РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года п.Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Е.Н., при секретаре Землянко И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «Эталон-Сити» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Эталон-Сити» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – сооружения водозаборные, водопроводная сеть, протяженностью 259 м, с кадастровым <адрес>
Требования мотивированы тем, что фактически объектом недвижимого имущества владеет заявитель ООО «Эталон-Сити» в качестве организации, наделенной полномочиями по эксплуатации объекта водоснабжения, что подтверждается постановлением пдминистрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № 801 от 01.12.2023, а также абонентами, которые подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и одновременно являются абонентами ООО «Эталон-Сити», осуществляют прямые платежи. Иные собственники неизвестны. В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.
Представитель заявителя ООО «Эталон-Сити», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился.
Представители заинтересованных лиц – ТСН «СНТ Сибирская Рублевка», департамента муниципального имущества и земельных отношений города Красноярска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела, либо рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.
Дело рассмотрено в отсутствии участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд полагает требования заявителя подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся: организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 4.3 части 1 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пункта 4 части 1 статьи 6, пункта 4.3 части 1 статьи 7 Устава Коломенского городского округа Московской области в целях решения вопросов местного значения орган местного самоуправления наделен полномочиями в границах городского округа по организации водоснабжения и водоотведения.
Пункт 1 части 1 статьи 6 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" относит к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях: организацию водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.
Согласно части 5 статьи 8 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети, которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (с пунктом 1).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 255 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок) утвержден приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года N 931.
Пунктом 3 Порядка предусмотрено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
Заявление и прилагаемые к нему документы возвращаются органом регистрации прав, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных документах отсутствует заявление собственника (всех участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества (пункт 12 Порядка).
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.
Как установлено судом, на территории Емельяновского района Красноярского края имеется объект - сооружения водозаборные, водопроводная сеть, протяженностью 581м, расположенный по адресу: <адрес> который был принят на учет под номером 24:11:0290104:5713- 24/095/2025-1У от 24.11.2025, как бесхозяйный под кадастровым номером №, постановку на соответствующий учет осуществил заявитель ООО « Эталон-Сити ».
В соответствии с частью 1 Постановления администрации Солонцовского сельсовета Красноярского края № 801 от 01.12.2023г. «Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения» ООО «Эталон-Сити» наделен статусом гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории Муниципального образования Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края.
Согласно сведений МКУ «Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» сооружение «Сети водоснабжения», находящееся по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края не числится.
Указанный объект не числиться в реестре государственной собственности Красноярского края, что подтверждается сведениями Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия, Республике Тыва, Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского муниципального округа.
Изложенное свидетельствует, о том, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи не известен.
В связи с возникновением объективной необходимости включения в муниципальную собственность объекта, в целях обеспечения надлежащего обслуживания указанного объекта ООО «Эталон-Сити» необходимо иметь правоустанавливающие документы на данный объект. ООО «Эталон-Сити» добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом, собственник данного объекта неизвестен.
Поскольку данный объект является бесхозяйным, с учетом указанных выше норм права, требования заявителя подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 293 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования ООО «Эталон-Сити» удовлетворить.
Признать право собственности ООО «Эталон-Сити» на бесхозяйную вещь - объект недвижимого имущества с кадастровым номером <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (15 сентября 2026 года).
Судья Е.Н. Горбачева
Копия верна: