ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Е.Н., с участием помощника прокурора Емельяновского района Быковой А.Е., при секретаре Землянко И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовского Кирилла Юрьевича к Аскарову Орифжону Розубаевичу, Осканову Закиржану Режашовичу, Зырянову Роману Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Соколовский К.Ю. обратился в суд с иском к Аскарову О.Р., Осканову З.Р., Зырянову Р.В., в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>; просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.11.2025. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Аскаров О.Р., Осканов З.Р., Зырянов Р.В., которые фактически, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно.
Истец Соколовский К.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчики Аскаров О.Р., Осканов З.Р., Зырянов Р.В., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.
Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.
При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Соколовский К.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю по адресу: <адрес> Аскаров О.Р. с 15.08.2015, Осканов З.Р. с 08.08.2015, Зырянов Р.В. с 01.10.2013.
Как указывает истец Соколовский К.Ю., в настоящее время в указанном доме на регистрационном учете состоят Аскаров О.Р., Осканов З.Р., Зырянов Р.В., которые фактически, в принадлежащем ему жилом доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. При этом соглашение о пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу, между ним и ответчиками не заключалось. Местонахождение ответчиков неизвестно.
Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики Аскаров О.Р., Осканов З.Р., Зырянов Р.В. в спорном жилом помещении фактически не проживают, членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу, между сторонами не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, суд приходит к выводу, что Аскаров О.Р., Осканов З.Р., Зырянов Р.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В связи с чем, исковые требования Соколовского К.Ю. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке следует взыскать понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб., подтвержденные чеком по операции от 25.03.2026.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколовского Кирилла Юрьевича к Аскарову Орифжону Розубаевичу, Осканову Закиржану Режашовичу, Зырянову Роману Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Признать Зырянова Романа Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ, Аскарова Орифжона Розубаевича, ДД.ММ.ГГГГ, Осканова Закиржана Режашовича, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Зырянова Романа Владимировича, Аскарова Орифжона Розубаевича, Осканова Закиржана Режашовича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2026 года.
Судья Е.Н. Горбачева
Копия верна: