АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 марта 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бретавского В.В., при секретаре судебного заседания Орловой Э.А., представителя истца (по первоначальному требованию) Ястребовой Е.В., действующей на основании доверенности, ответчика (по первоначальному требованию) Савокина Д.И., представителя ответчика (по первоначальному требованию) Крижуса И.К., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Континент» к Савокину Д. И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному исковому завялению Савокина Д. И. к ООО УК «Континент» о признании факта задолженности отсутствующей, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, по апелляционной жалобе представителя истца (по первоначальному требованию) Жиленко С.А., на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
«Исковые требования ООО УК «Континент» удовлетворить частично.
Взыскать с Савокина Д. И. <данные изъяты> в пользу ООО УК «Континент» <данные изъяты> задолженность по оплате по взносам в резервный фонд в размере 279 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 16 рублей.
В удовлетворении остальной части требований ООО УК «Континент» к Савокину Д. И. отказать.
Встречные исковые требования Савокина Д. И. удовлетворить частично.
Признать факт отсутствия задолженности Савокина Д. И. перед ООО УК «Континент» по коммунальным платежам.
Взыскать с ООО УК «Континент» в пользу Савокина Д. И. компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, судебные расходы – 15 000 рублей.
В остальной части требований Савокина Д. И. отказать.»,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском к Савокину Д.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что Савокин Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет ООО УК «Континент». В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у Савокина Д.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 49 662 рублей 40 копеек.
Просит (с учётом уточненных требований) взыскать с Савокина Д.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга - 62 344 рубля 71 копейки, сумме долга по взносу в резервный фонд – 279 рублей 98 копеек, сумме пеней, начисленных на неоплаченный долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 7 030 рублей 62 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
Савокин Д.И. обратился со встречным исковым заявлением к ООО УК «Континент» о признании факта задолженности отсутствующей, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг Савокин Д.И. исполняет своевременно и в полном объеме, даже имеется переплата. При этом, полагает, что правовых оснований для начисления платы по взносу в резервный фонд у управляющей компании не имеется, поскольку указанные взносы незаконны. Так, считает, что вопросы формирования резервного фонда к компетенции общего собрания собственников не относятся. Более того, в первоначальных платежных документах после решения общего собрания от апреля 2019 года графа «взнос в резервный фонд» отсутствовала. В последующих платежных документах такая графа, наряду с графой «пеня за резервный фонд» то появлялась, то исчезала. За разъяснением законности таких начислений истец обращался в Службу строительного надзора и жилищного контроля <адрес>, которая в ответах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтвердила его позицию.
Просит (с учётом уточненных требований) признать факт отсутствия у Савокина Д.А. задолженности перед ООО УК «Континент» по коммунальным и прочим платежам, признать факт отсутствия у него перед ООО УК «Континент» иной задолженности, взыскать с ООО УК «Континент» в пользу Савокина Д.И. компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, судебные расходы в размере 30 000 рублей.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель истца (по первоначальному исковому требованию) Жиленко С.А. просит решение мирового судьи отменить, взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 78 106 руб. 07 коп., что числе: сумму основного долга 62624 руб. 69 коп., взнос в резервный фонд в размере 279 руб. 98 коп., а также пени в размере 15481 руб. 38 коп., в том числе: пени в сумме 8450 руб. 76 коп., начисленные в спорный период на сумму долга, пени в сумме 7 030 руб. 62 коп., начисленные по неоплаченному долгу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления – 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы – 12000 руб. В обосновании доводов жалобы указывает на то, что Приложением № к договору управления предусмотрен раздел III «Перспективный план работ в период № г.г. по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД № по <адрес>», предусматривающий виды работы на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома путём проведения ремонта. Приложением № к договору управления выступает Положение о порядке формирования и использования резерва на ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, утвержденное на общем собрании собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Установлен тариф «Взнос в резервный фонд» в размере 6 руб. на 1 м2. Правовых оснований для выставления другого платежного документа по начислению данного тарифа, как и открытия отдельного лицевого счёту у управляющей компании не имелось. Требования к платежному документу установлены в соответствии с п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Судом не учтено, что если потребитель частично оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, то исполнитель делит оплату между всеми указанными в платёжке коммунальными услугами и платой за содержание пропорционально размеру каждый платы, указанной в квитанции. Также дополнительно указывает, что при переходе по договору дарения квартиры в собственность ответчика, также осуществляется переход обязательств по содержанию данного жилого помещения и внесению платы по жилищно-коммунальным услугам. Правовые основания для взыскания компенсации морального вреда ответчиком не приведены, а судебные расходы являются чрезмерно завышенными и не соответствуют требованиям соразмерности.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Крижус И.К. указывает, что потребителем своевременно и в полном объёме производятся платежи за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Приложением № к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Плата за дополнительные работы по благоустройству и ремонту общего имущества собственником многоквартирного дома, не включённых в перечень работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества, не является коммунальными платежами, ни платежами за содержание и ремонт общего имущества, в том числе текущий. Судебные расходы, взысканные мировым судьей, являются обоснованными и отвечают принципам разумности.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя истца (по первоначальному требованию) Ястребовой Е.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, пояснения ответчика (по первоначальному требованию) Савокина Д.И. и его представителя Крижуса И.К., полагавших, что принятый по делу судебный акт является законным и обоснованным, суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, не находит правовых оснований для отмены либо изменения решения мирового судьи.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Как указано в части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Положениями части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В силу пункта 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ Савокину Д.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ управлением указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Континент».
Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № общим собранием собственников было также принято решение о создании резервного фонда (п.23, 24) в целях обеспечения финансирования выполнения дополнительных работ по благоустройству и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, не включенных в перечень работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества. Кроме того, указанным решением утверждено положение о порядке формирования и использования резерва на ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, обозначен конкретный перечень и виды работ в приложении к утверждаемому приложению, установлен размера взноса в резервный фонд на 2020 – 2024 годы в размере 6 рублей с квадратного метра общей площади помещений помесячно.
На основании платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, в период с мая 2019 года по апрель 2024 года производилось начисление платы по строке «взнос в резервный фонд» в сумме 764,40 руб. С мая 2024 года начисление указанной платы прекращено.
Вместе с тем, сторонами не оспаривалось, что плата по строке «взнос в резервный фонд» в сумме 764,40 рублей Савокиным Д.И. с момента приобретения права собственности на <адрес> не вносилась.
В связи с образовавшей задолженностью по заявлению истца (по первоначальному требованию) ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с Савокина Д.И. в пользу ООО УК «Континент» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 842,14 руб. пени – 2 377,42 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5523,29 руб., а всего 28 219, 56 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, на основании возражений должника.
Согласно сведениям ОСП по <адрес> исполнительный документ № о взыскании с Савокина Д.И. в пользу ООО УК «Континент» на исполнение не поступал.
Разрешая требования в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь ст.ст. 30, 46, 153, 154 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № суд первой инстанции пришёл к выводу о наличии обязательств по оплате взносов в резервный фонд, поскольку решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, установившее данную плату не отменено, является действующим.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на материалах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11(1) Правил №).
При этом в соответствии с пунктом 17 Правил № собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В силу пункта 18 Правил № текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.1); принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.2).
Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в очно-заочной форме, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер взноса в резерв на выполнение работ, согласно приложению к Положению о резервном фонде, на 2020-2024 годы в размере 6 рублей с квадратного метра общей площади помещения помесячно.
Указанное решение общего собрания не оспорено, недействительным не признано, а, следовательно, в силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Суд первой инстанции, принимая во внимание, что решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ является действующим указал на неверное распределение управляющей компанией платежей Савокина Д.И. в счёт погашения задолженности, как за жилищно-коммунальные услуги, так и за резервный фонд.
Проверяя доводы апелляционной жалобы в части неверного распределения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд апелляционной инстанции не находит оснований не согласится с указанными выводами суда первой инстанции.
Как установлено судом первой инстанции, оплата коммунальных услуг производилась Савокиным Д.А. в полном объёме, в отличие от взносов в резервный фонд, платежи по которым ответчиком не производились.
ООО УК «Континент», квалифицируя взносы в резервный фонд качестве коммунальных услуг, распределяла поступившую от Савокина Д.А. оплату, в соответствии с указанными Правилами №, с учётом пропорционального распределения вносимых платежей по всем коммунальным услугам.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
При этом под платой за содержание жилого помещения понимаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод.
Таким образом, плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения представляют собой отдельные разновидности платежей для собственника жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно п. 118 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Согласно пункту 29(1) Правил N 491 в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно Положению о порядке формирования и использования резерва на ремонт общего имущества собственников многоквартирного <адрес>, резерв на ремонт общего имущества создаётся за счёт целевых средств собственников, размер которых определяется решением общего собрания. Соответствующие целевые средства формируются из денежных средств, запланированных на выполнение работ, предусмотренных решением общего собрания, за счёт целевых взносов. Если в течение первого и каждого следующего года действия договора управления отсутствовала необходимость выполнения работ или общим собранием собственников не принято решение о ремонте общего имущества или сумма резерва на ремонт общего имущества в текущем году использована не полностью, сумма оставшегося резерва переходит на следующий год. Общее имущество, приобретенное собственниками за счёт средств резервного фонда, автоматически включается в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме, путём изменения редакции приложения № к договору управления «Состав общего имущества…» и не требует дополнительного решения общего собрания собственников и подписания со стороны собственников дополнительного соглашения к договору управления.
Согласно ответу Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> плата по строке «взнос в резервный фонд» не входит в структуру платы за жилищно-коммунальные услуги и имеет иную правовую природу, в связи с чем, соответствующие расходы не могут быть включены в общую сумму начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников помещений многоквартирного дома, а несвоевременное внесение в счет оплаты не может повлечь применения последствий, предусмотренных ч.14 ст. 155 ЖК РФ.
С учётом приведенных выше правовых норм и разъяснений надзорного органа, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии у ООО УК «Континент» оснований для распределения оплаты по резервному фонду по всем коммунальным платежам, поскольку указанные взносы в резервный фонд на ремонт общего имущества, с учётом утвержденного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Положения о порядке формирования и использования резерва на ремонт общего имущества собственников многоквартирного <адрес>, имеют целевой характер, определяемый, с учётом потребности выполнения работ или необходимости приобретения общего имущества, которое автоматически включается в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
При этом форма и содержание, как основного, так и любого уточненного искового заявления, регламентированы статьями 131 – 132 ГПК РФ, из которых следует, что уточненное исковое заявление должно быть оформлено в письменном виде, его копия должна быть вручена ответчику.
В силу присужденного гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет своё нарушенное право, к кому предъявлять иск и в каком объёме требовать от суда защиты.
Суд первой инстанции правомерно разъяснил истцу о возможности уточнения исковых требований в части взыскиваемых с ответчика взносов в резервный фонд.
Вместе с тем представителем истца исковые требования в части взыскиваемой с ответчика суммы не уточнены, в письменном виде не оформлены, ответчику не вручены.
На основании изложенного, суд первой инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании с Савокина Д.И. в пользу ООО УК «Континент» задолженности по оплате по взносам в резервный фонд в размере 279 рублей 98 копеек, расходов по оплате государственной пошлины – 16 рублей, с отказом в удовлетворении в остальной части исковых требований и признании факта отсутствия задолженности Савокина Д.И. перед ООО УК «Континент» по коммунальным платежам, поскольку решение суда основано на материалах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не принимает во внимание доводы апелляционной жалобы о необоснованном взыскании компенсации морального вреда, поскольку действиями истца нарушены права Савокина Д.И. как потребителя в связи с ненадлежащим начислением задолженности по оплате коммунальных услуг.
При этом, с учётом обстоятельств дела, суд апелляционной инстанции полагает, что взыскиваемая сумма компенсации морального вреда в размере 500 руб. отвечает характеру допущенного управляющей компанией нарушения прав потребителя, а также соответствует требованиям разумности и справедливости.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, выводы суда первой инстанции о взыскании в пользу Савокина Д.А. расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., исходя из требований разумности и соразмерности взыскания, необходимости соблюдения баланса прав лиц, участвующих в деле требованиям закона не противоречат.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 454-О, суд вправе уменьшить расходы на оплату услуг представителя лишь в том случае, если признает их чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том, что суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
При определении размера расходов на оказание юридической помощи при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд первой инстанции учёл характер и объем оказанных представителем услуг, сложность дела, объем проведенной представителем работы, непосредственное участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, достигнутый для доверителя результат, определил их в сумме 15 000 руб.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что указанный размер судебных расходов обеспечивает баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, а определенная судом сумма отвечает требованиям разумности и справедливости. Судом первой инстанции выполнена возложенная законом обязанность по установлению баланса между правами лиц, участвующих в деле, по исключению необоснованного, явно чрезмерного завышения размера оплаты услуг представителя, и взыскании расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у судебной коллегии не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам дела.
Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 328-330 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ООО УК «Континент» к Савокину Д. И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному исковому завялению Савокина Д. И. к ООО УК «Континент» о признании факта задолженности отсутствующей, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО УК «Континент» - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в трехмесячный срок со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (в <адрес>) с принесением кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий В.В. Бретавский