РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2026 года <адрес>
Заринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Грудинина С.В.
при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности. В обоснование иска истец указала, что указанное имущество перешло во владение истца по факту передачи его семье на постоянное проживание ЗАО <адрес>», так как мать истца работала на ферме указанной организации. С ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. Претензий от бывшего собственника, других лиц не поступало.
В связи с изложенным, просил признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании истец, представитель истца ФИО5 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец пояснил, что квартира была передана в связи с тем, что мать работала в ЗАО <адрес> В настоящее время квартирой пользуется он, принимает меры по ее сохранению. В связи с отключением электроэнергии, в настоящее время не может подключить электроэнергию в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Вторая квартира ранее принадлежала Чемякиным, кто сейчас является собственником не знает.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
Представитель ЗАО <адрес> ФИО15, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно разъяснениям, содержащегося в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, № за колхозом <адрес> зарегистрировано право собственности на домовладение по <адрес> в <адрес> края, что подтверждается регистрационным удостоверением Заринским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 установлено, что колхоз «Труд» продал ФИО7 ? долю жилого бревенчатого дома в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1 119 кв.м.
Из представленной по запросу суда исторической справки колхоза <адрес> установлено, что колхоз <адрес> образован путем отделения от совхоза <адрес> в 1991 году. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №колхоз <адрес>» реорганизован в АОЗТ <адрес>», являющееся правопреемником реорганизованного колхоза <адрес>
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был присоединен к <адрес>», которое является правопреемником <адрес>
<адрес> переименовано в ЗАО <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и является правопреемником <адрес>
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <адрес> признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <адрес> производство в отношении закрытого акционерного общества <адрес>» завершено.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЗАО <адрес> прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.
На основании договора о купле-продаже одной второй доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 ФИО7 продал ФИО8 ? долю в праве общей равнодолевой собственности на жилой бревенчатый <адрес> в <адрес> края, расположенного на земельном участке мерою 1 119 кв.м. Продажа осуществлена с согласия участника общей долевой собственности акционерного общества <адрес> Пользование земельным участком на котором расположен жилой дом определено в следующем соотношении: ФИО9 620 кв.м. <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир: <адрес>, кадастровый № и <адрес>, кадастровый №.
Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10, ФИО11 и ФИО12, приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 Вышеуказанным лицам принадлежит земельный участок, площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Сведения о регистрации права собственности на <адрес> в <адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Вместе с тем, как следует, из представленных представителем администрации <адрес> края документов, после ликвидации АО <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалось, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес>.
В судебном заседании установлено, что третье лицо ФИО15 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, из представленных по запросу суда форм 1П, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, данный адрес места жительства ФИО16 указывался при получении паспорта гражданина РФ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 в судебном заседании показал, что ФИО2знает в детства, ФИО2 всегда проживал по <адрес>
В суде нашел подтверждение тот факт, что на протяжении всего периода с 1992 года до настоящего времени, т.е. более 15 лет, ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой по адресу: <адрес>. В течение указанного периода времени никто прав истца на квартиру не оспаривал и не оспаривает. При таких обстоятельствах, требование о признании права собственности за ФИО2 на спорную квартиру подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС 136-260-191 38) право собственности на <адрес> в <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Заринского городского суда Грудинин С.В.