Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года <адрес>
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Емельяновского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что является членом СНТ «Надежда», за ним закреплен земельный участок площадью 745 кв.м., расположенный в границах территории СНТ «Надежда» по адресу: <адрес>, МО Солонцовский сельсовет, 1,5 км восточнее <адрес>, СНТ «Надежда», <адрес>, участок № в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Мотивируя заявленные требования тем, что указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется с 2024 года. С данного времени, истец постоянно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком №, используя его для целей садоводства, несет расходы, связанные с содержанием участка. Лиц, оспаривающих права истца на участок, не имеется.
Истец обратился в МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации <адрес> о предварительном согласовании земельного участка в собственность для ведения садоводства, общей площадью 745 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО Солонцовский сельсовет, СНТ «Надежда», <адрес>, участок №, в кадастровом квартале №. Письмом и.о. начальника отдела по земельно - имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении заявления истцу было отказано, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Надежда», ФИО9, ФИО5, ФИО6, Министерство природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Емельяновского муниципального округа, представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Надежда», Министерство природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации <адрес>, третьи лица ФИО9, ФИО5, ФИО6 не явились, извещались заблаговременно и надлежаще о дате и месте слушания дела, причина неявки не известна. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст.12Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии с п. 2 ст.15 Земельного кодексаРоссийской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании ст.59 Земельного кодексаРФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 4 ст.28ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодексаРФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно пункту 10 статьи3Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В соответствии со статьей10Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством.
На основании положений ст.77, ст.78ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.
В силу пунктов 3 и 4 статьи28Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей25.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Из материалов дела следует, что постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6,96 га из земель а/о «Логовское» передан в спецземфонд района с последующей передачей в краевой спецземфонд для организации садоводческого товарищества «Надежда».
Постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан <адрес> для садоводства предоставлено 46,9 га земель краевого специального земельного фонда (согласно приложению №), в том числе Управлению федеральной почтовой связи из земель специального земельного фонда края (<адрес> урочище «Нанжуль»).
СТ«Надежда» зарегистрировано качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
В материалы дела представлен Устав СНТ «Надежда», утвержденный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания территории земель общего пользования СНТ «Надежда», расположенного в МО Солонцовский сельсовет <адрес>.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Надежда», в пользование из фонда земель данного товарищества ему выделен участок, площадью 745 кв.м., по адресу: <адрес>, МО Солонцовский сельсовет, СНТ «Надежда», <адрес>, участок №.
Из справки СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый ФИО1 земельный участок площадью 745 кв.м., по адресу: <адрес>, МО Солонцовский сельсовет, СНТ «Надежда», <адрес>, участок №, споров со смежными землепользователями не имеется.
Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план на спорный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что образуемый земельный участок по адресу: <адрес>, МО Солонцовский сельсовет, СНТ «Надежда», <адрес>, участок №, находится в пределах территории СНТ «Надежда» и имеет площадь 745 +-19 кв.м. и границы:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
К межевому плану представлен акт согласования границ земельного участка, подписанный ФИО1 и ФИО8
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; истец является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.
Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границахСНТ«Надежда», истец является членомСНТ«Надежда», что подтверждается справкой, участок используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членомСНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленногоСНТ«Надежда» при его создании и к землям лесного фонда не относится, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 745 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>, МО Солонцовский сельсовет, СНТ «Надежда», <адрес>, участок №.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок, площадью 745+-19 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>, МО Солонцовский сельсовет, СНТ «Надежда», <адрес>, участок №:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.