ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16 июня 2026 года <адрес>
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского муниципального округа, Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского муниципального округа, Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 587+-17 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Авиатор», р-н ост. Еловка, участок 27.
Требования мотивировала тем, что ранее спорный участок принадлежал на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №. В 2007 году ФИО5 заявила об исключении ее из членов СНТ, в связи с продажей земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по расписке приобрела спорный земельный участок у ФИО5 и с указанного момента владеет им добросовестно, открыто и непрерывно. Истец, являясь членом садоводства, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Указанный земельный участок обрабатывается, используется по его прямому назначению для ведения садоводства и располагается в границах садоводства. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ, лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется.
В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО10
Истец ФИО2, представитель истца ФИО2 – ФИО9, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика – администрации <адрес>, Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры <адрес>, представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Авиатор», третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 не явились, извещались заблаговременно и надлежаще о дате и месте слушания дела, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица СНТ «Авиатор» было зарегистрировано в качестве юридического лица 17.02.1999г.
Данное садоводческое товарищество создано гражданами, которым земельный участок площадью 5,8 га предоставлен для ведения садоводства Красноярскому объединенному авиаотряду КУГа <адрес> на основании решения Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся в 1976 году. СТ «Авиатор» ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №.
В материалы дела представлен Устав СНТ «Авиатор», утвержденный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорный земельный участок принадлежал ФИО5 на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Ранее пользователем земельного участка являлась ФИО5, которая в 2007 году продала земельный участок ФИО2, согласно расписке, выданной ФИО5 за 15 000 рублей, в связи, с чем в 2007 году земельный участок был передан ФИО2, на ее имя выдана членская книжка садовода.
Указанным участком истец пользуется по настоящее время, оплачивает членские и иные взносы, задолженности не имеет. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Авиатор» от 17.05.2007г., справкой председателя СНТ «Авиатор».
Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 587+-17 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Авиатор», спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, имеет координаты:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Смежными с ним являются земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Авиатор», р-н ост. Еловка, принадлежащий на праве собственности ФИО6; земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Авиатор», р-н ост. Еловка, принадлежащий на праве собственности ФИО7; земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Авиатор», р-н ост. Еловка, принадлежащий на праве собственности ФИО8 Споры относительно границ смежных земельных участков отсутствуют.
Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; истец является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.
Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Авиатор», истец является членом СНТ «Авиатор», что подтверждается членской книжкой, участок используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Авиатор» при его создании, и к землям лесного фонда не относится, в границы земель общего пользования испрашиваемый земельный участок не входит, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 587+-17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Авиатор», р-н ост. Еловка, земельный участок №, в соответствующих координатах характерных точек.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Емельяновского муниципального округа, Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок общей площадью 587+-17 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Авиатор», р-н ост. Еловка, земельный участок №, в каталоге координат характерных точек поворота границ:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года