от 07.08.2026 при подаче данного иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 27 955 руб.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика Шишкина Е.В. в пользу истца ПАО ДОМ.РФ понесенные последним судебные расходы в сумме 27 955 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования публичного акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.
Взыскать с Шишкина Е.В. (ИНН <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614) расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 955 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца с момента принятия решения.
Судья Заринского городского суда С.В. Шкляр