ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года <адрес>
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» обратилось в суд иском, в котором просило о взыскании со ФИО1 задолженности за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 011,84 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 252,16 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 5 838 рублей.
Требования иска мотивированы тем, что ООО УК «ЖСК» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения № в указанном многоквартирном доме. Ответчиком обязательства по оплате содержания и ремонту общего и имущества не исполняются, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образована задолженность в сумме 99 011,84 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 252,16 рублей. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества утвержден протоколом внеочередного собрания собственников МКД, договором управления многоквартирным домом. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности со ФИО1
В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче иска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора управления многоквартирным домом №/с от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖСК» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
ФИО1 является собственником спорного нежилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленного в дело лицевого счета, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образована задолженность в сумме 99 011,84 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 252,16 рублей.
Проверив расчет долга, суд, признает его надлежащим, поскольку он отражает фактический размер начисленной в спорном периоде платы за коммунальные услуги, исходя из установленных нормативов, тарифов.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1 взыскана задолженность по уплате коммунальных услуг, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.
Поскольку ответчик не исполнил обязательства по оплате предоставленных ему услуг, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность, доказательств надлежащей оплаты задолженности за содержание общего имущества, согласно ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, суд считает возможным исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска госпошлины, рассчитанную в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 5 838 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖСК» (ИНН №) к ФИО1 о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества, удовлетворить.
Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 011,84 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 252,16 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5 838 рублей, а всего 167 102 (сто шестьдесят семь тысяч сто два) рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.