ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н., при секретаре Землянко И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фарманяна Карена Хачиковича к администрации Емельяновского муниципального округа Красноярского края, СНТ «Солнечный», Виноградовой Любови Викторовне, Антоненко Леониду Васильевичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Фарманян К.Х. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского муниципального округа Красноярского края, СНТ «Солнечный», Виноградовой Л.В., Антоненко Л.В., в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 653 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Требования иска мотивированы тем, что Фарманяну К.Х. выделен земельный участок № 140 в СНТ «Солнечный», он принят в члены товарищества, постоянно пользуется участком, несёт бремя его содержания, СНТ “Солнечный” не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок, споров о границах земельного участка не имеется.
В судебное заседание истец Фарманян К.Х. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель ответчиков администрации Емельяновского муниципального округа Красноярского края, СНТ «Солнечный», ответчики Виноградова Л.В., Антоненко Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представители третьих лиц управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского муниципального округа Красноярского края, администрации города Красноярска, министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края, министерства лесного хозяйства Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, согласно Уставу СНТ «Солнечный», утвержденному общим собранием уполномоченных СНТ «Солнечный», постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №633 от 05.10.1992г., под сады был выделен и передан Сибирскому филиалу научно-исследовательского института гидротехники земельный участок площадью 5,10 га, который был закреплён за коллективным садоводческим товариществом «Солнечный». Впоследствии данное товарищество было зарегистрировано в качестве СНТ «Солнечный», внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 08.10.2007 за номером 2072400081554.
Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Солнечный» от 03.07.2024, Сидоренко А.К., за которым закреплен участок №, исключен из членов СНТ.
Фарманяну К.Х. выделен земельный участок № СНТ «Солнечный», он принят в члены товарищества, что подтверждается списком членов СНТ «Солнечный».
Согласно ответу министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края, по представленным географическим координатам, испрашиваемая территория расположена вне земель лесного фонда, а также границ лесопаркового зеленого пояса города Красноярск и действующих ООПТ.
Лиц, которые оспаривали бы притязания истца на участок, заявляли о своих правах на него, судом не установлено.
Из представленных в дело данных следует, что границы спорного земельного участка № 140 в СНТ «Солнечный» определены на местности, местоположение границ участка зафиксировано межевым планом; наличия споров по границам участка в ходе судебного заседания не установлено.
Согласно межевого плана, площадь участка № составляет 653 кв.м.
В ходе судебного разбирательства каких-либо претензий со стороны третьих лиц к Фарманяну К.Х. по факту владения данным земельным участком, или иных лиц, оспаривающих притязания истицы на участок, судом не установлено.
Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Солнечный»; лиц, заявляющих права на спорный участок, помимо истца, судом не установлено; истец владеет и пользуется спорным земельным участком; земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Солнечный» при его создании, суд находит заявленные Фарманяном К.Х. требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фарманяна Карена Хачиковича к администрации Емельяновского муниципального округа Красноярского края, СНТ «Солнечный», Виноградовой Любови Викторовне, Антоненко Леониду Васильевичу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Фарманяном Кареном Хачиковичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – ведение садоводства, в координатах:
№
№
№
№
№
Ответчики вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2026 года.
Судья Е.Н. Горбачева
Копия верна: