Заочное РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 августа 2026 года <адрес>
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С., при помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, СНТ «Кедр», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, СНТ «Кедр», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивировала тем, что с 2010 года является членом СНТ «Кедр», оплачивает членские взносы, владеет земельным участком №, общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. Испрашиваемый участок обрабатывается и располагается в границах СНТ «Кедр», притязаний со стороны третьих лиц, споров не имеется. Просила признать право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>, район ост. Крючково, СНТ «Кедр», <адрес>, общей площадью 600 кв.м., имеющий соответствующие координаты точек поворота границы.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельны требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>».
В судебное заседание ФИО2, представитель истца ФИО7 не явились, извещались надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, СНТ «Кедр», ответчики ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ в районе железнодорожных платформ Водораздел, Крючково, Еловка, Луговая» земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами, переданы в собственность членам товарищества.
Решением общего собрания СНТ «Кедр» от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Устав товарищества, согласно которым Садоводческое некоммерческое товарищество «КЕДР» является правопреемником Садового товарищества «КЕДР».
Согласно Уставу СНТ «КЕДР» является юридическим лицом, образовано на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, место расположения земельных участков товарищества: <адрес>, пл. Крючково СНТ «КЕДР».
Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Кедр» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены товарищества с закреплением за ней земельного участка №, общей площадью 600 кв.м., расположенного в <адрес>, пл. Крючково, <адрес>, истцу выдана членская книжка садовода, выданная на имя ФИО2
В соответствии со справкой председателя СНТ «Кедр» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ «Кедр», пользователем земельного участка №, земельный участок обрабатывает, задолженности по взносам и платежам не имеется, СНТ «КЕДР» не возражает против выделения в собственность ФИО2 спорного земельного участка.
Кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план на спорный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что образуемый земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Кедр», район ост. Крючково, <адрес>, участок №, и имеет площадь 578 +-17 кв.м. и границы:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обстоятельств, указывающих на наличие споров по границам участка судом не установлено; будучи привлеченными к участию в деле, смежных землепользователей и СНТ «Кедр», таких претензий суду не заявили.
Каких-либо лиц, которые бы оспаривали права истца на данный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; истец является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.
Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Кедр», истец является членом СНТ «Кедр», что подтверждается материалами дела, участок используется по назначению, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СТН «Кедр» при его создании, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок 312, общей площадью 578+-17 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий соответствующе характерные точки границ земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) право собственности на земельный участок №, площадью 578+-17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.